據(jù)央行《2013年金融機構(gòu)貸款投向統(tǒng)計報告》顯示，2013年末，人民幣各項貸款余額71.9萬億元，同比增長14%。而主要金融機構(gòu)及小型農(nóng)村金融機構(gòu)、外資銀行人民幣房地產(chǎn)貸款余額14.6萬億元，同比增長19%，房地產(chǎn)貸款增速超過了各項貸款增速5個百分點；增量上，房地產(chǎn)全年增加2.34萬億元，同比多增9987億元，增量占同期各項貸款增量的28%。看到這組統(tǒng)計數(shù)據(jù)，相信所有的人都會想到，中國經(jīng)濟(jì)已真正被房地產(chǎn)業(yè)綁架了，這對未來中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展埋下了許多隱患。
　　據(jù)國家統(tǒng)計局披露，2013年房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)量價齊升現(xiàn)象，12月份70個大中城市住宅銷售價格上漲的城市有65個，92.9%的城市住宅價格環(huán)比上漲，尤其北京、廣州等一線城市房價漲幅都超過了20%以上；也是房價連續(xù)出現(xiàn)第8個月上漲現(xiàn)象。造成房價不斷上漲，銀行“功不可沒”。
　　這種局面的社會危害是巨大而深遠(yuǎn)的：首先，銀行把近三分之一的信貸資金投向房地產(chǎn)業(yè)，雖能獲得暫時的高回報，卻有飲鴆止渴之虞，稍有不慎可能全盤皆輸。因為，原來銀行投向房地產(chǎn)業(yè)信貸數(shù)額已相當(dāng)大了，實質(zhì)上已深陷了房地產(chǎn)泥潭，但仍沒認(rèn)真執(zhí)行國家宏觀調(diào)控政策，對房地產(chǎn)信貸投入依然故我，其信貸經(jīng)營后果將是可怕的，一旦經(jīng)濟(jì)繼續(xù)疲軟，民眾購房消費需求和能力下降，房地產(chǎn)業(yè)必有陷入整體萎縮的一天，資金就會出現(xiàn)“斷鏈”危機；到時銀行大量信貸資金就有可能形成不良資產(chǎn)或壞賬，銀行也將墜入萬劫不復(fù)的深淵。其次，過多的信貸資金投向房地產(chǎn)業(yè)，不僅加劇了房地產(chǎn)泡沫，而且使實體經(jīng)濟(jì)尤其中小微企業(yè)融資難、融資貴問題更加嚴(yán)峻，可能還會加劇更多企業(yè)停產(chǎn)和破產(chǎn)，中國整個經(jīng)濟(jì)生態(tài)將無法改觀。我們知道，銀行每年信貸增長是有一定限額的，受國家貨幣信貸投放總規(guī)模制約，房地產(chǎn)業(yè)信貸投多了，其他產(chǎn)業(yè)就必然少了；在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)疲軟大勢下，融資難、融資貴成了中小微企業(yè)發(fā)展面前的巨大“攔路虎”，中央政府喊了多年改善實體企業(yè)信貸服務(wù)方式，增加信貸投入，但銀行依然無動于衷，實體企業(yè)的經(jīng)營“寒冬”還會無限期延長，這對中國整體經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇無疑是百害而無一利。再次，過多資金投向房地產(chǎn)業(yè)，在推高房價之外，實質(zhì)上助長了地方政府對土地財政的依賴慣性，促使地方政府把大量資金投入更多形象工程上，造成社會資源和資金的浪費，也助長了腐敗行為。房地產(chǎn)與土地財政是孿生兄弟，銀行向房地產(chǎn)企業(yè)拼命注入信貸資金，是各級地方政府求之不得的，只要有銀行信貸投入，就會不斷產(chǎn)生更多、更高的“地王”，這不僅易助長地方政府抓經(jīng)濟(jì)建設(shè)中的懶政行為，更不利于地方政府轉(zhuǎn)變職能，也會增加地方政府無限擴(kuò)張地方債務(wù)的膽量，不斷推高地方政府債務(wù)風(fēng)險，最終貽害中國經(jīng)濟(jì)金融安全。