據(jù)報(bào)道，證監(jiān)會(huì)已經(jīng)開(kāi)始收取房地產(chǎn)公司再融資資料，表明房地產(chǎn)企業(yè)再融資即將開(kāi)閘，這對(duì)于緩解房地產(chǎn)企業(yè)融資壓力，降低融資成本大有好處，同時(shí)也會(huì)間接對(duì)股市構(gòu)成重大利好。
　　可以加以邏輯推理，現(xiàn)在影子銀行借貸利率高企，很大一部分原因是因?yàn)榉科蟮貌坏姐y行貸款，也無(wú)法通過(guò)股市進(jìn)行融資，只好通過(guò)信托或者理財(cái)產(chǎn)品籌集資金，結(jié)果導(dǎo)致影子銀行利率高企，很多投資者熱衷于投資高利率高風(fēng)險(xiǎn)的信托產(chǎn)品和理財(cái)產(chǎn)品。
　　如果房地產(chǎn)企業(yè)能夠在資本市場(chǎng)進(jìn)行再融資，就不用去找信托借高利貸，那么信托的高收益神話和高收益理財(cái)產(chǎn)品也將逐步降溫，大量民間資金沒(méi)有了信托和理財(cái)產(chǎn)品這一高風(fēng)險(xiǎn)高收益投資，他們也需要為資金尋找出路。
　　這些資金有一個(gè)特點(diǎn)，愿意承擔(dān)一定的投資風(fēng)險(xiǎn)，希望獲得每年12%-15%的投資回報(bào)，這種投資品種，以往有信托，今后可以由投資高分紅藍(lán)籌股替代。雖然絕大多數(shù)的上市公司不愿意給投資者現(xiàn)金分紅的回報(bào)，但是也有工商銀行等大型央企保持著每年的高額現(xiàn)金分紅，這對(duì)于原本投資于房地產(chǎn)信托的資金，確實(shí)是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。此外，由于影子銀行的影響力減弱，整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)也有向好的跡象，這對(duì)于股市也是一件很好的事情。
　　總的來(lái)說(shuō)，管理層開(kāi)閘給房地產(chǎn)企業(yè)融資，最大的影響就是能夠降低民間借貸利率水平，這將使民間資金產(chǎn)生變化，藍(lán)籌股、高成長(zhǎng)股、一級(jí)市場(chǎng)打新都有可能是這些資金的選擇。不管怎么說(shuō)，投資者可以預(yù)期，將有部分資金從房地產(chǎn)信托中撤出流入股市。
　　從近期管理層的政策思路看，很多事情都出現(xiàn)了重新思考，以往管理層認(rèn)為股市漲跌是市場(chǎng)的事情，不是衡量證監(jiān)會(huì)工作成績(jī)的指標(biāo)，相反IPO的數(shù)量成為炫耀的資本。但隨著股市不斷下跌，新股發(fā)行變得招人厭惡，管理層也開(kāi)始轉(zhuǎn)變思路，很明顯，現(xiàn)在的監(jiān)管層希望股市實(shí)現(xiàn)穩(wěn)中有漲的走勢(shì)，讓投資者和融資者能夠雙贏，這必然是未來(lái)股市的發(fā)展方向。投資者在分析股市走勢(shì)時(shí)，要尋找對(duì)投資方和融資方都有好處的政策進(jìn)行判斷，如果利好一方損害另一方的政策，未來(lái)證監(jiān)會(huì)是不太可能出臺(tái)的。