中國證券報記者從北京產(chǎn)權交易所和上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所獲悉，上周京滬產(chǎn)權市場房地產(chǎn)業(yè)成交活躍，成交金額居前。其中，北京企業(yè)國有產(chǎn)權無論在新增掛牌金額還是在成交金額方面，環(huán)比都實現(xiàn)大幅增長；上海房地產(chǎn)業(yè)成交金額居首，商業(yè)地產(chǎn)項目成交價格超過3億元。

    掛牌和成交金額大增

    上周，北交所企業(yè)國有產(chǎn)權項目成交12.66億元，與前一周2.53億元相比有大幅增長，房地產(chǎn)業(yè)、非金屬礦物制品業(yè)、軟件和信息技術服務業(yè)居成交金額前三位。其中，北京園林房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)公司持有的“北京城市之光園林工程有限責任公司0.4%股權”項目吸引了3家受讓方參與競價，最終該項目以45.72%的溢價率由一位自然人成功受讓。

    新增掛牌項目方面，上周北交所企業(yè)國有產(chǎn)權新增掛牌項目總金額30.71億元，而前一周為1.88億元。其中，煤炭開采和洗選業(yè)、非金屬礦采選業(yè)、交通運輸設備制造業(yè)居掛牌金額前三位。其中，國家開發(fā)投資公司旗下子公司持有的“國投曲靖煤炭開發(fā)有限公司100%股權”項目掛牌金額為26.1億元，為上周掛牌金額最大的項目；中國鹽業(yè)總公司旗下子公司持有的“淮安南風鹽化工有限公司60%股權及647.28萬元債權”項目掛牌金額為1.03億元，為上周重點推薦項目。

    上周，北交所推出多宗房產(chǎn)物權及非國資項目。其中，朔州市恒力源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持有的位于山西省朔州市的明珠國際購物廣場整體產(chǎn)權（含土地及房產(chǎn)）項目于本周掛牌轉(zhuǎn)讓，掛牌價格為1.37億元；同時，3位自然人股東持有的黑龍江省某生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司100%股權項目于本周掛牌轉(zhuǎn)讓，掛牌價格為0.7億元，值得市場重點關注。

    專業(yè)交易平臺方面，上周北交所集團各專業(yè)平臺也有多宗重點項目掛牌。其中，北京銀氏兆通建筑工程有限公司債權資產(chǎn)項目在北京金融資產(chǎn)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價格為0.04億元。北京石油交易所本周推出多宗石油石化產(chǎn)品現(xiàn)貨供求信息，包括硫磺、成品油、燃料油、潤滑油和化工產(chǎn)品等。

    動態(tài)報價項目方面，上周的動態(tài)報價項目掛牌71宗，包括行政事業(yè)實物資產(chǎn)、車類資產(chǎn)和大宗產(chǎn)權，起始掛牌總金額0.065億元。動態(tài)報價項目成交37宗，成交額0.0081億元，其中行政事業(yè)實物資產(chǎn)溢價40.22%，車類資產(chǎn)溢價59.78%。

    一商業(yè)地產(chǎn)項目成交價超3億

    上周，上海產(chǎn)權市場成交金額居首的行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)，一周成交5宗，成交金額合計分別達到8.8億元。其次，社會服務業(yè)和建筑業(yè)一周分別成交5宗和3宗，成交金額合計分別達到1.7億元和1.64億元。

    商業(yè)地產(chǎn)項目成交價格超過3億元。上周，“上海市長寧區(qū)婁山關路83號主樓3層、4層，裙房地下一層、3層、4層商業(yè)房產(chǎn)”項目成功交易，該項目的收購方是上海一家私營的國際貿(mào)易有限公司，成交價格達到36353萬元。

    上周，“上海遠東國際橋梁建設有限公司90%股權”轉(zhuǎn)讓項目成功交易。該項目的出讓方是上海一家投資發(fā)展有限公司，最終項目被江蘇一家私營的貿(mào)易有限公司以1.17億元價格予以收購�！爸星嗦眉瘓F上海金宇豪國際酒店有限公司100%股權”轉(zhuǎn)讓項目成交。該項目的出讓方是中青旅集團上海控股有限公司，最終被上海一家私營的投資發(fā)展有限公司收購，成交價格12120.94萬元。“上海龍申房地產(chǎn)發(fā)展有限公司10%股權”轉(zhuǎn)讓項目，掛牌價格9760萬元和2013國家開發(fā)投資公司項目專場推介項目，為上周重點推介項目。鐘志敏