據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下公司》報(bào)道，在政府樓市限購(gòu)政策之下，不少有購(gòu)房需求的消費(fèi)者被排除在外，已經(jīng)或正在尋求中介或代理機(jī)構(gòu)等各種渠道滿足條件，以獲得購(gòu)房資格。眼下，距離北京落地實(shí)施地方版國(guó)五條細(xì)則已經(jīng)過去近2個(gè)月，受政策影響，北京樓市供應(yīng)和住宅成交量出現(xiàn)一定的收縮，不過另一方面，據(jù)調(diào)查，違規(guī)辦理購(gòu)房資格的所需要的花費(fèi)從5月初的3.8萬元，已經(jīng)上漲到13萬元。
業(yè)內(nèi)分析，辦理購(gòu)房資格的花費(fèi)短期內(nèi)飆升最重要的原因是北京落實(shí)地方版國(guó)五條以后，重拳整治購(gòu)房資格代辦黑市，也出現(xiàn)了中介人員因?yàn)樘婵蛻艮k理虛假購(gòu)房資格而被判刑的案例，據(jù)《新京報(bào)》報(bào)道，這個(gè)案例就出現(xiàn)在北京大興一個(gè)普通商業(yè)樓盤。
去年初，市住建委發(fā)現(xiàn)這個(gè)樓盤出現(xiàn)一百多戶外地居民同時(shí)買房，這么多的外地居民難道都具有購(gòu)房資格？住建委核查發(fā)現(xiàn)，這些人都提供了北京工作居住證號(hào)碼，經(jīng)過向北京市人事局查詢證件真?zhèn)�，這些編號(hào)都是無效編號(hào)。就在幾天前，樓盤置業(yè)顧問被大興法院以非國(guó)家工作人員受賄罪判處有期徒刑5年。
記者以消費(fèi)者身份聯(lián)系到幾家房屋中介，幾乎沒有中介公司聲稱：能保證辦理購(gòu)房資格。面對(duì)外地戶口，并且繳納社保沒有滿五年的消費(fèi)者，其中一家中介公司的工作人員明確表示，房屋中介公司本身按規(guī)定肯定不能辦購(gòu)房資格，不過他也謹(jǐn)慎透露，市場(chǎng)上有一些個(gè)人或機(jī)構(gòu)可以辦理，到現(xiàn)場(chǎng)看房的時(shí)候可以再商量一下。
工作人員：我們公司不辦這個(gè)，這個(gè)是嚴(yán)令禁止的，不允許這么操作的。現(xiàn)在很多做這種資質(zhì)的，都是個(gè)人像票販子似的感覺，很多人做這個(gè)確實(shí)有，但是我們是絕對(duì)不做這些東西的。您到時(shí)候先看看房，咱們見面聊，我還看有一些其他辦法到時(shí)候也跟您講講，我?guī)湍茨懿荒苷业�，到時(shí)候先看吧。應(yīng)該是有這樣的東西，但是我們現(xiàn)在不敢給您說這個(gè)，我們不一定給您聯(lián)絡(luò)得了。
另一位中介公司的房屋經(jīng)紀(jì)人則表示，在繳納社保沒有滿五年的情況下，可以嘗試一下辦理購(gòu)房資格，但決不敢保證最后一定能成。
房屋經(jīng)紀(jì)人：這個(gè)現(xiàn)在不敢給您保證，自從今年的3月1日開始，咱們政委還是教委這邊有查一些東西查的挺嚴(yán)的，不敢保證能給咱們過，這個(gè)我也問問咱們公司領(lǐng)導(dǎo)能不能辦，如果能辦的話好一點(diǎn)，如果不能辦的話咱也沒有辦法。
按照這位經(jīng)紀(jì)人所說，辦理購(gòu)房資格大概需要8、9萬，自己從沒做過，有同事最近做了一個(gè)，但購(gòu)房者最后也沒能過戶。經(jīng)紀(jì)人坦言，這種渠道很有難度，因?yàn)橄嚓P(guān)部門管理力度加大，操作的風(fēng)險(xiǎn)也加大，很難避免后期不會(huì)出現(xiàn)問題，消費(fèi)者更應(yīng)該慎重。
經(jīng)紀(jì)人：像我們自己想在北京買一套都不好買，錢有可能就七、八、九萬都有，但是現(xiàn)在因?yàn)楝F(xiàn)在政委這邊查的，因?yàn)樗@邊剛過一個(gè)補(bǔ)社保，他沒交完，然后他補(bǔ)了幾年的，補(bǔ)了之后沒過了戶，這個(gè)真的挺難的。這的真不敢確定，有可能咱花了錢都辦不成，一般都像客戶那邊有的是自己查到的或者是怎么著的，我們這邊很少有它那邊電話，或者說您北京有親戚可以借用他的名額，到明年社保滿五年的時(shí)候，直接過戶到您名下就可以。雖然說我是賣房子的，但是我不希望咱這邊，您說您買房子以后出點(diǎn)什么事，虧的是您，所以說盡量可以再等等，或者想想其他辦法。
因?yàn)閾碛小氨本┦泄ぷ骶幼∽C”不在限購(gòu)范圍內(nèi)，市場(chǎng)上也出現(xiàn)以此來獲得購(gòu)房資格的情況。據(jù)報(bào)道，有中介人員透露，北京市工作居住證辦理只需要3.8萬元，過程并不復(fù)雜，辦理者只需要提供4張一寸白底免冠照片、相應(yīng)的學(xué)歷學(xué)位證明，填張表，簽一個(gè)辦理合同，30天之后就能領(lǐng)證。
今天，記者也隨機(jī)聯(lián)系到一家可以代辦北京市工作居住證的公司，價(jià)格顯然高得多，需要8萬元。相關(guān)工作人員介紹，在合同簽訂時(shí)，要先支付一半作為定金，領(lǐng)證成功后再支付另一半。
工作人員：您的學(xué)歷是什么？
記者：學(xué)歷是碩士。
工作人員：那這個(gè)，北京居住證是屬于高端人才引進(jìn)那種，不是隨隨便便都能辦的。
記者：如果要辦的話大概是要需要多少錢？
工作人員：居住證像您這種一般有高學(xué)歷的是8萬塊錢。
記者：8萬塊錢？
工作人員：對(duì)。
記者：辦的話多久能辦下來。
工作人員：您的這些所有的東西，再加半年以上社保，加畢業(yè)證、身份證照片所有這些東西，然后去辦理，您這個(gè)學(xué)習(xí)是什么？是公立的那種學(xué)校？
記者：對(duì)。
工作人員：那行，要是民辦的學(xué)校還不行，一般是在一個(gè)月、倆月都有可能，最慢也不會(huì)超過三個(gè)月。
記者：這個(gè)錢需要在什么時(shí)候交給您呢？
工作人員：前期的話一半一半。
記者：我要交給您一半的定金，然后辦只好之后我再交給您一半？
工作人員：一般都是這個(gè)樣子，他只要能批過，能審過就應(yīng)該問題就不大。
記者：大概的流程也是需要我跟著去走嗎？還是交給您就行了。
工作人員：交給我們辦就行了，他可能有的時(shí)候需要本人到場(chǎng)的時(shí)候需要你配合就行，其他別的不需要。
據(jù)了解，發(fā)證流程是申請(qǐng)人先到所在區(qū)社保局申請(qǐng)，所在區(qū)社保局審核完畢后，遞交到北京市社保局再次審核。審核無誤，就可以返回所在區(qū)社保局發(fā)證。
根據(jù)北京限購(gòu)政策規(guī)定，持工作居住證人員在本市購(gòu)房享受市民待遇，有力地支持優(yōu)秀人才來京創(chuàng)業(yè)和工作。但實(shí)施過程中，類似偽造工作居住證騙購(gòu)住房的行為時(shí)有發(fā)生。