繼月初的限價(jià)房地塊成交后，昨天北京土地市場又迎來3宗經(jīng)營性用地的招標(biāo)出讓，總出讓面積為50.78萬平米。投標(biāo)過程中，大興地塊則因競標(biāo)企業(yè)出價(jià)均低于出讓底價(jià)而慘遭流標(biāo)。有意思的是，昨天再度出現(xiàn)了個(gè)人投標(biāo)現(xiàn)象，自然人羅昕報(bào)出了懷柔地塊的現(xiàn)場最高價(jià)。

　　大興地塊慘遭流標(biāo)

　　據(jù)北京市土地整理儲(chǔ)備中心的公告顯示，于昨天出讓的三宗地用地性質(zhì)為多功能用地和旅游用地，三宗地塊中，大興區(qū)魏善莊鎮(zhèn)北區(qū)、西區(qū)AA-25地塊其他類多功能用地項(xiàng)目的體量最大，為18.4萬平米，該宗地的出讓底價(jià)為8.435億元，折合出讓樓面價(jià)約為4578元/平米。雖然在競標(biāo)中出現(xiàn)了建工等知名企業(yè)，但報(bào)價(jià)均低于出讓底價(jià)，這意味著，該宗地流標(biāo)已成定局。
　　豐臺(tái)區(qū)王佐鎮(zhèn)F3其他類多功能用地(A-03、A-04地塊)出讓底價(jià)為8.435億元，新鴻基盛城置業(yè)和太陽火文化產(chǎn)業(yè)投資有限公司聯(lián)合體、北京青龍湖置業(yè)以及北京青龍湖方圓房地產(chǎn)三個(gè)投標(biāo)主體參與競標(biāo)，其中，新鴻基盛城及其聯(lián)合體報(bào)價(jià)最高，為8.5億元。

　　懷柔地塊自然人出最高價(jià)

　　昨天有10家競標(biāo)主體現(xiàn)身土地市場參與競標(biāo)，并且再度出現(xiàn)了個(gè)人投標(biāo)。在懷柔區(qū)雁棲鎮(zhèn)(雁棲湖生態(tài)發(fā)展示范區(qū)E1地塊)C8旅游設(shè)施項(xiàng)目用地的出讓中，自然人羅昕以3.35億元穩(wěn)居第一位。北京中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉表示，個(gè)人應(yīng)價(jià)比較稀少，最近的一次是今年年初房山工業(yè)園區(qū)東區(qū)01-0002、01-0003商業(yè)用地項(xiàng)目的競標(biāo)中出現(xiàn)的自然人馬小蘭。但三宗地均采用投標(biāo)方式出讓，最終的成交結(jié)果還有待綜合評(píng)標(biāo)。

　　成交活躍難改全年銳減

　　昨天，市國土局又推出4宗地塊，截止到7日，北京土地整理儲(chǔ)備中心共推出10宗經(jīng)營性用地，11月全月經(jīng)營性用地成交有望突破10宗。而11月月初僅6天，北京、上海、廣州、深圳、南京等10大城市共推出土地110宗，達(dá)到了10月全月推地量的1/3，其中住宅用地39宗，土地面積超過200萬平米，而其中大量土地將在月底迎來成交。鏈家地產(chǎn)市場部張絮表示，11月北京土地市場將告別供應(yīng)停滯的狀態(tài)，但預(yù)計(jì)整體土地市場依舊會(huì)延續(xù)平淡走勢。張大偉認(rèn)為，相比2011年同期的832.8億元，2012年全年土地成交銳減已成定局。