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文化產(chǎn)業(yè)首次被明確定位為國民經(jīng)濟支柱性產(chǎn)業(yè)，標志著中國決勝未來的經(jīng)濟社會發(fā)展重心發(fā)生重大調(diào)整，社會效益超越經(jīng)濟效益被置于重大戰(zhàn)略任務的首位。這也意味著中國經(jīng)濟“去房地產(chǎn)化”正成為歷史性選擇的必然環(huán)節(jié)，創(chuàng)造了促使房地產(chǎn)行業(yè)從國民經(jīng)濟支柱地位退出的條件。
中國經(jīng)濟“去房地產(chǎn)化”，既是提高國家文化軟實力的現(xiàn)實需要，也是轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式的重要著力點。從1993年國家推出商品房市場以來，尤其1998年取消福利分房制度以來，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了海南、北海區(qū)域性大起大落，以及全國性暴發(fā)式增長過程，其18年的發(fā)展周期已足夠長，超越了改革開放之后任何其他行業(yè)持續(xù)發(fā)展的周期，以至于其對整個社會的貢獻度和邊際效應都在逐年降低。房地產(chǎn)行業(yè)的過度發(fā)展，積累了太多社會矛盾，在體現(xiàn)以經(jīng)濟建設為中心的同時，并沒有很好地體現(xiàn)和諧均衡的社會效益。推動經(jīng)濟結構戰(zhàn)略性調(diào)整，一定程度上就是彌補物質(zhì)發(fā)展的不足，解決從物質(zhì)到精神的升華問題，自然經(jīng)濟發(fā)展的支點不能再依賴過度金錢化的房地產(chǎn)業(yè)，凝聚人心構筑民族文化自信心，就得從文化品質(zhì)提升和消費著手，就是要從根本上徹底扭轉(zhuǎn)積累房子的財富拜金狂潮。現(xiàn)在，采取切實可行的措施加速文化產(chǎn)業(yè)的培育，促進經(jīng)濟發(fā)展方式的適應性變革，不僅是國家國際核心競爭能力的體現(xiàn)，也是提升國家文化軟實力的本質(zhì)要求。
中國經(jīng)濟“去房地產(chǎn)化”，有助于為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)分流所需資金支持，既是增強文化產(chǎn)品思想震撼力的迫切需要，也是發(fā)掘文化創(chuàng)意產(chǎn)品藝術感染力的關鍵點。文化產(chǎn)業(yè)完全不同于房地產(chǎn)行業(yè)，承載的是思想觀念、審美情趣和價值選擇，內(nèi)容也不像房地產(chǎn)行業(yè)那樣千篇一律的鋼筋水泥，而是核心要素組織的有益文化營養(yǎng)再創(chuàng)作，融合的是傳統(tǒng)元素和時尚元素、民族特色和世界潮流，凝聚的是文化創(chuàng)意等最具有活力和潛力的新興文化創(chuàng)作品，能有效對接旅游、通訊、會展、商貿(mào)、體育、休閑等行業(yè)，通過產(chǎn)業(yè)鏈條的延伸和培育，對國民經(jīng)濟的拉動作用將遠甚于房地產(chǎn)，所以去除了房地產(chǎn)過分“吸金”影響，剩余資金和流動性才會進入文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)“淘金”，配置和培育出新型文化業(yè)態(tài)。
中國經(jīng)濟“去房地產(chǎn)化”，有助于為房價向合理價值回歸打開通道，既能最大限度提升國民幸福感覺，也能有效消除兩極分化日益嚴峻的局面。據(jù)《求是》旗下《小康》雜志和清華大學媒介調(diào)查實驗室就“2011中國人幸福感大調(diào)查”揭示，在當下，提高工資和降低房價最能提升公眾幸福感。如果工資增長受制于各行業(yè)和領域的限制，也受制于勞動者對社會和就業(yè)單位的貢獻大小的影響，不可能在短期內(nèi)出現(xiàn)較大、令人滿意的上漲幅度，那么房價重新以居住功能定位，而不是以財富表現(xiàn)形式定位，剔除附加在房地產(chǎn)上面的貨幣價值，就是促進房價走向價值型理性回歸的必然選擇，或?qū)⑹翘嵘癖娦腋８杏X的最佳之路了。
隨著文化產(chǎn)業(yè)支柱性地位的奠基，這種質(zhì)變以前所未有的速度和強度發(fā)生著“核裂變”。不但能促使國人從對房子這種財富性“物”的追求和擁有解脫出來，轉(zhuǎn)變?yōu)樵谖幕希瑥摹皟?nèi)心精神感受”層面去體驗“幸福感覺”。而且，從去年4月地產(chǎn)商和民眾之間混沌博弈開始，到今年10月中國經(jīng)濟“去房地產(chǎn)”預期明確，在地產(chǎn)全行業(yè)價格松動快速“洗牌”下，地產(chǎn)商們不得不慨嘆“無可奈何花落去”，在最不情愿的價格層面“忍痛割愛”，甚至不惜競爭性降價追求銷售量增長，這都預示著中國經(jīng)濟“去房地產(chǎn)化”漸入“提速”佳境，房地產(chǎn)市場高速增長的盈利時代正經(jīng)漸漸遠去。
下一步，我們希望盡快看到文化產(chǎn)業(yè)的興盛，推動國家進入國民擺脫焦慮、急躁、浮躁心態(tài)，進而形成高度民族凝聚力的新時代。
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