如果說(shuō)在中國(guó)，有什么比錢(qián)還值錢(qián)，那一定是土地。在一段時(shí)間內(nèi)，在中國(guó)的一個(gè)區(qū)域土地市場(chǎng)必然會(huì)產(chǎn)生一個(gè)價(jià)格最高者即地王，而地王市場(chǎng)的狂熱程度，則是另一種對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)極為重要的預(yù)示�；赝麄�(gè)2010年，地王迭出，勢(shì)不可擋。如果把北京的土地全部賣(mài)掉，可以制造出超過(guò)美國(guó)一年GDP的財(cái)富。（《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》1月25日）
土地乃是財(cái)富之母，所有的財(cái)富都是在土地上創(chuàng)造，沒(méi)有了土地，也就如無(wú)源之水，不要說(shuō)財(cái)富，連人類最基本的生存都無(wú)法保障。但是，地價(jià)與GDP總量之間，并沒(méi)有直接的相關(guān)性。地價(jià)只是紙上的數(shù)字財(cái)富，GDP才是貨真價(jià)實(shí)的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出。因此，即使北京的總地價(jià)超過(guò)美國(guó)一年的GDP總量，也不可能與之兌換，更不可能“賣(mài)掉北京，買(mǎi)下美國(guó)”。而這種說(shuō)法，也不過(guò)是表面繁榮之下的一個(gè)夢(mèng)幻泡影。
媒體拿北京地價(jià)與美國(guó)GDP做比較，得出可以“買(mǎi)下美國(guó)”的結(jié)論，這個(gè)說(shuō)法有些夸張，也不符合經(jīng)濟(jì)理論。如今，論者往往拿日本的泡沫經(jīng)濟(jì)做例子，來(lái)對(duì)比眼下中國(guó)的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀，這其中就包括當(dāng)年“東京地價(jià)超過(guò)美國(guó)”的經(jīng)典案例。只是，要看到日本與美國(guó)之間的比較，乃是僅限于雙方的地價(jià)而言，并非是拿地價(jià)與GDP做比較。因此，媒體拿“北京地價(jià)與美國(guó)GDP”做比較，實(shí)際上并不相稱，結(jié)論也必然存在著謬誤。
但是，從經(jīng)濟(jì)泡沫的趨勢(shì)來(lái)看，中國(guó)目前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展軌道，特別是房地產(chǎn)行業(yè)，已愈發(fā)呈現(xiàn)出與日本泡沫經(jīng)濟(jì)周期的一致性。在日本經(jīng)濟(jì)泡沫崩潰之前，全國(guó)城市地價(jià)總量相當(dāng)于GDP的5.5倍；東京中央?yún)^(qū)商務(wù)中心的土地價(jià)格，達(dá)到每平方米22萬(wàn)美元。反觀中國(guó)，北京CBD核心區(qū)的地價(jià)高達(dá)近35萬(wàn)元/平方米，尚未超過(guò)東京的最高地價(jià)。但是，按照媒體的計(jì)算方法，京滬兩地的土地總市值，已高達(dá)190萬(wàn)億元人民幣，而2010年的全國(guó)GDP總量大約為40萬(wàn)億元。可見(jiàn)，僅京滬地價(jià)就已相當(dāng)于GDP的5倍，若將全國(guó)城市地價(jià)加起來(lái)，更遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)日本經(jīng)濟(jì)泡沫崩潰之前的情況。
其實(shí)，無(wú)論是經(jīng)濟(jì)體質(zhì)量和生產(chǎn)效率，中國(guó)都無(wú)法與當(dāng)年的日本相比，差距非常之大。而中國(guó)經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)的依賴性，地方政府對(duì)土地財(cái)政的依賴性，也是遠(yuǎn)超日本。因此，能否擺脫房地產(chǎn)的桎梏，能否步入環(huán)保高效的發(fā)展模式，實(shí)際上關(guān)系到中國(guó)未來(lái)的經(jīng)濟(jì)大局。否則，任由房地產(chǎn)泡沫持續(xù)吹大，一旦出現(xiàn)崩潰，將會(huì)面臨比日本還要?dú)埧岬亩蜻\(yùn)。