正如本報(bào)8月初的預(yù)料，進(jìn)入金秋9月，似乎除了綠城，各大品牌房企都啟動了拿地模式。
　　排頭兵依然是萬科。9月11日，萬科以15.8億元競得廣東順德商住地塊，溢價(jià)率14.38%，成交樓面價(jià)3488.66元/平方米，創(chuàng)造了順德總價(jià)紀(jì)錄。這已是進(jìn)入9月以來，萬科購入的第四幅土地。其余三幅土地分別在廣州、青島、合肥。四幅土地總投入68.9億元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過7月份60億元的土地投入、8月份的36億元土地投入。
　　與萬科相比，龍湖拿地動作起步雖晚，卻來勢兇猛。據(jù)媒體報(bào)道，截止到8月29日，龍湖今年拿地總金額166.82億元，占到龍湖前8個(gè)月241.1億銷售額的7成。其中，僅7-8月，龍湖便豪擲112億在全國5個(gè)城市拿下160萬平方米的土地。
　　與此同時(shí)，前8個(gè)月已經(jīng)實(shí)現(xiàn)832.8億港元銷售額、完成8成全年目標(biāo)的中海也開始頻頻出現(xiàn)在各地?zé)狳c(diǎn)地塊的競標(biāo)現(xiàn)場。按照中海的計(jì)劃，全年需新增土地儲備720萬平方米，預(yù)計(jì)的土地購入款高達(dá)250億元，但截至8月底，中海新增土地僅413.8萬平方米，投入不足百億元。由此可見，在剩下的4個(gè)月內(nèi)，中海將在土地市場集中發(fā)力。
　　據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部對10家龍頭房企（保利地產(chǎn)、碧桂園、富力地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)、華潤置地、金地集團(tuán)、龍湖地產(chǎn)、世茂房地產(chǎn)、萬科地產(chǎn)和中海地產(chǎn)）監(jiān)測顯示，從6月開始，上述龍頭房企拿地步伐開始加大，6-8月，這10家龍頭房企拿地金額都保持在150億元左右。
　　品牌房企的爭相拿地最終都化作土地市場上激烈的競拍現(xiàn)場。
　　9月12日，上海青浦區(qū)一地塊出讓，吸引全國40家房企報(bào)名、13家企業(yè)參與競拍，最終被招商置業(yè)以8.86億元力挫龍湖、金地等房企競得，溢價(jià)率超過75%。
　　土地市場已經(jīng)不復(fù)上半年以底價(jià)、微溢價(jià)率為主的成交行情，競爭、追逐、不斷提高的溢價(jià)率，將是未來幾個(gè)月土地市場的主旋律。
　　經(jīng)過連續(xù)半年的熱賣，年初尚在哭窮的房企現(xiàn)在都口袋里有錢。萬科集團(tuán)總裁郁亮就直言，萬科上半年有470億元現(xiàn)金，剛好政府在此時(shí)加大推地力度，“所以萬科遇到合適的地塊就不想錯過了”。
　　即便預(yù)料到土地市場的競爭會加劇，但開發(fā)商們依然普遍預(yù)判今后的幾個(gè)月是買地的好時(shí)機(jī)。中海地產(chǎn)主席孔慶平明確表示，從現(xiàn)在到明年上半年都是買地的適當(dāng)時(shí)機(jī)。
　　顯然，沒有什么能阻攔房企拿地的熱情。用郁亮的話說，就是“不拿地，會餓死”。但此時(shí)，綠城董事長宋衛(wèi)平卻明確表示綠城不拿地。一直受累于2009年拿了過多過貴地塊的宋衛(wèi)平此時(shí)做出這樣的選擇，很難說是無奈之舉還是吸取教訓(xùn)之舉。