美國次貸危機(jī)以及歐債危機(jī)爆發(fā)以來，德國經(jīng)濟(jì)以其穩(wěn)健的表現(xiàn)引起了世人的廣泛注意。在一片哀鴻遍野中，德國經(jīng)濟(jì)實際上不存在任何顯著的危機(jī)，并且自戰(zhàn)后以來大體上長期保持這種繁榮而穩(wěn)定的狀態(tài)。前東德的并入也未能拖累德國的繁榮。隨著對德國經(jīng)濟(jì)以及德國經(jīng)濟(jì)學(xué)的了解的深入，我們逐漸感到，在西方發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)世界，實際上存在著與英美經(jīng)濟(jì)模式及其經(jīng)濟(jì)學(xué)迥然不同的另一個體系�？梢哉f，我們重新發(fā)現(xiàn)了德國。
　　各作者對于德國經(jīng)濟(jì)模式的總結(jié)，其側(cè)重點有所不同。筆者認(rèn)為，德國經(jīng)濟(jì)模式的核心特征，是尤其強(qiáng)調(diào)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定：貨幣的穩(wěn)定，物價的穩(wěn)定，財政預(yù)算平衡，等等；國家不人為地制造經(jīng)濟(jì)波動，不為了解決某些局部的問題而攪得整體經(jīng)濟(jì)不得安寧。其次，是穩(wěn)定與自由競爭并重。穩(wěn)定加上競爭，創(chuàng)新、增長與發(fā)展就會成為一個自然的、不可避免的過程，人們就能夠源源不斷地享受發(fā)展的果實。這種思想與做法，與“亂槍打鳥”式的凱恩斯主義路線是大不相同的。這不是一種小區(qū)別。這種區(qū)別的理論含義很深刻。也許由于受到主流經(jīng)濟(jì)學(xué)教科書的影響，長期以來，我國的經(jīng)濟(jì)界以及我國的經(jīng)濟(jì)學(xué)家們一般只傾心于英美的經(jīng)濟(jì)模式，而忽視德國模式，就好像德國的經(jīng)濟(jì)學(xué)長期被輕視和邊緣化了一樣。德國的經(jīng)濟(jì)學(xué)著重于常識和歷史歸納，不像英美的經(jīng)濟(jì)學(xué)那樣具有花里胡哨的邏輯形式；不過，這并不意味著它不包含真理。恰恰相反，筆者認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)學(xué)界目前所需的新的革命運(yùn)動很可能將與這一議題密切相關(guān)；對此本欄目將另行撰文探討。
　　我們可以房地產(chǎn)業(yè)為例，來看看德國人調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)的具體思路。國內(nèi)關(guān)于這一議題的介紹資料較多，歸納起來，可以發(fā)現(xiàn)，其核心思想是反對住宅空置，反對把住宅作為投資炒作的對象。為此，國家從立法、稅收、金融、估價、租賃、補(bǔ)貼等多個方面采取了綜合措施。這些措施以我們今天的眼光來看，甚至過分嚴(yán)厲，然而效果卻十分顯著。比如，柏林的房價只相當(dāng)于倫敦的十分之一。這種體制還多次讓國際炒家鎩羽而歸。
　　一個人在主張自由競爭的同時，為什么會贊同對房地產(chǎn)業(yè)實行某種管制措施？這涉及這一行業(yè)的特殊性。房地產(chǎn)是一種生活必需品，同時又是一種超級耐用品和高值商品，它的供應(yīng)增加起來比較緩慢，對它的消費也持續(xù)時間很長；因此，從投資炒作的角度來看，它是一種理想的對象。投機(jī)者借用某種階段性的有利條件（比如城市化或貨幣擴(kuò)張），一旦發(fā)動了一個漲價過程，將會引起連鎖反應(yīng)。這是我國人民業(yè)已深有體會的。對一般商品的炒作沒有什么要緊，因為大部分商品都是低值易耗型的；而對房地產(chǎn)的炒作就不同了，它將引起整體經(jīng)濟(jì)顯著地向上運(yùn)動；而當(dāng)存貨涌出、泡沫破裂時，它又會引起整體經(jīng)濟(jì)顯著地向下運(yùn)動。換言之，房地產(chǎn)業(yè)的波動直接引起宏觀經(jīng)濟(jì)的動蕩。反之，如果能夠采取某些措施把房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定下來，使之只隨真實需求的增長而增長，則宏觀經(jīng)濟(jì)在很大程度上也就穩(wěn)定下來了，增長與繁榮也就可能是長期的和可持續(xù)的。筆者認(rèn)為，這就是反對房產(chǎn)投機(jī)、主張實行某種管制措施的正當(dāng)理據(jù)所在。
　　具體到我國經(jīng)濟(jì)。前幾年南轅北轍的調(diào)控措施固然加劇了房價的上漲；另一方面，即使政策不是南轅北轍的，按照英美式的經(jīng)濟(jì)管理方法，房價的上漲、以及在未來某一個時段的大跌落仍將是不可避免的。因此，如今的再調(diào)控不僅要糾正前期的政策錯誤，還要有一個更為長遠(yuǎn)的思考和規(guī)劃，政策的思路還需要再深入一個層次。目前處于一個十字路口：亡羊補(bǔ)牢，猶未為晚；籌劃未來，正當(dāng)其時。
　　凱恩斯主義目前在全球為禍如此之巨，我們難道還要“明知山有虎，偏向虎山行”嗎？既然有德國這樣一個成功的先例，我們?yōu)槭裁床灰苍囈辉嚹�？筆者認(rèn)為，我國的宏觀經(jīng)濟(jì)政策可以考慮慢些實行凱恩斯主義的那一套，而考慮采取這樣一種立場，即反對資產(chǎn)炒作；可以考慮用這種思想來替代凱恩斯主義，將之作為一條長期堅持的基本經(jīng)濟(jì)政策。前者是用貨幣和財政政策來對抗和對沖經(jīng)濟(jì)波動，后者則是通過抑制資產(chǎn)炒作，使經(jīng)濟(jì)本身免于大幅度的波動，進(jìn)而免于被“調(diào)控”。前者很復(fù)雜，操作難度高，容易出錯，實踐上已經(jīng)引起了巨大的災(zāi)禍，而后者則簡單直接，標(biāo)準(zhǔn)清晰，容易實行，實踐上也很成功；孰優(yōu)孰劣，答案其實是相當(dāng)清楚的。
　　實際上可以說，我國經(jīng)濟(jì)曾經(jīng)在比較長的時間里實踐了這種德國式的政策思路；這就是朱镕基執(zhí)掌經(jīng)濟(jì)管理權(quán)的十年。朱總理明顯地采取了反對通貨膨脹和資產(chǎn)炒作的政策立場。他既打擊股票炒作，又打擊房產(chǎn)投機(jī)。如今的民富國強(qiáng)，正是在那個時代所奠定的基礎(chǔ)，對此大家是有共識的。可以說，正是由于這種政策未能很好地延續(xù)下去，這才導(dǎo)致最近十年發(fā)生了包括房地產(chǎn)泡沫在內(nèi)的諸多經(jīng)濟(jì)問題。簡言之，筆者認(rèn)為，現(xiàn)在我們應(yīng)當(dāng)回到朱總理的經(jīng)濟(jì)政策，并將之作為我國今后長期堅持的政策路線。這條路線就是穩(wěn)貨幣，穩(wěn)財政，反通脹，反炒作。
　　這條政策思路在房地產(chǎn)領(lǐng)域的體現(xiàn)，首先就是實行“房產(chǎn)稅”（或曰“超額房產(chǎn)稅”或“房產(chǎn)消費稅”）。這是一個全新的稅種。因為其名與現(xiàn)行的房產(chǎn)稅相重合，有人就要把它與其他稅種“整合”一番，不過是一種胡拉亂扯、拖延塞責(zé)之舉�！俺�額房產(chǎn)稅”是對房屋囤積和炒作的“精確打擊”，應(yīng)予盡快實行。它不涉及商業(yè)房產(chǎn)，也應(yīng)暫不涉及農(nóng)村房屋。其所規(guī)定的免稅住房面積應(yīng)當(dāng)足以把廣大以自用為目的的居民排除在納稅人之外，其所規(guī)定的稅率應(yīng)當(dāng)足以阻止對房屋的囤積和投機(jī)。當(dāng)前我國仍然處于經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度比較快的時期，假如國家對房地產(chǎn)泡沫采取比較主動的打擊措施，雖然暫時要經(jīng)受一些沖擊，但整體經(jīng)濟(jì)應(yīng)當(dāng)仍然是可以承受的。房價降低以后，地價也會下來，我國工商業(yè)的國際競爭力也就能夠在一定程度上得到恢復(fù)，資金就會從房地產(chǎn)重新回流到工商業(yè)領(lǐng)域。同時，抑制農(nóng)民進(jìn)城的屏障、以及挽留農(nóng)民固守土地的誘惑也就都不存在了。城市化的順暢進(jìn)行，將會鑄就新一輪的繁榮。當(dāng)城市化接近尾聲的時候，農(nóng)村也整理出了許多新的土地，屆時，國家可以再提高人均免稅居住面積，鼓勵城市居民住別墅或大房子，從而再帶動房屋投資，延續(xù)繁榮�！俺�額房產(chǎn)稅”的推行也可以為個人所得稅按家庭征收創(chuàng)造一定的條件，所以，這個稅種實際上可以下成一盤意味深長的大棋。
　　德國模式的其他方面我們還可以繼續(xù)研究和引進(jìn)。當(dāng)然，我們不必一定要模仿其全部做法。關(guān)鍵在于理解其道理和精神實質(zhì)，然后予以創(chuàng)造性運(yùn)用。有人把德國模式理解為國家可以毫無顧忌地做任何事情，這是完全錯誤的。德國人對于市場經(jīng)濟(jì)的理解有其獨到之處，他們對競爭機(jī)制的強(qiáng)調(diào)甚至超過英美國家。政府與市場如何結(jié)合，這是很有講究的，是需要科學(xué)設(shè)計的。所以，一些人不要以為又找到了新的根據(jù)，可以繼續(xù)實行那老一套的粗放式管制辦法。