昨日，A股遭遇大跌再添一陰，自9月7日的長(zhǎng)陽(yáng)反彈之后轉(zhuǎn)身創(chuàng)出了五連陰。截至收盤，上證指數(shù)跌破2100點(diǎn)，報(bào)收2178.50點(diǎn)，跌幅高達(dá)2.14%，滬深300指數(shù)的跌幅更甚，達(dá)到了2.45%。
    從盤面上看，由于周末未有重大利好或利空消息刺激，滬深兩市股指均小幅低開(kāi)低走。不過(guò)值得關(guān)注的是，在早盤收盤前，兩市股指出現(xiàn)了跳水的狀況，經(jīng)過(guò)逐波殺跌后，上證指數(shù)連續(xù)跌破了5日、10日、20日線的支撐，最終擊穿2100點(diǎn)大關(guān)。而從板塊的漲跌來(lái)觀察，顯見(jiàn)房地產(chǎn)嚴(yán)重拖累了滬深兩市的指數(shù)。截至收盤，房地產(chǎn)板塊整體下挫3.44%，在權(quán)重板塊的跌幅中僅次于券商股（-4.01%）和煤炭股（-3.62%）。雖然房地產(chǎn)板塊中的*ST園城當(dāng)天漲停，但仍難掩房地產(chǎn)股的低迷狀態(tài)，該板塊內(nèi)的131只個(gè)股就有多達(dá)124只個(gè)股出現(xiàn)了不同程度的下跌。其中，地產(chǎn)股的四大龍頭招保萬(wàn)金分別下跌了7.84%、6.72%、3.36%、4.14%。
    另外，根據(jù)同花順數(shù)據(jù)中心行業(yè)資金流向的統(tǒng)計(jì)，當(dāng)天所有行業(yè)資金均呈現(xiàn)凈流出，而資金凈流出最多的則為房地產(chǎn)行業(yè)，其全天的資金凈流出達(dá)10.63億元，明顯高出同樣遭遇資金凈流出的證券行業(yè)，而該行業(yè)當(dāng)天的資金凈流出為7.08億元。
    從消息面上看，近日南京一些樓盤因漲幅超過(guò)10%，被南京物價(jià)局駁回漲價(jià)備案的請(qǐng)求。而按照南京目前執(zhí)行的房?jī)r(jià)備案制度，漲幅5%被認(rèn)為是一條“紅線”。對(duì)于南京“限漲令”的含義，一些專業(yè)人士認(rèn)為這是樓市調(diào)控政策抑制房?jī)r(jià)出現(xiàn)大幅上漲的又一典型結(jié)果，由此也看出當(dāng)前的樓市調(diào)控未現(xiàn)放松，這對(duì)于謀求漲價(jià)以尋找出路的房企來(lái)說(shuō)依然構(gòu)成利空。
    針對(duì)大盤昨日的弱勢(shì)盡顯，深圳智多盈認(rèn)為這在很大程度上拜房地產(chǎn)再度遭遇做空所賜。東方財(cái)富通的數(shù)據(jù)顯示，雖然近5個(gè)交易日?qǐng)?bào)收連陰，但大盤指數(shù)依然累計(jì)上漲1.30%，而同期的房地產(chǎn)指數(shù)則已累計(jì)下跌了1.62%。深圳智多盈還認(rèn)為，由于中央仍然對(duì)房地產(chǎn)嚴(yán)格管制，造成市場(chǎng)將繼續(xù)保持疑慮的態(tài)度，加之當(dāng)前物價(jià)開(kāi)始上漲，大的刺激政策可能會(huì)被延后，因此市場(chǎng)對(duì)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的預(yù)期也會(huì)有所推后。
    另外，根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，包括北上廣深在內(nèi)的十個(gè)重點(diǎn)城市9月1-12日的成交量為29304套，而上半月的預(yù)計(jì)成交量在36000套左右，比8月上半月減少約10%，占8月全月成交量的41%。分析人士認(rèn)為，房地產(chǎn)調(diào)控正在取得明顯成效，雖然后期的經(jīng)濟(jì)刺激將加大資金的供應(yīng)量，但可以預(yù)料的是未來(lái)流入到房地產(chǎn)的資金將減少，這也成為了房地產(chǎn)行業(yè)在今后的發(fā)展中不可忽視的軟肋。
    盡管較多的信息將房地產(chǎn)行業(yè)指向了利空，但一些機(jī)構(gòu)仍然看好房地產(chǎn)板塊的后市表現(xiàn)。如山西證券分析師平海慶近日發(fā)表的研報(bào)認(rèn)為，發(fā)改委之前一日之內(nèi)批復(fù)投資額超過(guò)1萬(wàn)億的一批基建項(xiàng)目，以及央行8月新增貸款遠(yuǎn)超預(yù)期，表明投資對(duì)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)作用將繼續(xù)顯現(xiàn)，而這也將增加地方的財(cái)政壓力。為解決財(cái)政收入問(wèn)題，房地產(chǎn)的合理需求將會(huì)繼續(xù)得到滿足，因此維持房地產(chǎn)行業(yè)“看好”的投資評(píng)級(jí)。另外，目前地產(chǎn)板塊估值相對(duì)較低，在適度寬松的貨幣政策和積極財(cái)政政策下，地產(chǎn)板塊的繼續(xù)反彈可期。不過(guò)，未來(lái)房?jī)r(jià)上漲壓力將增加，這也決定地產(chǎn)板塊的漲幅將比較有限。