記者日前從廣東省檢察院了解到，法籍華人鄭子健2004年購得建設銀行汕頭杏花支行的一處房產(chǎn)，3天內(nèi)便付清了購房款，但為了拿到產(chǎn)權證卻經(jīng)歷了將近4年的維權路，支出了50萬元的訴訟成本。
　　是什么原因?qū)е锣嵶咏∫�花那么長時間才能完成購房交易？又是什么原因支持著他堅持以司法途徑來解決問題？記者近日專程赴汕頭采訪了鄭子健及其他相關人士，聽他們講述這位法籍華人4年的維權路。

3年多辦不下1張房產(chǎn)證

　　出生于1963年的鄭子健1983年2月到法國，后來加入法國國籍。2004年6月，鄭子健通過廣東國際拍賣有限公司粵東辦事處，投標購得廣東汕頭大學路22號3至8層中國建設銀行汕頭杏花支行的房產(chǎn)。鄭子健告訴記者，該支行3至8層有一半是職工宿舍，另一半則是辦公用房，“我買的是辦公用房這部分，那時候我想要在這里辦一個外語學校。”
　　在拍賣結束3天內(nèi)，鄭子健就向拍賣公司付清了購房款。但此后的3年多里，杏花支行卻遲遲不提供辦房產(chǎn)證所需的材料。鄭先生說，該支行要求他多支付8萬元的裝修費，澄清電梯使用等公共面積分攤的問題，并想辦法解決該行職工的房產(chǎn)證問題，因為職工們房改沒有完成，而這幢樓只有一張房產(chǎn)證，
　　鄭子健認為，拍賣協(xié)議并無提及8萬元裝修費、公共面積分攤和職工房產(chǎn)證等問題，杏花支行不能因此拒絕提供辦房產(chǎn)證的資料。于是鄭子健2005年10月3日向汕頭市中級人民法院提起訴訟，將該支行和拍賣公司告上了法庭。
　　2006年6月11日，汕頭市中院判決，廣東國際拍賣有限公司應在判決生效10日內(nèi)向鄭子健交付上述房產(chǎn)，并賠償違約金13萬元，中國建設銀行杏花支行應協(xié)助辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。
　　2006年11月判決生效，同年12月12日汕頭市中院立案執(zhí)行。2007年1月9日法院召集鄭子健、拍賣公司和建行杏花支行的相關負責人進行實地交付。但是，產(chǎn)權分拆、電梯使用、共用面積分攤以及裝修費等問題并沒有解決，鄭子健還是不能辦理房屋產(chǎn)權證。
　　為此，鄭子健多次向汕頭市信訪局、汕頭市中院提出申述，但一直未能得到解決。鄭子健十分憤慨，“當時我想，如果這個案件再解決不了，我就通過外交途徑反映，還要借助媒體和網(wǎng)絡把這件事情公之于眾�！�

檢察機關協(xié)調(diào)9天解決糾紛

　　2008年2月20日，鄭子健抱著最后一線希望來到汕頭市人民檢察院。該院副檢察長劉愛平當場向鄭子健承諾，汕頭市檢察院將認真審查這一問題，在10天之內(nèi)給予明確答復。
　　在2月20日當天中午，民事行政檢察科就到鄭子健所購房屋附近了解情況，初步判斷認為，法院判決執(zhí)行難的焦點在于建行杏花支行，需要立刻開展協(xié)調(diào)和建議工作。
　　2月21日上午，民行科辦案人員與汕頭市中院主辦執(zhí)行法官及杏花支行有關負責人座談，調(diào)查核對案情，向該支行說明其應承擔的法律義務和享有的權利，同時發(fā)出檢察建議書，督促其履行協(xié)助辦理房屋的過戶登記手續(xù)義務。
　　民行科負責人蔡錦松說，當時建行杏花支行依然想要8萬元裝修費，我們當場指出，不能再拿拍賣協(xié)議上沒有的裝修費來說事。需要解決的問題就是電梯使用、分攤共用面積和產(chǎn)權分拆。
　　2008年2月22日，在汕頭市檢察院協(xié)調(diào)和牽頭下，汕頭中院、汕頭市國土資源局金平分局、測繪大隊和汕頭市房管局辦證中心召開協(xié)調(diào)會議，討論分析遲延辦證的原因。當天下午，測繪大隊根據(jù)協(xié)調(diào)會議的意見，派員對涉案房屋進行實地測量和繪圖。
　　2008年2月29日，汕頭市檢察院和汕頭市中院召集鄭子健和建行杏花支行開展執(zhí)行和解，最終促成雙方簽訂和解協(xié)議書。記者在當天的《汕頭市中級人民法院執(zhí)行筆錄》上看到，雙方均同意對共用面積各層進行分攤、電梯一至八層進行分層分攤、鄭子健房產(chǎn)部分走消防梯來解決公用面積的方案，并同意房產(chǎn)面積以國土局測量為準。
　　鄭子健說，雙方達成和解之后，當天和解協(xié)議書就被送到汕頭市房管局辦證中心，他2008年5月底拿到了房產(chǎn)證。

4年維權路的動力

　　記者問鄭子健，如果他2004年買房時預料到會有那么麻煩，是否還會堅持走法律訴訟的道路來解決問題，還是會選擇“私了”？鄭子健斬釘截鐵地說：“即便早知如此，我還是照舊當初，就算輸一千贏一塊我也要堅持維護我的權利。”
　　鄭子健告訴記者，為了拿到房產(chǎn)證，他往返巴黎與汕頭20多趟，機票和住宿等成本高達50萬元，但購房款只有60多萬元。鄭子健說，2007年法院組織實地交付時，建行杏花支行已經(jīng)把房屋鑰匙交給他，有人勸他直接開始裝修，但他堅決不同意：“沒有房產(chǎn)證，就不能亂來，我自己不守法，怎么有資格要求別人守法？”
　　汕頭市檢察院的工作人員和記者談起此事時，都對鄭子健這種法治意識表示贊賞。民行科副科長邱陽說，鄭子健長期受到西歐國家法治氛圍的熏陶，培養(yǎng)出一種法治精神，“但從另外一個角度說，拖了3年多的糾紛能在9天內(nèi)和解，說明這件事情并不復雜，它充分反映出當前許多判決執(zhí)行難的問題�！�
　　該檢察院法律政策研究室負責人分析說，案件判決再公正，如果不能執(zhí)行或者執(zhí)行不好，就等同于“打白條”。針對“執(zhí)行難”問題，汕頭市檢察院積極探索監(jiān)督民事執(zhí)行活動的方式。他進一步解釋說，監(jiān)督不等于對立，在解決執(zhí)行難的問題上，檢察機關的法律監(jiān)督應更多地加強與人民法院的溝通聯(lián)系，將監(jiān)督寓于相互理解和支持配合上，“檢察院所采取的主要手段是發(fā)出檢察建議和糾正違法通知書等”。
　　由于辦證拖延了太長時間，鄭子健原先的辦校計劃已經(jīng)流產(chǎn)，但他目前還在和建行杏花支行及拍賣公司打官司，“既然他們沒有及時履行法院的判決，就應該賠償滯納金”。鄭子健強調(diào)說，在維護合法權利的時候，“息事寧人”的態(tài)度是最要不得的。