一個(gè)地產(chǎn)商人的宣言書(shū)
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2013-09-06 作者:木木 來(lái)源:證券時(shí)報(bào)
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鑒于房地產(chǎn)在中國(guó)經(jīng)濟(jì)中的崇高地位,一個(gè)在該行業(yè)中浸淫多年的成功者站出來(lái)發(fā)聲,方方面面還是應(yīng)該認(rèn)真對(duì)待一下,更何況馮侖先生頭上還頂著“理論家”的桂冠呢。但凡像些樣子的理論家,都耐得住寂寞、沉得住氣,一般都會(huì)深思熟慮后,選擇關(guān)鍵時(shí)刻發(fā)聲。馮先生是絕不會(huì)像任先生那樣,時(shí)不時(shí)地就“路見(jiàn)不平”吼三吼的。 不過(guò)不巧的是,最近一段時(shí)間,國(guó)內(nèi)外吸引大眾眼球的焦點(diǎn)新聞集中爆發(fā),馮先生的言論竟被湮沒(méi)其中,似乎并未引起世人足夠的尊重。為了馮先生的理論不致湮沒(méi)于“信息泡沫”之中,本人忍不住要越俎代庖一下,替馮先生再?gòu)V播廣播。 馮先生日前在一個(gè)論壇上說(shuō),房地產(chǎn)是一個(gè)大事兒,“最近我發(fā)現(xiàn)這事兒已經(jīng)大到了關(guān)系到人和動(dòng)物的區(qū)別”,“人之所以和獅子不一樣,就是因?yàn)槿藭?huì)做房地產(chǎn)”。在演講的最后,馮先生信心滿滿地宣告,“大家有信心,只要我們還叫人,房地產(chǎn)就是重要的一個(gè)事業(yè)”。 善哉斯論!這應(yīng)該算得上房地產(chǎn)行業(yè)多年來(lái)最重要的理論發(fā)現(xiàn)吧,這個(gè)行業(yè)的上升空間大概也能由此得到空前的拓展吧。不過(guò),或許是速錄員手潮的原因,或許是馮先生演講時(shí)間過(guò)于短暫難以從容闡發(fā)的原因,此論中竟頗有值得推敲之處,很冒昧地略述一二,希望馮先生能補(bǔ)充、完善之,以引領(lǐng)行業(yè)繼續(xù)從勝利走向勝利的征程。 馮先生說(shuō),“人之所以和獅子不一樣,就是因?yàn)槿藭?huì)做房地產(chǎn)”。雖然沒(méi)有詳細(xì)定義,但馮先生的“做房地產(chǎn)”,顯然不是指蓋房子。因?yàn)榧词剐W(xué)生都知道,自然界中,會(huì)造房子的動(dòng)物還真是不少。狗熊有冬眠的老巢;北歸的燕子也知道修葺往年的舊屋。飛禽走獸如此,昆蟲(chóng)也不例外。蜂巢的精致、蟻穴的復(fù)雜,甚至連人類最杰出的建筑設(shè)計(jì)師也會(huì)從中尋求創(chuàng)作靈感。 思來(lái)想去,能夠區(qū)分人獸的“做房地產(chǎn)”,唯有“房地產(chǎn)買賣”了。這么揣測(cè),大概是很能契合馮先生本意的吧。也是,買房賣房的行徑,還真只有人能干得出來(lái),禽獸即使聰明極了,也頂多干些“鳩占鵲巢”之類的腌臜事兒,而人類就要智慧、文雅、文明得多,可以把房子買來(lái)賣去,或者賣來(lái)買去,并竟發(fā)展成為區(qū)別于禽獸的支柱性界限了。 不過(guò),令人有些困惑的是,房子能夠買賣并最終形成市場(chǎng),在新中國(guó)也不過(guò)是最近三十幾年的事情,如果按照馮先生的邏輯推理下去,這之前的情景就難免讓人脊梁骨冒涼氣,但更令人尷尬的是,在1959年的某月某日,馮先生竟也能莫名其妙地呱呱著降臨人世,并順利度過(guò)“那三年”、進(jìn)而健康地成長(zhǎng)起來(lái)甚至變成理論家了。 邏輯鏈條確乎有那么點(diǎn)兒?jiǎn)栴}。但馮先生是理論家,而理論家似乎不應(yīng)該犯邏輯錯(cuò)誤。按著小文人的思路試著揣摩一下,馮先生一定是效仿春秋筆法,指東打西、有感而發(fā)了。不信?你看,馮先生在演講最后還說(shuō),“只要我們還叫人,房地產(chǎn)就是重要的一個(gè)事業(yè)”。雖然又是一個(gè)嚴(yán)重的邏輯問(wèn)題(難道不把房地產(chǎn)當(dāng)做重要的事業(yè),我們就連人都不配做嗎?),但其宣言書(shū)的堂堂樣貌,還是很有些令人敬畏的。 或許,那些主張調(diào)控房?jī)r(jià)、主張抑制買賣投機(jī)的人這次是真把馮先生惹不高興了,不高興的先生把話說(shuō)重點(diǎn)兒,雖然邏輯牽強(qiáng),大家也大可原諒一下理論家;蛟S,就是背景深厚、神通廣大的先生真的得到了什么不傳之秘,而向市場(chǎng)發(fā)出的一枝鳴鏑,真是也未可知、也未可知!畢竟這段時(shí)間以來(lái),房?jī)r(jià)大漲、地王頻出的新聞,又把耳朵磨出了繭子。
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