對(duì)于未來中國經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，城鎮(zhèn)化被賦予了重要的使命。城鎮(zhèn)化在增加投資和提升消費(fèi)方面的巨大潛力已成共識(shí)，但問題是，怎么樣才能發(fā)揮城鎮(zhèn)化在促進(jìn)區(qū)域均衡化發(fā)展、收入分配和機(jī)會(huì)公平等方面的作用，避免“城鎮(zhèn)化陷阱”。
　　長期以來，我國城鎮(zhèn)化走的是一條低成本規(guī)模擴(kuò)展之路，“人的城鎮(zhèn)化”嚴(yán)重滯后。數(shù)據(jù)顯示，本世紀(jì)頭10年，國內(nèi)城市建成區(qū)面積擴(kuò)展了50%，而城鎮(zhèn)人口僅增加了26%。我國城鎮(zhèn)人口中有10%~15%的農(nóng)民工及其家屬，他們并不享有城鎮(zhèn)社會(huì)保障和公共服務(wù)，因此“真正”的城鎮(zhèn)化人口大約只增加了11%。過低的城鎮(zhèn)化成本導(dǎo)致過度的城鎮(zhèn)化沖動(dòng)，城鎮(zhèn)化邊界被無限制放大，一些地區(qū)甚至根本沒有產(chǎn)業(yè)和就業(yè)支撐，造成許多“空城”和“鬼城”，這不僅浪費(fèi)了大量耕地資源，同時(shí)也積累了資產(chǎn)泡沫和地方政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
　　要實(shí)現(xiàn)新型城鎮(zhèn)化，必須將城鎮(zhèn)化進(jìn)程內(nèi)生于經(jīng)濟(jì)發(fā)展，將城鎮(zhèn)化與經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段及其過程緊密結(jié)合，讓“人的城鎮(zhèn)化”成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的內(nèi)在約束性指標(biāo)，即要將滿足條件的勞動(dòng)者均納入當(dāng)?shù)厣鐣?huì)統(tǒng)籌保障體系，逐步實(shí)現(xiàn)“同工同酬同福利”的公共服務(wù)均等化。
　　內(nèi)生城鎮(zhèn)化進(jìn)程是實(shí)現(xiàn)“人的城鎮(zhèn)化”的必然途徑。人的城鎮(zhèn)化，本質(zhì)而言就是要讓為當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)化做出貢獻(xiàn)的勞動(dòng)者（當(dāng)然包括農(nóng)民工）享受到經(jīng)濟(jì)發(fā)展成果，比如享受住房、醫(yī)療、養(yǎng)老等保障。當(dāng)前，地方充分汲取了外來勞動(dòng)者的勞動(dòng)力紅利，獲得了巨大收益，但并沒有給勞動(dòng)者付出應(yīng)有的成本。這種收益和成本不對(duì)稱將部分成本的“負(fù)外部性”推給了社會(huì)，這種“超額”收益是地方城鎮(zhèn)化沖動(dòng)的根源。
　　以北京為例，如果為那些對(duì)北京做出貢獻(xiàn)的勞動(dòng)者賦予應(yīng)有福利保障，那么應(yīng)該為滿足條件（如在京務(wù)工年限及貢獻(xiàn)度）外來務(wù)工者提供起碼的教育和公租房福利，同時(shí)也應(yīng)該分?jǐn)偹麄兊尼t(yī)療、養(yǎng)老成本（理論上可按一生有效勞動(dòng)時(shí)間分?jǐn)偅�。這樣一來，經(jīng)濟(jì)發(fā)展成果便能以直接、公平的方式真正惠及全體人民。
　　其次，內(nèi)生城鎮(zhèn)化進(jìn)程能極大促進(jìn)地區(qū)間的均衡發(fā)展。當(dāng)前資源過度向大城市集中，一個(gè)重要原因是大城市形成的產(chǎn)業(yè)和就業(yè)優(yōu)勢(shì)。上述的成本—收益不匹配導(dǎo)致規(guī)�；�的“超額”收益促使大城市的邊界不斷膨脹，資源進(jìn)一步集中，同時(shí)發(fā)達(dá)城市的成本“負(fù)外部性”甩給了農(nóng)民工來源地，加劇了地區(qū)間不均衡和財(cái)富的不公平分配。
　　內(nèi)生城鎮(zhèn)化進(jìn)程，一方面，一些大中城市“人的城鎮(zhèn)化”成本較高，而一些二三線城市成本相對(duì)較低，隨著經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)背景下的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，將促使更多的人向二三線及中小城市分流，從而有利于促進(jìn)地區(qū)間的均衡發(fā)展；另一方面，長期來看，隨著人和資源分配均衡化及地區(qū)間差異縮小，也能從根本上緩解熱點(diǎn)地區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格上漲壓力。
　　第三，內(nèi)生城鎮(zhèn)化有利于控制城鎮(zhèn)化邊界。中國需要“城市中國”，同樣也需要“田園中國”，田園是許多中國人的根。田園不僅是城鎮(zhèn)食物的基地，而且其綠色生態(tài)更是城市的凈化器。中華民族與美國等國的移民民族不同，中國人普遍有“根”的情節(jié)。一個(gè)典型例子是，今年春節(jié)期間因八成市民回原籍或度假，北京幾乎成為空城。中國特有的人文傳統(tǒng)決定了新型城鎮(zhèn)化不僅需要若干（特）大型城市，以促成產(chǎn)業(yè)和信息集群，產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)示范作用和規(guī)模外溢效應(yīng)，同時(shí)也需要更為草根的小而美的“田園城市”。城市與田園的邊界比例如何確定，估計(jì)任何頂層設(shè)計(jì)都難解決，最終有效的決定恐怕還是在于內(nèi)生城鎮(zhèn)化進(jìn)程，從本源上遏制過度城鎮(zhèn)化沖動(dòng)，讓城市與田園布局在動(dòng)態(tài)中實(shí)現(xiàn)均衡。
　　此外，如果城鎮(zhèn)化沒有內(nèi)生的約束機(jī)制，過度城鎮(zhèn)化的所需資金將有可能導(dǎo)致地方政府債務(wù)過度膨脹，從而誘發(fā)地方政府財(cái)政危機(jī)。因此，內(nèi)生城鎮(zhèn)化進(jìn)程也是要求城鎮(zhèn)化量體裁衣、防止地方政府債務(wù)過度膨脹的內(nèi)在約束機(jī)制。
　　內(nèi)生城鎮(zhèn)化思維要求拋棄用城鎮(zhèn)化單向拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長的舊思維，強(qiáng)調(diào)人在服務(wù)于城鎮(zhèn)化發(fā)展的同時(shí)，也要把對(duì)人的服務(wù)內(nèi)生于城鎮(zhèn)化本身，使得城鎮(zhèn)化不再僅僅是土地的城鎮(zhèn)化，而更多地轉(zhuǎn)向人的城鎮(zhèn)化，從而實(shí)現(xiàn)中央提出的要走“集約、智能、綠色、低碳”的新型城鎮(zhèn)化道路。