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2010-08-02 作者：畢曉哲 來源：東北新聞網(wǎng)
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北京市住建委7月29日首次公布了三個(gè)公租房項(xiàng)目的成本租金，不過，每平方米每月高達(dá)二三十元的租價(jià)卻讓人有些看不懂，因?yàn)樗粌H沒比市場(chǎng)價(jià)低多少，有的甚至比市場(chǎng)價(jià)還高。(7月31日新華網(wǎng))前幾天，北京市住保辦透露，公租房操作細(xì)則正在制定當(dāng)中，農(nóng)民工、畢業(yè)大學(xué)生等非京籍申請(qǐng)人，暫不能申請(qǐng)公租房。(7月28日《京華時(shí)報(bào)》)這一消息曝光之后，筆者還真是為廣大在北京工作的農(nóng)民工、畢業(yè)生群體不平了一陣子，畢竟屬于公共屬性的公租房就在當(dāng)?shù)卣囊患埫钪隆皠冸x”了外地戶藉人群的參與可能，這的確夠讓人失望的了。然而，再聯(lián)系到上述公租房租貸價(jià)格的報(bào)道，筆者不禁啞然失笑。
首先還真得為被“排除在外”的外地人而“慶幸”。如此高的離譜的租貸價(jià)格，一平米三十元，五十平米就要1500元，這還僅僅是一個(gè)沒有任何家具擺設(shè)的空房子，價(jià)格一點(diǎn)也不比同一地段的民間房子租貸價(jià)格低。單不說能不能承受的問題，假設(shè)真有外地人“合乎條件后可以租貸這樣的公租房”，住還是不住，真是個(gè)兩難問題。住吧，經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)不起，還不如租民房劃算;不住吧，好不容易得到了政府的“優(yōu)惠”，也不能不領(lǐng)這份情吧?領(lǐng)了這份情吧，自己就得背上高昂的房租包袱，這豈不是一個(gè)兩難?
其次，符合條件最終能租上公租房的北京市本地人，估計(jì)也夠“憤懣”一陣子的。美其名曰是公租房，結(jié)果無數(shù)人競(jìng)爭(zhēng)下來、折騰了多少精力和時(shí)間，到頭來吃到嘴里的卻是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的“雞肋”!既讓當(dāng)?shù)卣粝铝撕妹暎凶鈶暨�得為其高昂的代價(jià)買單，這如何讓人心里平衡？更何況，這樣一來還會(huì)讓沒有資格享受這一“福利政策”的外地人看笑話：看似“惠顧”本地市民的公租房原本也玩“殺熟”(一些商家專門宰熟悉的客人，就叫“殺熟”)啊?這樣一來，即使有幸承租了公租房的人群，一定也不滿意。
我們無法得知當(dāng)?shù)卣氵@么高的公租房?jī)r(jià)格的目的和動(dòng)機(jī)何在，但顯而易見的是，公租房高昂的租貸價(jià)格，不但背離了公租房保障新就業(yè)群體、“夾心層”人群的初衷，更丟掉的是政府的公信。事實(shí)上，從其它地方政府的做法來看，讓公租房租貸價(jià)格合理些，是完全能夠做到的。重慶、杭州等地早已先行試行公租房的地方，租貸價(jià)格定位于市場(chǎng)價(jià)格的60%以下，或更低些；而我國(guó)香港特區(qū)，由政府提供的“公屋”租金僅為同地區(qū)市場(chǎng)價(jià)的25%，解決了近1/3香港市民的住房問題;國(guó)外新加坡的“組屋”，租貸價(jià)格也是市場(chǎng)價(jià)的20%左右。別的地方能做的如此到位，如此體諒貧弱群體的苦衷，身為一線大城市更有著較雄厚經(jīng)濟(jì)實(shí)力的首都北京市，更沒什么理由做不好。
公租房是經(jīng)濟(jì)房、廉租房和限價(jià)房之外的“第四房”，被政府和社會(huì)公眾抱以充分期待。就這項(xiàng)惠民舉措而言，做就要做好，做就要做到公眾滿意。而北京市目前搞出來的高昂租價(jià)公租房，實(shí)際上已經(jīng)讓當(dāng)?shù)卣糜诹恕皟深^受氣”的尷尬境地。有機(jī)會(huì)租上的人會(huì)“罵”政府“心黑”，而無機(jī)會(huì)租的人群也會(huì)“罵”政府“不厚道”。請(qǐng)問當(dāng)?shù)卣�，這是何苦來哉？
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