個(gè)稅新政促使南京房地產(chǎn)交易持續(xù)升溫，而那些房貸尚未還清又急于將房子出手的市民坐不住了，這幾天紛紛跑到銀行要求提前還貸。記者昨日從南京多家銀行了解到，這幾天跑到銀行提前還貸的客戶激增，提前還貸金額也比平常猛增好幾倍。大多數(shù)銀行都要求客戶提前預(yù)約，最長(zhǎng)的需要提前一個(gè)月。
個(gè)例
想把貸款還清要預(yù)約
市民石先生在南京有一套住房，最近因?yàn)楣ぷ髟�，要到外地去，所以他想把手中的房子給賣掉，“本來不急的事情，但是因?yàn)閭�(gè)稅新政，把我的計(jì)劃全打亂了�！�
石先生稱，他的房子貸款已經(jīng)五六年了，貸款金額還剩下10多萬元。這幾天他趕緊忙著賣房，如今買家也找好了，對(duì)方準(zhǔn)備一次性付款，石先生于是忙著跑銀行準(zhǔn)備把剩余貸款還清。結(jié)果到了銀行，工作人員告訴他，要想提前還貸必須提前一個(gè)月預(yù)約。
該行一工作人員告訴記者，在貸款合同里銀行和客戶都約定好了，如果提前還貸需要提前一個(gè)月預(yù)約�！霸瓉砻總�(gè)月提前還貸的人也不會(huì)太多，所以客戶基本上說一下，都可以隨到隨還。但是這幾天交易量實(shí)在太大了，工作量增加還在其次，最關(guān)鍵的是這個(gè)月的信貸安排全被打亂了�！�
調(diào)查
多數(shù)銀行要求提前預(yù)約
記者昨日調(diào)查了南京近10家銀行，其中有2家銀行要求客戶必須提前一個(gè)月預(yù)約。另外幾家銀行也表示，客戶如果提前還貸必須與客戶經(jīng)理預(yù)約。
一家銀行房貸部相關(guān)人員告訴記者，由于新政原因，這幾天申請(qǐng)?zhí)崆斑�貸的客戶特別多�！岸疫�貸金額都不小。”這位工作人員表示，每個(gè)月的信貸計(jì)劃都已經(jīng)安排好，對(duì)于突然出現(xiàn)的提前還貸高峰，銀行必然要面對(duì)突然釋放出來的巨額信貸額度，“現(xiàn)在不是額度不夠用，而是突然釋放出這么多額度用不掉。所以我們只能要求客戶按合同辦事�！�
而另外多家銀行工作人員表示，提前還貸需要與客戶經(jīng)理提前預(yù)約，讓客戶經(jīng)理辦理相關(guān)的手續(xù)，一般需要提前一天預(yù)約，如果客戶經(jīng)理有時(shí)間，當(dāng)天就可以辦完結(jié)清手續(xù)。
建議
讓買家在同一銀行貸款
如果市民急著賣房，但是銀行又按合同要求提前一個(gè)月預(yù)約還貸怎么辦呢？昨天業(yè)內(nèi)人士建議，在這種情況下，可以盡量讓買方在同一家銀行申請(qǐng)貸款，這樣銀行可能會(huì)通融一下，提前還貸可以相對(duì)快一點(diǎn)。
“如果能讓買方也在同一家銀行申請(qǐng)貸款，這樣銀行可能好通融一點(diǎn)�！边@位業(yè)內(nèi)人士稱，買賣雙方可以約定好，簽好合同后，買方付完首付，賣方還清貸款、解押、辦理過戶等手續(xù)。銀行下款給買方。“這樣對(duì)于銀行來說，雖然提前還貸了，但是很快就發(fā)放給買方了。對(duì)銀行來說，影響相對(duì)較小。”