上周，有關(guān)“樓市調(diào)控政策出現(xiàn)松動”的報道甚囂塵上。于是銀監(jiān)會、住建部、國資委三大部委在7月12日集中表態(tài)，現(xiàn)有樓市調(diào)控政策沒有變化。但是三部委表態(tài)后，樓市并沒有因此就安定下來，人們對樓市調(diào)控的擔(dān)心和對房價的反彈依然憂心忡忡。
　　輿論對房產(chǎn)新政走勢的猜測，源自“各地銀行放開三套房貸款”的消息和　國資委授意房地產(chǎn)央企下半年在各自專注的領(lǐng)域加速擴張的傳言。而更深層次的原因是高層對當(dāng)前經(jīng)濟兩難的表述和人們對“怕誤傷經(jīng)濟、減弱調(diào)控力度”的的推測。
　　這么看來，謠言四起也不是空穴來風(fēng)。其中，耶魯大學(xué)金融學(xué)教授陳志武的“一線城市房價下跌10%或許是政府容忍的極限，超過這一幅度，政府有可能會救市�！钡难哉撘渤闪巳藗兺茢嗾{(diào)控就此打住的佐證，因為一線城市與最高位時相比下降一成已經(jīng)是不爭的事實。
　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，國務(wù)院的調(diào)控的政策文件仍在嚴(yán)格執(zhí)行，住建部仍將繼續(xù)嚴(yán)格落實，嚴(yán)格執(zhí)行差別化的住房信貸政策，在支持居民合理住房消費的同時，堅決遏制投資投機性購房。
　　銀監(jiān)會則表示，各商業(yè)銀行貫徹落實國務(wù)院《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》以及住建部、人民銀行和銀監(jiān)會《關(guān)于規(guī)范商業(yè)銀行個人住房貸款中二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)通知》的政策要求和標(biāo)準(zhǔn)沒有任何變化，要求各商業(yè)銀行要嚴(yán)格執(zhí)行，不能動搖。
　　國資委也否認(rèn)了“授意房地產(chǎn)央企擴張拿地”的傳言。國資委表示，自國資委要求78戶非房地產(chǎn)主業(yè)中央企業(yè)退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)以來，央企退出工作正在有序順利地進行。
　　從三部委的表態(tài)來看，基本上是在謹(jǐn)慎地對文件進行重述，沒有對當(dāng)前的形勢和下一步的行動進行安排。而這種辟謠的方式雖然比沉默要好些，但是力度還很不夠。其實，人們很清楚不管什么時候，要政府明確地表態(tài)政策轉(zhuǎn)向是不可能的。
　　即使是去年樓市大逆轉(zhuǎn)的時候，政府方面也沒有說過調(diào)控就不搞了，也是一邊喊調(diào)控一邊實際在放水。從銀監(jiān)會那邊從來也沒有看到放松信貸的文件，只不過是實際上放任下邊實際放貸而已。
　　人們判斷形勢走向，更注意觀察實際操作層面的動作。
　　人們也可以想象，政府方面實際放開調(diào)控的可能性也沒有多大，這個時候停止調(diào)控，樓市將報復(fù)性反彈就不可避免，那樣不但樓市將再次登上過山車，而且政府的信譽將遭受巨大考驗。更主要的是樓市的調(diào)控其實不僅僅是樓市的問題，也不僅僅是個經(jīng)濟問題。
　　所以說，只有三個部門的辟謠，還不能說謠言就煙消云散了，政府方面還要繼續(xù)把調(diào)控引向縱深發(fā)展才行，要有更實質(zhì)性的政策落實下來。