國家統(tǒng)計局公布6月全國居民消費價格指數(shù)顯示，6月居住價格同比上漲3.1%，其中住房租金價格上漲4.1%，值得一提的是，根據(jù)國家統(tǒng)計局網(wǎng)站資料，住房租金自2010年以來一直保持持續(xù)上漲的趨勢，并已經(jīng)連續(xù)42個月上漲。有關租賃市場的調(diào)控已經(jīng)啟動，住建部和工商總局已發(fā)通知，要求各地整頓中介市場，從而規(guī)范租賃市場。
　　由于房價連續(xù)多年保持上漲格局，公眾往往將注意力集中在高房價上，而忽視了房租也在連續(xù)上漲，而且上漲勢頭并不亞于房價。如今，在一二線城市里，高房價和高房租已經(jīng)成為常態(tài)，越來越多的人發(fā)出感慨，現(xiàn)在不僅買不起房，都快要租不起房了。而部分城市房租上漲過快，租房費用占據(jù)收入比例過大，令租房者難以承受，不得不壓縮其他開支，或與人合租，過上“蟻族”生活。
　　房租保持連續(xù)42個月上漲的趨勢，堪稱一個“奇跡”。在市場經(jīng)濟環(huán)境下，沒有能夠一直上漲的，商品和服務價格漲跌不一，隨著供需情況上下波動，價格調(diào)整達到動態(tài)平衡才是正�，F(xiàn)象。
　　可見，房租持續(xù)上漲實則不符合經(jīng)濟規(guī)律，必然是有地方出問題了，需要找出導致房租持續(xù)上漲的根源，對癥下藥將其遏制住，以緩解高房租對民眾造成的生活壓力。
　　按照市場供求規(guī)律，當房租上漲過快的時候，就會吸引更多人將空置房源拋向租房市場，獲得更高的租賃回報率，從而依靠市場調(diào)節(jié)將房租穩(wěn)定下來。但是，從現(xiàn)實情況來看，許多城市房租持續(xù)快速上漲，并未吸引到大量空置房源入市承租，供需緊張局面無法緩解，房源太少導致房租剛性上漲。
　　因此，要想遏制房租持續(xù)上漲的怪現(xiàn)象，就應想方設法增加租房供應量，從而平抑房租價格。
　　目前，在炒房熱潮的影響下，全國各地均有大量住房被囤積閑置待漲，沒有進入到租房市場里，致使租賃房源呈現(xiàn)供應短缺局面。顯然，政府若想調(diào)控房租，就要采取措施將空置房逼向租賃市場，盤活地產(chǎn)存量，用好地產(chǎn)增量，打破供求失衡的格局，讓租房市場恢復到正常合理水平。
　　可以考慮出臺住房閑置稅，對閑置超過一定期限的住房，征收相應比例的稅費，以提高囤房成本，逼迫閑置房進入市場，減少社會資源浪費情況。同時，政府應該改變保障房發(fā)展模式，停止供應經(jīng)適房、限價房，改為建設只供出租的廉租房、公租房，以擴大租賃房源，提高政府對租賃市場的控制力，以便根據(jù)供需狀況調(diào)節(jié)供應量，從而將房租價格控制在民眾可承受的區(qū)間內(nèi)。