這兩年，房?jī)r(jià)成為人們的熱點(diǎn)話題。老家來(lái)了一位中學(xué)時(shí)期的同學(xué)，這位老同學(xué)告訴我，現(xiàn)在老家的城鎮(zhèn)化都在加速，最明顯的就是靠近城市周邊的鄉(xiāng)村，都在加緊拆建。好的地段會(huì)有開(kāi)發(fā)商進(jìn)入，另外一些開(kāi)發(fā)商看不上眼的，村委會(huì)想自己動(dòng)手，組織興建村民住房，房?jī)r(jià)是每平米1200塊錢左右。
每平方米1200元的房?jī)r(jià)對(duì)于城市人來(lái)說(shuō)現(xiàn)在走到什么地方也難找到，但是對(duì)于農(nóng)民來(lái)說(shuō)總還覺(jué)得難以接受。實(shí)際上，這種改造建設(shè)的成本至少每平方米一千塊錢左右，即使城邊村的改造有優(yōu)惠政策，但是還需要配套設(shè)施，所以還要有不少開(kāi)支來(lái)解決基礎(chǔ)設(shè)施問(wèn)題，因此價(jià)格太低城邊村改造的質(zhì)量肯定有問(wèn)題。小城鎮(zhèn)的質(zhì)量肯定很差，更別說(shuō)有什么特色。
筆者了解到多個(gè)城邊村都存在這樣的問(wèn)題，有些房子是幾年前剛建的，有些最多是十幾年的房子，現(xiàn)在都要推倒重來(lái)，關(guān)鍵是因?yàn)楦鱾�(gè)方面的條件都達(dá)不到現(xiàn)在的要求，特別是在規(guī)劃方面。
中國(guó)的城鎮(zhèn)化速度是前所未有的，僅僅在這二十多年之內(nèi)，有許多地方，包括城市、城中村，已經(jīng)是建了又拆，拆了又建，拆建達(dá)到兩次之多，有的甚至達(dá)到三次。這種不斷的拆建現(xiàn)象可以說(shuō)已經(jīng)造成了很大的浪費(fèi)，更重要的還會(huì)造成環(huán)境污染。一方面臨近的城區(qū)還不到十五年時(shí)間，甚至有很多剛剛裝修過(guò)的房子就開(kāi)始成片成片地被拆除，另一方面這個(gè)地方可能十幾年前還是城邊村，現(xiàn)在已經(jīng)是城中村。然而在有些地方，屬于城邊村準(zhǔn)備拆遷的村莊，新蓋的質(zhì)量還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如原來(lái)房屋的質(zhì)量。可以說(shuō)這些房子建成以后，十年到十五年，最多不會(huì)超過(guò)二十年就需要重新推倒重來(lái)，需要重新建設(shè)。
在中國(guó)城鎮(zhèn)化的過(guò)程中，這種現(xiàn)象可以說(shuō)是比比皆是。這樣的城市化質(zhì)量著實(shí)讓人擔(dān)憂。
一年前我們看到，有很多地方城中村開(kāi)始改造，包括城邊村的拆遷，許多地方村民聽(tīng)說(shuō)以后，就開(kāi)始瘋狂地修建自己的房屋，一家的房屋本來(lái)有一二百平方，一下子變成三四百平方，有些甚至一下子達(dá)到上千平方，等待拆遷和補(bǔ)償。后來(lái)許多村干部已經(jīng)認(rèn)識(shí)到這種瘋狂的改建將會(huì)給城鎮(zhèn)化造成很大的障礙，因此許多村莊都自發(fā)起來(lái)阻止這種修建，這是一種進(jìn)步。然而在這個(gè)過(guò)程中又出現(xiàn)了新的情況，不在原來(lái)的房子上加層或者擴(kuò)建，而是異地新建，其規(guī)劃設(shè)計(jì)以及建筑的質(zhì)量、面積等等各方面都存在短期的行為，或者說(shuō)是急功近利的行為。那么，如此下去，不僅會(huì)造成太多的資源浪費(fèi)和環(huán)境污染，更會(huì)使中國(guó)的城鎮(zhèn)化陷入一個(gè)往復(fù)不止的怪圈中，影響未來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康的發(fā)展。