調(diào)控的成果來之不易。隨著房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)進(jìn)行，各方進(jìn)入深度博弈，一旦放松，調(diào)控有可能半途而廢。因此，我們必須進(jìn)一步堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖。
　　國務(wù)院總理溫家寶在十一屆全國人大五次會(huì)議記者會(huì)回答記者提問時(shí)明確指出，一些地方房價(jià)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有回到合理價(jià)位。因此，調(diào)控不能放松。如果放松，將前功盡棄，而且會(huì)造成房地產(chǎn)市場的混亂，不利于房地產(chǎn)長期、健康和穩(wěn)定發(fā)展。
　　住房乃民生之要。2009年第二季度開始，很多地方出現(xiàn)了房價(jià)過高、上漲過快的現(xiàn)象，高房價(jià)成為時(shí)刻牽動(dòng)人們神經(jīng)、影響經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全局的突出問題。
　　2011年1月26日，國務(wù)院辦公廳發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》，被稱為“新國八條”。根據(jù)通知，二套房首付比例達(dá)到60%，暫停發(fā)放第三套房貸款，明確部分城市必須采取限購措施，并嚴(yán)格限購數(shù)量。“新國八條”被視為最嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策。
　　在這樣的調(diào)控政策之下，我國的房地產(chǎn)調(diào)控取得了明顯成效，房價(jià)過快上漲的勢頭得到了有效遏制。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局最新公布的數(shù)據(jù)，2012年1月，全國70個(gè)大中城市新建商品住宅的銷售價(jià)格環(huán)比全線停漲。
　　調(diào)控的成果來之不易。隨著房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)進(jìn)行，各方進(jìn)入深度博弈，一旦放松，調(diào)控有可能半途而廢。因此，我們必須進(jìn)一步堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖。當(dāng)前，對于房地產(chǎn)調(diào)控應(yīng)把握好兩點(diǎn)：一是促使房價(jià)合理回歸不動(dòng)搖，二是促進(jìn)房地產(chǎn)市場長期、穩(wěn)定、健康發(fā)展。
　　近一個(gè)時(shí)期以來，有的地方相繼出臺針對房地產(chǎn)市場的“微調(diào)”措施。佛山、蕪湖、上海等地的房地產(chǎn)“新政”一出，旋即遭到各方質(zhì)疑，稱其違反當(dāng)前調(diào)控政策，是放松調(diào)控的表現(xiàn)。有鑒于此，地方政府有關(guān)部門都在不久后叫停。
　　與此同時(shí)，也有一些地方出臺了放寬普通住房價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，提高住房公積金貸款額度并將率先支持首套房住房公積金貸款等“微調(diào)”措施。這樣的措施多是針對自住性購房者，在遏制投資投機(jī)性需求的同時(shí)滿足自住性需求，有利于盤活存量房，也有利于房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定發(fā)展。這樣的微調(diào)是必要的，也恰是房地產(chǎn)調(diào)控朝著精細(xì)化方向發(fā)展的表現(xiàn)。
　　當(dāng)前，我們必須繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖。應(yīng)當(dāng)看到，房地產(chǎn)調(diào)控不會(huì)影響我國經(jīng)濟(jì)的基本面。在調(diào)控樓市的同時(shí)，我國大規(guī)模推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，保障性住房投資的上行，將“對沖”商品房投資可能出現(xiàn)的下行，其他類型的投資也將填補(bǔ)房地產(chǎn)投資可能出現(xiàn)的下滑。房地產(chǎn)市場的強(qiáng)力調(diào)控，還可以將房地產(chǎn)市場不規(guī)范發(fā)展對實(shí)體經(jīng)濟(jì)的影響進(jìn)一步消除，讓資本再回到實(shí)體產(chǎn)業(yè)中去。
　　從長遠(yuǎn)看，對房地產(chǎn)市場的調(diào)控有利于為樓市降“虛火”、增“實(shí)勁”，促其健康發(fā)展，有利于改善民生和防范金融風(fēng)險(xiǎn)，這些都對經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)較快發(fā)展利莫大焉。