今年2月，著名地產(chǎn)評(píng)論員牛刀在博客里叫板房地產(chǎn)大佬任志強(qiáng)，稱如果今年70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)同比漲幅超過5%，就再也不談房?jī)r(jià)；倘若房?jī)r(jià)漲幅不足5%，則請(qǐng)任志強(qiáng)“從此閉嘴”。在19日舉辦的2010年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析會(huì)上，任志強(qiáng)接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示:“從目前數(shù)據(jù)來看，和我當(dāng)初的預(yù)測(cè)差不多�！�(12月21日《城市快報(bào)》)
　　年初任志強(qiáng)和牛刀兩位牛人的打賭，也許不少人都依稀記得，想必大家都不會(huì)情愿接受這樣的結(jié)果，然而，現(xiàn)實(shí)就是這樣殘酷，地產(chǎn)大鱷任志強(qiáng)終于笑到了最后，而地產(chǎn)鐵筆則徹底地輸了，而且輸?shù)煤軕K。
　　其實(shí)，在這場(chǎng)賭局中，真正的輸家顯然遠(yuǎn)非牛刀一人，當(dāng)初很多人其實(shí)都自覺不自覺地站在牛刀這一邊，一來不少有識(shí)之士都認(rèn)為樓市泡沫漸大，必須謹(jǐn)慎發(fā)展，更重要的是，隨后相繼出臺(tái)的政策調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，坊間稱之為史上最嚴(yán)厲調(diào)控重拳，因而，無論是從內(nèi)心的愿望上，還是從預(yù)測(cè)判斷上，大家無不相信牛刀穩(wěn)操勝券，所以，更多的民眾特別是滿懷期待的房奴們?nèi)�都輸給了任志強(qiáng)。
　　更重要的是，面對(duì)房?jī)r(jià)一直堅(jiān)挺上漲，也是滿懷信心地?cái)D壓泡沫，回應(yīng)住房難的民生訴求，從年初的國十條，到后來的國五條，都表明了讓房?jī)r(jià)回歸理性的決心。然而，調(diào)控的難度顯然遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了預(yù)料，一些地方政府的過度依賴地產(chǎn)財(cái)政、房地產(chǎn)商的死扛對(duì)策等等，都讓調(diào)控政策在執(zhí)行中打了個(gè)不小的折扣。盡管取得比較明顯的成效，但顯然沒有達(dá)到預(yù)期。
　　牛刀當(dāng)初曾經(jīng)打賭，若果真如任志強(qiáng)等房地產(chǎn)商預(yù)測(cè)的那樣，他將“從此不談房?jī)r(jià)”，不管牛刀先生會(huì)否踐行諾言，但普通老百姓還得繼續(xù)關(guān)心、談?wù)摲績(jī)r(jià)，畢竟這是一種最基本的生活保障，事關(guān)生存尊嚴(yán)，大家既是賭局的看客，更是賭局的參與者。而政府相關(guān)部門，面對(duì)這場(chǎng)尷尬的賭局，同樣有必要回望反思一年來的樓市調(diào)控，進(jìn)而規(guī)劃好明年或今后更長(zhǎng)時(shí)期的樓市發(fā)展，因?yàn)檫@在某種意義上說，畢竟也是對(duì)執(zhí)政能力的考驗(yàn)。