在昨天舉行的市政府新聞發(fā)布會上，市統(tǒng)計局總經(jīng)濟師嚴軍介紹，去年上海房地產(chǎn)開發(fā)投資保持增長，市場價格總體平穩(wěn)，房地產(chǎn)調(diào)控取得積極成效。嚴軍也透露了平均價格的情況：剔除保障房，純粹市場化的新建商品住宅，2012年平均銷售價格是21412元，比上年下降0.8%。
　　從房地產(chǎn)價格環(huán)比走勢看，全年新建住宅價格各月累計環(huán)比上漲0.2%，其中新建商品住宅價格累計環(huán)比上漲0.1%。二手住宅價格各月累計環(huán)比上漲0.6%。從同比走勢看，全年新建住宅價格下降1%，其中新建商品住宅下降1.2%。二手住宅價格下降0.9%。
　　嚴軍解釋，這里公布的價格并不是根據(jù)平均價格除出來的，因為平均價格受到房屋本身品質(zhì)，特別是地段、精裝修房還是毛坯房等很多因素的影響。近年來，上海不斷加大保障房建設力度，使得整個平均房價向下走，但是并不代表銷售價格肯定出現(xiàn)大幅度下降。我們調(diào)查房屋銷售價格是指同樣品質(zhì)的房屋，就是我們所謂同質(zhì)的房屋，它在一年當中價格變化的情況。
　　他表示，從數(shù)據(jù)看，整個房地產(chǎn)市場是相對比較平穩(wěn)的，調(diào)控取得積極成效。接下來要繼續(xù)堅持房地產(chǎn)調(diào)控措施不動搖，繼續(xù)嚴格執(zhí)行住房限購政策，堅決抑制投機和投資性的住房需求，支持合理的住房需求，引導和穩(wěn)定市場預期，防止市場出現(xiàn)反復，穩(wěn)固調(diào)控成果，確保本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。