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2010-08-12 作者：徐經(jīng)勝 來源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
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據(jù)中新網(wǎng)報(bào)道，國家統(tǒng)計(jì)局8月10日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2010年7月份，中國70個(gè)大中城市二手住宅銷售價(jià)格同比上漲6.7%，漲幅比6月份縮小1.0個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比下降0.1%，比6月份降幅縮小0.2個(gè)百分點(diǎn)。數(shù)據(jù)還顯示，7月份，新建住宅銷售價(jià)格同比上漲12.9%，漲幅比6月份縮小1.2個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比與上月持平。
為遏制部分城市房價(jià)過快上漲，4月中旬以來，國家接連重拳出手調(diào)控樓市，掀起新一輪樓市調(diào)控風(fēng)暴。新政出臺四個(gè)月，盡管不少城市住房成交量銳減，但多數(shù)地區(qū)的房價(jià)不但沒有下降，相反卻呈現(xiàn)快速上漲態(tài)勢。國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，5月份，全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲12.4%，環(huán)比上漲0.2%；6月份，全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲11.4%；7月份，全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲10.3%，漲幅比6月份縮小1.1個(gè)百分點(diǎn)。
從5、6、7三個(gè)月全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格漲幅情況看，房價(jià)沒有真正下降過，只不過是漲幅多了還是少了的問題。盡管房價(jià)并沒有出現(xiàn)真正意義上的下降，但社會上卻充斥著各種樓市調(diào)控已見成效并要求調(diào)整樓市政策的聲音。有輿論甚至認(rèn)為，樓市調(diào)控新政很可能“誤傷”了經(jīng)濟(jì)。
讓人稍感欣慰的是，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、銀監(jiān)會日前公開表示，堅(jiān)持貫徹落實(shí)國務(wù)院《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》，樓市調(diào)控不松動。有關(guān)部門的強(qiáng)硬表態(tài)，或多或少讓人看到了樓市繼續(xù)從嚴(yán)調(diào)控的希望。但從樓市調(diào)控的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)看，強(qiáng)硬表態(tài)與實(shí)際執(zhí)行是兩回事。到目前為止，在執(zhí)行樓市調(diào)控新政上，還有不少地方在等待觀望，根本不出臺相關(guān)配套細(xì)則；有些地方甚至出臺的一些措施有抵制樓市調(diào)控新政之嫌。
樓市調(diào)控新政出臺已有四個(gè)月，在這段時(shí)間，老百姓只是看到了樓市成交量在下降，而房價(jià)不但沒有下降，相反卻在不斷上漲。這足以說明，樓市調(diào)控新政還被很多有形、無形的力量緊緊地約束著，樓市調(diào)控任務(wù)遠(yuǎn)沒有完成。因此，有關(guān)部門應(yīng)該明白：房價(jià)還在上漲，調(diào)控仍需努力。
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