尚無(wú)公開消息確定年中經(jīng)濟(jì)會(huì)議何時(shí)召開。依目前形勢(shì)，外界普遍期待，中國(guó)政府能推出一系列新刺激政策。正因?yàn)槭袌?chǎng)預(yù)計(jì)中國(guó)政府未來(lái)短期可能推出促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的措施，昨天中國(guó)內(nèi)地股市收盤走高�；鶞�(zhǔn)上證綜合指數(shù)收盤漲7.91點(diǎn)，至2169.10點(diǎn)，漲幅0.4%，盤中一度觸及六個(gè)月低點(diǎn)2138.79點(diǎn)。深證綜合指數(shù)漲2.67點(diǎn)，至896.18點(diǎn)，漲幅0.3%。
　　市場(chǎng)想法可從《中國(guó)證券報(bào)》周三頭版評(píng)論文章中窺見(jiàn)。該文稱，為遏制國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增速放緩的勢(shì)頭，中國(guó)的貨幣政策宜適時(shí)從穩(wěn)健轉(zhuǎn)向適度寬松。雖然中國(guó)政府已采取了包括降息和下調(diào)存款準(zhǔn)備金率在內(nèi)的一系列措施，以推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，但經(jīng)濟(jì)反彈并不明顯。
　　然而，昨天房地產(chǎn)開發(fā)商類股大多下跌，制約了大盤漲勢(shì)。這是因?yàn)橹袊?guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)意外出現(xiàn)的復(fù)蘇跡象，反而造成投資者對(duì)中國(guó)政府將繼續(xù)嚴(yán)厲調(diào)控房地產(chǎn)行業(yè)的悲觀看法。同是昨天，中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布調(diào)查報(bào)告顯示，6月份70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)與5月份基本持平，結(jié)束了連續(xù)八個(gè)月的下跌局面。根據(jù)道瓊斯通訊社計(jì)算，6月份70個(gè)大中城市的平均房?jī)r(jià)較5月份小幅上漲0.02%，5月份和4月份70個(gè)大中城市的平均房?jī)r(jià)分別環(huán)比下降0.1%和0.25%。6月份70個(gè)大中城市的平均房?jī)r(jià)較上年同期下降1.30%，降幅高于5月份的1.22%以及4月份的0.94%。
　　以上數(shù)據(jù)繼住宅成交量有所增加后又透露出樂(lè)觀信息。顯然，繼中國(guó)央行6月份以來(lái)兩度下調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率后，貸款成本降低，有真實(shí)需求的購(gòu)房者紛紛重返房地產(chǎn)市場(chǎng)。如中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局高級(jí)統(tǒng)計(jì)師分析，前期累積的住房剛性需求和改善性需求有所釋放，以及市場(chǎng)擔(dān)心房?jī)r(jià)反彈都是引發(fā)6月份部分城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)環(huán)比上漲的因素。另外，在住宅成交量走高后，部分地產(chǎn)開發(fā)商取消了折扣優(yōu)惠。
　　所以，盡管中央政府最近不斷重申政府必須繼續(xù)采取措施抑制住宅市場(chǎng)的投機(jī)行為，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)或已觸底的觀點(diǎn)仍有一定市場(chǎng)。房地產(chǎn)開發(fā)商飽受中央政府兩年來(lái)的房地產(chǎn)調(diào)控措施和各地房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)低迷影響，當(dāng)然樂(lè)見(jiàn)隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩而來(lái)的地方政府旨在提振當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的舉措。尤其他們發(fā)現(xiàn)，中央政府對(duì)那些在試圖滿足首次購(gòu)房者住房需求的舉措有一定程度的默許。
　　但是，如本專欄之前提及，如本月早些時(shí)候國(guó)務(wù)院總理溫家寶所表示，中國(guó)房?jī)r(jià)決不允許反彈。中央政府相關(guān)部門仍將繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸、稅收政策和住房限購(gòu)措施。據(jù)《華爾街日?qǐng)?bào)》報(bào)道，交通銀行研究報(bào)告也表示，今年下半年中國(guó)的房地產(chǎn)政策不會(huì)發(fā)生根本性的逆轉(zhuǎn)。政策重點(diǎn)將繼續(xù)針對(duì)兩個(gè)方面：抑制投機(jī)性投資和支持剛性需求。對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商和投資者來(lái)說(shuō)，夾不緊尾巴就吃不到果兒。