最近，有關(guān)第一批房奴即將進(jìn)入無(wú)債一身輕的話題引發(fā)了社會(huì)的廣泛關(guān)注。在10多年前，國(guó)家大面積施行住房貨幣化政策，同時(shí)銀行開始對(duì)居民住房貸款“開閘”辦理。從本世紀(jì)初開始到2003年前后，我國(guó)才迎來(lái)第一波房貸高潮。當(dāng)時(shí)的住房貸款期限基本以10－－15年居多，如今10年即將過去，很多首批房貸族也將進(jìn)入無(wú)債一身輕的狀態(tài)。
　　有意思的是，剛摘掉房奴的身份，就迎來(lái)了“高帥富”的稱呼，因?yàn)楫?dāng)年的房奴如今皆被看成擁有百萬(wàn)房產(chǎn)的“富人”。
　　只是，今天新的房奴們既羨慕前人由貧變富的事實(shí)，又擔(dān)憂未來(lái)房?jī)r(jià)不漲后自身未來(lái)的前景。說白了，新房奴在擔(dān)憂十年二十年之后，自己是否也會(huì)像第一批房奴一樣華麗轉(zhuǎn)身而為“富人”。
　　事實(shí)上，這種擔(dān)憂不無(wú)道理，第一批房奴如今已成為擁有百萬(wàn)房產(chǎn)的“高帥富”，第二批房奴也在享受房?jī)r(jià)上漲帶來(lái)的財(cái)富增值，而2005年以來(lái)第三批房奴就明顯感受到高房?jī)r(jià)和貸款對(duì)生活的沖擊，到如今高企的房?jī)r(jià)和貸款壓力，使很多人已經(jīng)想當(dāng)房奴而不得。未來(lái)的房奴更害怕剛當(dāng)上房奴就成為房?jī)r(jià)下跌的犧牲品。
　　究其原因，不同時(shí)期的房奴之所以會(huì)有不同的結(jié)果，是因?yàn)樗�處時(shí)代不一樣，房?jī)r(jià)所處階段也不一樣，以第一代房奴為例，正是中國(guó)實(shí)行住房貨幣化的開端，商品房處于一個(gè)新生向上發(fā)展的時(shí)期，經(jīng)歷十?dāng)?shù)年之后，中國(guó)當(dāng)前的房?jī)r(jià)上漲已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過中國(guó)居民收入增長(zhǎng)的速度，居高不下的房?jī)r(jià)已經(jīng)成為影響經(jīng)濟(jì)全局發(fā)展的重要原因之一，如任其房?jī)r(jià)虛漲，則當(dāng)年日本房地產(chǎn)泡沫后日本經(jīng)濟(jì)所謂“失去的十年”同樣會(huì)再現(xiàn)中國(guó)。
　　不是每個(gè)房奴最終都能轉(zhuǎn)身為富人，更何況中國(guó)的住房供給現(xiàn)狀也是中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的一個(gè)階段性現(xiàn)狀。歸根結(jié)底，住房并不是讓居民由貧而富轉(zhuǎn)身的某種寄托，居者有其屋的美好愿景更是每個(gè)有責(zé)任的政府與國(guó)家不斷追求的目標(biāo)。
　　房奴只是中國(guó)當(dāng)前時(shí)期一個(gè)特別的稱呼，本意只是背負(fù)債務(wù)而已，若將房奴與富人非擰成一定時(shí)間后可以轉(zhuǎn)化的某種關(guān)聯(lián)，則房?jī)r(jià)只會(huì)偏離現(xiàn)實(shí)國(guó)情而走向扭曲。