只要拍下一塊土地，印出簡(jiǎn)單的戶(hù)型圖就能吸引大批購(gòu)房者，收到預(yù)售款后再開(kāi)工建設(shè)，這是國(guó)家級(jí)貧困縣河南省光山縣的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式。在某種程度上，這可能意味著樓市高燒開(kāi)始蔓延至普通縣城(2月14日《中國(guó)證券報(bào)》)。
　　在光山縣這個(gè)國(guó)家級(jí)貧困縣，不僅這種空中樓閣式的圖紙房被炒作得炙手可熱，縣城里許多樓盤(pán)的一房難求，更催生了從事炒賣(mài)“樓花”和購(gòu)房指標(biāo)的炒樓客。如果說(shuō)買(mǎi)家在樓盤(pán)未落成之際憑小額的訂金訂下一套或多套單元房來(lái)轉(zhuǎn)手牟利炒樓花，以及炒樓客靠倒賣(mài)購(gòu)房指標(biāo)來(lái)賺取利差的行為，購(gòu)房者還能看到樓房的真容的話(huà)，那么像光山縣這樣的貧困縣出現(xiàn)連期房都算不上的圖紙房熱賣(mài)，其中所蘊(yùn)含著巨大的風(fēng)險(xiǎn)真可謂叫人不寒而栗。難道這些購(gòu)房者注定要成為這種潛在風(fēng)險(xiǎn)的受害者?
　　在光山這樣的貧困縣城也出現(xiàn)房地產(chǎn)虛熱的景象，與當(dāng)下政府對(duì)一線城市房?jī)r(jià)的調(diào)控舉措加大的情勢(shì)形成鮮明對(duì)比，問(wèn)題是，二三線城市乃至光山這樣的縣城并不是規(guī)避?chē)?guó)家樓市調(diào)控政策的世外桃源，這些地方的政府何以會(huì)對(duì)虛熱的房地產(chǎn)業(yè)熟視無(wú)睹，甚至放任類(lèi)似光山縣“買(mǎi)空賣(mài)空”的圖紙房現(xiàn)象滋生蔓延?即使是預(yù)售房制度，相關(guān)法規(guī)也對(duì)這方面有著嚴(yán)格的規(guī)定，何以在光山縣就成了一紙空文?
　　在縣城房地產(chǎn)業(yè)一派紅火的背后，也不難想象，地方政府并不是沒(méi)有作為，但其作為，恐怕只在于賣(mài)地皮以充盈土地財(cái)政，至于開(kāi)發(fā)商是否會(huì)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的法律法規(guī)，是否會(huì)切實(shí)對(duì)廣大購(gòu)房者的利益負(fù)責(zé)，則不在其考量之列。虛火熾熱的樓市，憂(yōu)心忡忡的購(gòu)房者，無(wú)不折射著一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)無(wú)處不在的樓市。匪夷所思的是，面對(duì)如此虛幻的樓市泡沫，當(dāng)?shù)卣�府卻安之若素，不聞不問(wèn)。就普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，由于與開(kāi)發(fā)商之間的信息不對(duì)稱(chēng)，開(kāi)發(fā)商是否存在虛假宣傳，圖紙房是否存在開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃變更風(fēng)險(xiǎn)等，無(wú)一不與購(gòu)房者的切身利益息息相關(guān)，當(dāng)?shù)卣�府豈有袖手旁觀而放棄監(jiān)管之責(zé)的道理？