2015年旅行投資跟著匯率走
2015-03-02    作者:王朱瑩    來源:中國證券報
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    在地理學(xué)上,世界是橢圓的;在旅行和資本圈里,世界是平的。
  匯率則是“找平”世界的挖掘機(jī):歐元兌人民幣匯率大跌近20%,讓地中海的海風(fēng)咫尺可聞;英鎊不再高冷,讓充滿魅惑的奢侈品走下神壇;澳元入“4”,讓南半球的陽光、沙灘和袋鼠近在眼前。
  趁著全球貨幣“大放水”,去旅行吧,放松心情、大膽消費(fèi);趁著海外資產(chǎn)相對貶值,做好預(yù)算、點(diǎn)檢行裝,揚(yáng)帆起航吧……

  俄羅斯

  今年節(jié)前,在中俄邊境口岸的黑河邊防檢查站的工作人員們,看到了這樣一幕:等待出境的中國游客手提大型旅行箱,排起了長龍,正在通過安檢。受盧布匯率下行影響,去俄羅斯購買年貨的中國游客日漸增多。
  2014年匯率市場最大的新聞莫過于盧布“滑鐵盧”,原油價格腰斬和經(jīng)濟(jì)制裁的雙重打壓,使俄羅斯陷入泥潭,盧布大幅貶值,人民幣兌盧布自2014年6月27日低點(diǎn)1:5.4037以來持續(xù)走高,截至2015年2月27日已降至1:9.7840,最低曾達(dá)到1:11的水平。
  “原本冬季是寒冷俄羅斯的旅游淡季,但因?yàn)楸R布貶值,2014年12月份以來的預(yù)訂量比11月同期增加了兩成,并且很多線路都已售罄,價格比旺季幾乎便宜了一半!币患衣眯猩绲墓ぷ魅藛T表示,赴俄游一般為6至8天行程,主要游覽莫斯科和圣彼得堡兩市的克里姆林宮、紅場、冬宮等景點(diǎn),受盧布匯率波動等因素影響,國內(nèi)飛往俄羅斯的機(jī)票價格明顯下降,比去年同期降約五成。
  而盧布的貶值,使俄羅斯境內(nèi)的商品遭到本地居民以及外來游客的瘋搶,“超市貨品銷售一空,莫斯科、圣彼得堡等地超市里的商品都讓老百姓買空了!币晃辉诙砹_斯工作多年的中國人金女士。
  尤其俄羅斯電子產(chǎn)品、奢侈品一度跌至“白菜價”,引來海外游客瘋狂掃貨和留學(xué)生火爆代購!霸谀箍粕钸@么多年從來沒見過那么多的華人,就像是在中國購物一樣。”一位在俄羅斯的中國留學(xué)生感嘆,在莫斯科紅場的國家百貨出現(xiàn)了比平常多出好幾倍的華人,愛馬仕、LV、Pra da這些奢侈品從12月16日開始就都賣空了。
  但為了應(yīng)對盧布貶值,俄羅斯許多商品開始提價!岸砹_斯現(xiàn)在物價已經(jīng)增長了15%-25%,這只是進(jìn)口商品,因匯率原因,很多公民在消費(fèi)方面都選擇了當(dāng)?shù)乇緡a(chǎn)品,這樣可以減少一些開支。很多公務(wù)員和當(dāng)?shù)氐墓疽呀?jīng)近半年開不出工資!這對當(dāng)?shù)氐睦习傩帐侵旅拇驌!不能保證基本的生存,只能靠以前的積蓄來維持生計(jì)!苯鹋空f。
  金女士進(jìn)一步表示,現(xiàn)在很多中國人都已經(jīng)回國或者企業(yè)轉(zhuǎn)型,把俄羅斯商品帶到中國銷售,這樣可以把手里盧布在原有的基礎(chǔ)上稍微賺一些利潤,減少虧損。如果中國人有一定的資金基礎(chǔ)可以在這里購房、留學(xué)、旅游都是不錯的選擇!2015年,到俄羅斯旅游是很劃算的,尤其俄羅斯的琥珀,很有吸引力!

  澳大利亞

  一張紙幣微微降低身價,就拉近了北半球與南半球的距離。2015年,赴澳旅行、留學(xué)澳大利亞將省下一大筆資金。
  2014年7月下旬以來,澳大利亞元對人民幣的匯率持續(xù)走低。澳元兌人民幣中間價自去年7月21日的1:5.8799階段高位持續(xù)貶值,截至今年2月27日已跌至1:4.8959,跌幅逾16%。
  這對于有志留學(xué)澳洲的中國留學(xué)生來說,無疑是巨大利好。據(jù)相關(guān)留學(xué)專家介紹,目前一名普通本科生在澳洲一年的學(xué)雜費(fèi)約4萬澳元,按照2014年7月21日澳元兌人民幣匯率5.8799計(jì)算,需人民幣23.52萬元。而按照最新的人民幣兌澳元匯率中間價計(jì)算,則需19.58萬元人民幣,一年可節(jié)省3.94萬元人民幣。
  同樣的利好,當(dāng)然不會被旅行客忽略。據(jù)澳洲網(wǎng)報道,隨著澳元匯率的持續(xù)下降,中澳航空協(xié)議的簽署,澳大利亞在今年春節(jié)期間迎來了前所未有的中國游客潮。
  在游客大軍中,又有不少游客懷揣著巨資實(shí)地考察澳大利亞的房地產(chǎn)市場。陳先生便是這其中的一員,有投資顧問聲稱澳大利亞樓房的租金回報率最高能夠達(dá)到兩位數(shù),租金足以還貸,在他看來,買房還是最保值的投資,而澳元貶值,讓當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)更有吸引力。
  事實(shí)上,就是在澳元貶值的同時,當(dāng)?shù)胤績r仍將保持上漲勢頭。CoreLogic RP公司房價指數(shù)顯示,澳大利亞各主要城市的房價在近一個月內(nèi)平均上漲1.3%,在近3個月內(nèi)上漲1.9%,在過去一年中的漲幅更達(dá)到8%,其中悉尼以13%的漲幅領(lǐng)漲。
  瑞士信貸估計(jì),未來7年中國人還將在澳大利亞房產(chǎn)市場再投入440億澳元,更加有利的匯率可能會促進(jìn)投資增長。澳元貶值時,中國買家的購買力變得更強(qiáng)。澳大利亞當(dāng)?shù)孛襟w也認(rèn)為,今年中國買家將繼續(xù)對澳大利亞房產(chǎn)“狼吞虎咽”。
  除了個人投資者,在澳大利亞進(jìn)行大規(guī)模投資的還有中國地產(chǎn)商。市場數(shù)據(jù)顯示,近年來,來自中國房地產(chǎn)商共斥資21億澳元用于在澳大利亞購買開發(fā)用地。中國最大的數(shù)家開發(fā)商在澳大利亞東海岸的公寓建設(shè)項(xiàng)目總價值已經(jīng)達(dá)到40億澳元。澳大利亞房地產(chǎn)中介公司CBRE高管湯姆表示,中國開發(fā)商令澳大利亞市場側(cè)目的一個原因并不完全在于投資總金額,而是屢屢高調(diào)購買澳大利亞地標(biāo)性建筑。最新消息顯示,大連萬達(dá)集團(tuán)將收購位于悉尼環(huán)形碼頭的地標(biāo)開發(fā)用地Gold Field House。

  東南亞

  “廟宇林立的千佛之國,信仰為上的微笑之國;擁有海島、美食和獨(dú)特的文化,這是一個天生的旅游國度!边@是旅行網(wǎng)站對泰國的贊譽(yù)。
  在全球貨幣“大放水”的背景下,中國國門的東南隅諸國,也未能獨(dú)善其身,人民幣兌諸國貨幣爭相升值。人民幣兌泰銖的升值實(shí)際上早自2013年4月便開啟,從4.6082的階段低點(diǎn),上漲至2014年初最高的5.4418元,今年以來這一數(shù)值有所滑落,但整體在高位徘徊;新加坡方面,新加坡元兌人民幣從去年10月底的1:4.7877降至最新的4.6165;人民幣升值幅度并不大,但也可以稍稍減緩旅行的資金壓力。
  馬來西亞貨幣林吉特匯率波動則相對更大,作為亞洲唯一的原油凈出口國,布倫特原油價格今年下跌49%使得馬來西亞財政收入大幅縮水,馬來西亞林吉特貶值幅度領(lǐng)跌亞洲新興市場貨幣。
  WIND數(shù)據(jù)顯示,人民幣兌林吉特價格自去年7月底的1:0.49970升至最近的1:0.56020,升值幅度9.18%。
  距離中南亞較近或不愿舟車過于勞頓的“驢友”,“新馬泰”無疑是好的選擇,不過需要選擇靠譜的航空公司哦!

  歐洲

  徜徉塞納河畔,感受法蘭西埃菲爾鐵塔的浪漫;走進(jìn)德國,品味久負(fù)盛名的“慕尼黑啤酒”;步入歐洲花園,體驗(yàn)“風(fēng)車之國”荷蘭的郁金香誘惑;融入奔放的西班牙,在馬德里的足球賽場擂鼓吶喊……
  2015年,來一場說走就走的旅行吧,歐洲低廉的匯率,已經(jīng)向游客們敞開了歡迎的懷抱。
  去年以來,在歐洲央行為對抗通縮及經(jīng)濟(jì)繼續(xù)下行風(fēng)險,宣布實(shí)施全面量化寬松計(jì)劃的影響下,歐元兌人民幣持續(xù)走低。WIND數(shù)據(jù)顯示,歐元兌人民幣自2014年5月7日創(chuàng)下階段高點(diǎn)1:8.6922之后,幾乎呈現(xiàn)單邊下跌行情,至2015年2月27日跌至1:7.0241,跌幅高達(dá)18.96%,期間曾于2015年1月26日破“7”至低點(diǎn)1:6.9708,創(chuàng)13年來新低。
  換句話說,在2014年5月兌換1萬歐元,大約需要8.69萬元,目前則只需要7.02萬元,幾乎打了八折。同樣多的歐元只需要更少的人民幣兌換,這意味著去歐洲游玩的成本降低了,去歐洲購物的購買力提高了。
  國內(nèi)最大旅游集團(tuán)攜程表示,今年中國游客春節(jié)前往歐洲旅游的人數(shù)明顯上漲,攜程歐洲跟團(tuán)游人數(shù)同比去年上漲50%,而自由行人數(shù)翻倍。
  光大旅行社歐美事業(yè)部的朱夢燁預(yù)計(jì)今年歐洲的購物游會比往年火爆,因歐元對人民幣貶值,令機(jī)票、酒店、地接服務(wù)等旅游成本相對降低。往年,歐洲游的價格動輒上萬元,現(xiàn)在則下降了一兩成。
  除了旅行,去歐洲投資、購置房產(chǎn)也是不錯的選擇。有在德國工作的中國人向中國證券報記者表示,目前德國房產(chǎn)搶購火爆。從事歐洲房產(chǎn)購置的北京中介張先生說,歐元貶值促使更多客戶到歐洲尋找投資機(jī)會!皻W元的下跌明顯降低了到歐洲旅行和投資的費(fèi)用,更多的人因此想到那里投資。去年5月購買西班牙一套標(biāo)價50萬歐元的房子大概需要410萬元人民幣,到今年1月則只需要350萬元人民幣!
  國際房地產(chǎn)咨詢公司戴德梁行華北區(qū)投資及顧問服務(wù)部主管劉兵也表示,越來越多的中國機(jī)構(gòu)投資者開始到歐洲置業(yè),其中首選是英、法兩國。

  日本

  從家電到房產(chǎn),從化妝品到奢侈品,中國游客正在“掃蕩”日本。
  “這個春節(jié)10天時間里,估計(jì)有多達(dá)45萬中國游客在日本花了近60億元人民幣用于購物,從保溫杯到名牌包,不少商場貨架上被掃蕩一空。”日本當(dāng)?shù)仉娨暸_的節(jié)目稱。
  根據(jù)日本司法部的最新數(shù)據(jù),2014年入境外國人人數(shù)突破1400萬,同比增加25.7%,創(chuàng)下了歷史紀(jì)錄。其中亞洲國家的入境人數(shù)占了很大的比重,自2012年日元匯率下滑以來,亞洲旅客中泰國幾乎增倍,印度尼西亞、越南和菲律賓旅客增加了50%至60%。而僅2014年,中國入境者人數(shù)同比增加了九成。
  助推上述數(shù)據(jù)飆升的主要原因在于日元的大幅貶值。數(shù)據(jù)顯示,自2012年9月以來日元貶值已逾超過30%,日元兌人民幣中間價已自2012年的100日元兌換8元左右人民幣,跌至2月27日的100日元兌換人民幣5.2545元。
  日元的持續(xù)貶值使得外國游客在購物時收獲物超所值的驚喜。自2014年10月1日開始,日本對外國游客實(shí)行了“全商品免稅”,每名游客在同一家店只要購買滿5000日元就能享受免除8%消費(fèi)稅的政策。
  旅行之外,在日投資房地產(chǎn)也成了海外資金的首選。據(jù)《日本經(jīng)濟(jì)新聞》的報道,2014年海外購買日本房地產(chǎn)為2013年的三倍,占了國內(nèi)房地產(chǎn)交易的20%。都市未來綜合研究所的數(shù)據(jù)顯示,海外法人日本房地產(chǎn)取得金額為9777億日元,比2005年以后最多的2007年高出80%。

  加拿大

  作為石油儲量全球排名前四的加拿大,原油價格的大跌,也壓垮了加拿大貨幣,去年下半年以來,加元兌美元及人民幣持續(xù)貶值。
  WIND數(shù)據(jù)顯示,加元兌人民幣自去年7月2日高點(diǎn)1:5.8403下滑至最新的1:5.0202,跌幅近14%。
  有華裔旅游業(yè)內(nèi)人士曾對媒體表示,加元貶值利好本國旅游業(yè)。2000年左右,美元兌加元的匯率高達(dá)1.5左右時(目前為1.2514),加拿大旅游業(yè)便十分旺盛。該公司有四、五年的時間,幾乎每天都可以接到從臺灣過來的50人左右規(guī)模的團(tuán)。這些年隨著加元走高,油價也不斷往上升,導(dǎo)致酒店等其他費(fèi)用紛紛上調(diào),對加國旅游市場造成一定沖擊,希望這次加元貶值能促進(jìn)本國旅游市場的繁榮。
  除旅游業(yè),加拿大的國際教育也將從加元貶值中獲得好處。一位中國小留學(xué)生的陪讀家長表示目前留學(xué)費(fèi)用節(jié)約了至少15%。
  但加拿大的房地產(chǎn)市場,似乎不如前述國家受海外投資者歡迎。今年1月加拿大房屋銷售量進(jìn)一步下滑,主要是由于阿爾伯達(dá)省和薩斯喀徹溫省的房地產(chǎn)市場降溫。加拿大房地產(chǎn)協(xié)會(CREA)近期公布的數(shù)據(jù)顯示,在全國范圍內(nèi),1月份的房屋銷售量比去年12月下降3.1%,與2014年1月相比,今年1月的銷售量下降2%。
  加拿大央行在2014年下半年金融系統(tǒng)評估報告中表達(dá)了對房產(chǎn)市場的擔(dān)憂。央行認(rèn)為,目前加拿大的房價已經(jīng)被高估10%至30%,給購房者帶來了巨大的房貸壓力,也成為當(dāng)前加拿大經(jīng)濟(jì)面臨的最大風(fēng)險。
  新浪財經(jīng)加拿大特約觀察員葉毓蔚在其《加拿大的房子還漲得動嗎?》一文中指出,加拿大房地產(chǎn)市場目前的整體表現(xiàn),其實(shí)并未如同很多人想象般火爆。如果用一個詞語來形容加拿大房市,“參差不齊”可能比“形勢一片大好”更合適,而“軟著陸”或許是政府與民眾樂見的最佳結(jié)局。
  可見,此時去加拿大旅行是好選擇,投資房產(chǎn)則未必。

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