昨日上午，北京通州某樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)3小時(shí)，400余套房全部現(xiàn)場(chǎng)完成預(yù)購(gòu)。記者調(diào)查了解到，上周，因傳聞各地“國(guó)五條”細(xì)則將在4月出臺(tái)并執(zhí)行，因此，二手房市場(chǎng)相比前周成交量已經(jīng)明顯減少，但部分城區(qū)在售房源仍呈“一套房源多家搶”的狀態(tài)。業(yè)內(nèi)人士對(duì)此分析認(rèn)為，“國(guó)五條”有關(guān)個(gè)稅將按20%差價(jià)征稅的細(xì)則影響了二手房市場(chǎng)，也側(cè)面推熱新盤(pán)。
　　昨天上午9點(diǎn)多，相關(guān)網(wǎng)站有關(guān)北京通州某樓盤(pán)“10人搶一套，樓市再現(xiàn)搶房潮”的帖子迅速引起了關(guān)注。該帖子稱(chēng)， 位于通州的某樓盤(pán)昨天開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售484套房，有4130人參與排號(hào)，平均10人搶一套房，并稱(chēng)“今早不到9點(diǎn)，就已有上千名購(gòu)房者到現(xiàn)場(chǎng)等候開(kāi)盤(pán)，場(chǎng)面和高峰期的地鐵站有一拼”。記者就此進(jìn)行核實(shí)了解到，昨天上午，該新盤(pán)確實(shí)有4000余人參與搖號(hào)。截止到昨天中午，3小時(shí)內(nèi)400余套房已經(jīng)全部完成預(yù)購(gòu)，出現(xiàn)所謂“日光盤(pán)”。
　　對(duì)此，有購(gòu)房人表示，該樓盤(pán)的戶(hù)型為55平方米到89平方米的小戶(hù)型，均價(jià)18000元/平方米，屬于剛需產(chǎn)品，熱銷(xiāo)在意料之中。也有購(gòu)房人表示，“‘國(guó)五條’細(xì)則將在4月落地，買(mǎi)二手房有可能面臨按‘差價(jià)20%繳納個(gè)稅’風(fēng)險(xiǎn)”的傳聞推動(dòng)新房市場(chǎng)走火。部分業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這類(lèi)“日光盤(pán)”的出現(xiàn)不排除開(kāi)發(fā)商長(zhǎng)時(shí)間預(yù)熱“醞釀”。
　　記者對(duì)中原地產(chǎn)、鏈家地產(chǎn)等多家中介門(mén)店的調(diào)查了解到，相比前一周，二手房成交量已經(jīng)出現(xiàn)下降態(tài)勢(shì)，但城區(qū)在售二手房房源仍然處于“一套房源多家搶”的“搶購(gòu)”狀態(tài)。
　　市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)最新成交數(shù)據(jù)顯示，3月23日，新建商品住宅期房簽約1018套；現(xiàn)房簽約267套；二手房簽約 380套，日成交量未見(jiàn)明顯上浮。

　　相關(guān)新聞

　　悉尼將增建十萬(wàn)套住宅

　　中國(guó)房企赴澳掘金

　　澳大利亞新南威爾士州政府近日宣布，將于2031年年底前在悉尼及周邊地區(qū)新建54.5萬(wàn)套家庭住房，以應(yīng)對(duì)悉尼人口激增的形勢(shì)，這些新增的需求也吸引了中國(guó)開(kāi)發(fā)商前往掘金。
　　根據(jù)“悉尼大都市戰(zhàn)略發(fā)展草案”，未來(lái)20年內(nèi)悉尼人口將會(huì)增加到560萬(wàn)，比目前增長(zhǎng)130萬(wàn)。為了解決新增居民的住房問(wèn)題，新州政府決定把未來(lái)20年新建房屋目標(biāo)從原先的46.6萬(wàn)套調(diào)高到54.5萬(wàn)套。
　　飽受房地產(chǎn)調(diào)控之痛的國(guó)內(nèi)開(kāi)發(fā)商自然不會(huì)放過(guò)這樣的機(jī)會(huì)。日前，綠地集團(tuán)與加拿大基金巨頭Brookfield集團(tuán)就澳大利亞悉尼CBD區(qū)域Bathurst街與Pitt街交匯處的一棟辦公樓及一棟歷史保護(hù)建筑的收購(gòu)達(dá)成協(xié)議，綠地將在悉尼市中心建設(shè)未來(lái)悉尼最高公寓“悉尼·綠地中心”及配套商業(yè)和高星級(jí)酒店，該公寓將達(dá)到240米高。