潘石屹為上海調(diào)控新政的出臺(tái)嘆口氣，說(shuō)上海調(diào)控新政終于出臺(tái)了，我也要為上海的調(diào)控新政嘆口氣，為它出臺(tái)的無(wú)奈、簡(jiǎn)單和單薄，為他注定無(wú)功而返的宿命。
　　今天五點(diǎn)多鐘的時(shí)候我在微博上說(shuō)：對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控而言，現(xiàn)階段是典型的病急亂投醫(yī)，為出政策而出政策，純粹為減低輿論壓力，表明自己在作為，而不論結(jié)果究竟如何，就拿限購(gòu)令來(lái)說(shuō)，北京每個(gè)家庭限購(gòu)一套，實(shí)行的不可謂不早，力度不可謂不大，但北京的房?jī)r(jià)降了嗎？既然沒有降，說(shuō)明此藥無(wú)用，為何還有那么多地方政府樂(lè)此不彼步其后塵呢？
　　七點(diǎn)鐘，上海調(diào)控新政——“上海出臺(tái)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控 加快推進(jìn)住房保障” 出臺(tái)，規(guī)定即日起上海及外省市居民家庭在上海只能新購(gòu)一套商品住房，并將積極做好房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。
　　誠(chéng)然，大家都明白，現(xiàn)在樓市調(diào)控政策的出臺(tái)都充滿了無(wú)奈，四月份調(diào)控至今，調(diào)控變空調(diào)的質(zhì)疑和事實(shí)均擺在面前，如果再無(wú)表示，不但政府信譽(yù)蕩然無(wú)存，市場(chǎng)演變恐怕也會(huì)令人擔(dān)憂，不過(guò)，不知道政策制定者們有沒有思考，任何新出臺(tái)的政策，如果仍不能有所成效，只會(huì)更加鞏固市場(chǎng)預(yù)期，與政策出臺(tái)初衷，適得其反。
　　而限購(gòu)令是典型的終將無(wú)功而返的政策，甚至是倒退的政策，早在北京四月份出臺(tái)政策，限制每個(gè)家庭只能購(gòu)買一套時(shí)，我便發(fā)文說(shuō)這樣的行為是倒行逆施，注定失敗，時(shí)間過(guò)去了近半年，事實(shí)證明北京的房?jī)r(jià)并沒有降下來(lái)，理由其實(shí)很簡(jiǎn)單，需求可以被壓制，但不可能被消滅，如果不著力于改善供求關(guān)系，調(diào)控預(yù)期，一旦限購(gòu)政策放開，市場(chǎng)只能報(bào)復(fù)性的反彈。