隨著樓市成交量的下滑，購(gòu)房人也逐漸感受到了北京部分區(qū)域的二手房掛牌價(jià)正在逐步回落。據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家統(tǒng)計(jì)，10月上半月北京二手住宅成交均價(jià)為23028元/平方米，與9月份的房?jī)r(jià)相比下跌了2%，這是自今年年初以來(lái)北京二手房?jī)r(jià)首次出現(xiàn)回落。
　　據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家統(tǒng)計(jì)，與9月份的房?jī)r(jià)相比，10月上半月昌平、大興、通州、順義、海淀五個(gè)區(qū)的二手房?jī)r(jià)都出現(xiàn)了回落，其中昌平的二手房?jī)r(jià)回落幅度最大，跌幅達(dá)5.6%；豐臺(tái)、朝陽(yáng)、房山、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的二手房?jī)r(jià)與上月基本持平；全市房?jī)r(jià)漲幅較大的區(qū)域主要是學(xué)區(qū)資源聚集的東城和西城兩個(gè)城市核心區(qū)。
　　市住建委網(wǎng)站公布的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月上半月（1至15日）北京全市住宅（新建商品住宅和二手住宅）網(wǎng)簽總量為6415套，與9月上半月同期相比下跌38.3%。其中全市二手住宅網(wǎng)簽量為3074套，與9月上半月同期相比下跌43.5%。
　　又訊（記者 鄒樂(lè)） 據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，在10月上半月簽約占據(jù)全市前100的住宅項(xiàng)目中，與9月簽約占據(jù)前100的項(xiàng)目重合的合計(jì)有52個(gè)項(xiàng)目，這52個(gè)項(xiàng)目占據(jù)了全市總簽約量的接近一半，在52個(gè)項(xiàng)目中，簽約價(jià)格出現(xiàn)上漲的項(xiàng)目合計(jì)為39個(gè)，占據(jù)整體項(xiàng)目數(shù)的75%。雖上漲依然是主流，但漲價(jià)的幅度相比7至8月均有明顯收窄。