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開發(fā)商買“野雞獎”更顯樓市調(diào)控“骨頭硬”
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2010-08-27 作者：劉晶瑤 來源：新華網(wǎng)
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據(jù)不完全統(tǒng)計，近5年中國至少有超過200個樓盤“獲得”過聯(lián)合國人居獎，而這些所謂的“聯(lián)合國人居獎”，沒有一個是聯(lián)合國相關(guān)機構(gòu)直接評選出來的，而是花錢找一些中國機構(gòu)買的“野雞獎”。據(jù)知情人士透露，這一“野雞獎”的購買價格為36萬元人民幣。(8月26日《國際金融報》)
“這顆璀璨的明珠即將懷揣××地產(chǎn)人的光榮與夢想絢爛呈現(xiàn)在世界人居典范的殿堂”“××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司傾注心血打造的湖畔山莊入圍‘聯(lián)合國人居署全球最佳范例獎……’”恐怕不少給開發(fā)商做宣傳策劃的人都已經(jīng)“聰明絕頂”了，樓盤宣傳語的策劃絕對是個腦力勞動，因為這些“看上去很美”的標語，往往暗藏玄機——“遠離鬧市喧囂，享受靜謐人生”，其實是偏遠地段；“東方威尼斯，演繹浪漫風情”，其實就挖了個水池子；邊上有家銀行，就敢說“緊鄰商務區(qū)”；要是有個居委會，就成了“中心政務區(qū)核心地標”。
當這些花招被買房人識破之后，開發(fā)商又搬出了種種“聯(lián)合國野雞獎”來忽悠人�？梢哉f，這種拉大旗扯虎皮的做法也是開發(fā)商維持高房價的伎倆之一。開發(fā)商如此，房產(chǎn)中介也沒閑著，據(jù)媒體報道，樓市新政后生意暫冷，情急之下，個別房產(chǎn)中介居然冒充人口普查人員，到業(yè)主家里去“普查住房情況”。如此“勤奮”，干脆讓他們順便把住房空置率也統(tǒng)計一下吧。
曾經(jīng)看到過這樣一則開發(fā)商宣傳語：“難道全世界的雞蛋聯(lián)合起來，就能打破石頭嗎？
做人還是要現(xiàn)實些�！焙苊黠@，標語中的“雞蛋”比喻的是普通購房者，而開發(fā)商則以“石頭”自居。內(nèi)在的潛臺詞無非就是說，房價不會跌，買房者即使聯(lián)合起來，也是以卵擊石，做人要現(xiàn)實點，快點來買我的房子！這話里的挑釁意味十足。開發(fā)商對于房價堅挺的信心之強也可見一斑。
為了讓房價繼續(xù)在高位運行，開發(fā)商真是什么招都使上了。從最初的虛假廣告宣傳，到前段時間營造房價下降“假摔”的輿論迷霧，到某開發(fā)商“從了”的“假唱”……他們頑固抵抗的力度越強，反襯出當前樓市調(diào)控難度越大。
26日，國家發(fā)展和改革委員會主任張平明確表示，“目前，部分大中城市住房價格仍然過高，調(diào)控房地產(chǎn)市場的工作依然繁重。”再次印證了樓市調(diào)控這塊“硬骨頭”不好啃。
忽悠、“假摔”“假唱”等等以后，開發(fā)商還有什么抵抗調(diào)控的花招，我們不得而知，我們知道的是，這些“錢賺得都不好意思”的開發(fā)商，絕對不會輕易“從了”。面對當前的樓市迷局，有關(guān)部門除繼續(xù)抑制投機炒作，堅持調(diào)控政策不放松外，還應充分預見樓市調(diào)控的復雜性、艱巨性和可能的反復性，充分估計開發(fā)商等既得利益者對樓市調(diào)控的抵抗力度和抵抗伎倆，未雨綢繆地制訂相應的預案。唯有這樣，才能最終實現(xiàn)樓市調(diào)控的目標，讓國民“住有所居”，讓樓市走上理性健康的發(fā)展之路。
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