房價下跌，開發(fā)商降價，按說是令人高興的事，但有些人非常不高興——位于上海市嘉定區(qū)的兩個樓盤，因開發(fā)商大幅度降價，憤怒的老業(yè)主們將售樓處團(tuán)團(tuán)包圍討要說法，售樓處內(nèi)被砸得一片狼藉，老業(yè)主們認(rèn)為開發(fā)商降價讓他們先前購買的房產(chǎn)大幅貶值，這是“赤裸裸的欺詐行為”。
　　老業(yè)主們的心情可以理解，但這種所謂的“維權(quán)”更像是無理取鬧——我說的不是他們圍攻售樓處的方式欠妥，而是說他們反對開發(fā)商降價的理由很荒唐。比如一個人到商場買了一件衣服，幾天后去看，衣服打折了，他能要求商家賠償差價嗎？今年2月份ipad全球降價，難道之前購買ipad的人都要找蘋果公司打官司？按照老業(yè)主們的邏輯推導(dǎo)下去，任何商品都只能不斷漲價而不能降價，豈不荒唐！
　　房價只能上漲不能下跌，否則就侵害了已購房者的權(quán)益，就是“赤裸裸的欺詐行為”，如果這個理由可以成立，政府還調(diào)控房價干什么？任其瘋漲便是。老業(yè)主們當(dāng)初沒買房時肯定也希望房價下降，一旦買了房，便希望房價大漲，使其房產(chǎn)增值，哪管其他人買不買得起房。當(dāng)然，他們更懶得理會房價虛高對社會經(jīng)濟(jì)的種種負(fù)面影響。
　　姑且不去指責(zé)這種心態(tài)，但毫無疑問的是，買房就像購買其他商品一樣，遵循的是“愿打愿挨”原則，只要開發(fā)商當(dāng)初明碼標(biāo)價、合法銷售，之后無論漲價還是降價都不是什么價格欺詐行為，而是開發(fā)商的正當(dāng)權(quán)利。買房還是一種投資行為，投資有風(fēng)險，入市須謹(jǐn)慎，股市、期市如此，樓市亦然。買房之后房價上漲，那你就賺了，此時你不會把收益還給開發(fā)商；同理，買房之后房價下跌，那你就虧了，此時你也不能要求開發(fā)商補給你差價，或者要求他不降價。收益自持，風(fēng)險自擔(dān)，這是市場經(jīng)濟(jì)活動的公平性所在，你不可能只要收益而不擔(dān)風(fēng)險，世上沒有這等好事。
　　實際上，如果是購房自住，房價漲跌所導(dǎo)致的房產(chǎn)增值或貶值，并沒有太大的實際意義，只有那些將買房當(dāng)作投資甚至意在炒房的人，才特別在意房價的漲跌。若如此，那我不得不對一些老業(yè)主實話實說：政府的樓市調(diào)控政策，打擊的正是炒房行為，抑制的正是樓市投資行為，你們正好撞到槍口上了。
　　開發(fā)商降價遭到老業(yè)主的圍攻和索賠，這種事情不是第一次發(fā)生，也并非上海僅有。一波接一波的樓市調(diào)控好不容易促使一些開發(fā)商降價，但他們又因顧忌一些老業(yè)主的胡攪蠻纏而不敢降價，這個問題應(yīng)當(dāng)引起有關(guān)部門的重視，保證開發(fā)商的“降價自主權(quán)”，也應(yīng)該成為樓市調(diào)控的一部分。