住建部政策研究中心與高和資本日前聯(lián)合在上海發(fā)布《2013年民間資本與房地產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告》，報(bào)告認(rèn)為房地產(chǎn)直接融資所占比重由2004年的30%上升至2012年的40.5%，直接融資資金總額在8年間增長(zhǎng)6.5倍，房地產(chǎn)進(jìn)入直接融資時(shí)代。
    住建部政策研究中心主任秦虹指出，目前房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)確確實(shí)實(shí)進(jìn)入直接融資時(shí)代。房地產(chǎn)企業(yè)逐步探索和發(fā)展多元化融資，除傳統(tǒng)的銀行貸款、證券融資外，目前還出現(xiàn)了信托融資、房地產(chǎn)私募基金等新型融資方式，未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)融資必然將逐步呈現(xiàn)成熟房地產(chǎn)市場(chǎng)的多元化格局。
    高和資本董事長(zhǎng)蘇鑫指出，進(jìn)入2013年，房地產(chǎn)直接融資占比增加的趨勢(shì)還在擴(kuò)大，房地產(chǎn)信托新增規(guī)模占比信托總量明顯增長(zhǎng)，房地產(chǎn)領(lǐng)域成為信托資金主要投資方向。越來(lái)越多的成熟投資人的出現(xiàn)和機(jī)構(gòu)投資者范圍擴(kuò)大，將為房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展直接融資創(chuàng)造基礎(chǔ)性條件。