《經(jīng)濟參考報》日前與廈門大學(xué)聯(lián)合舉辦宏觀經(jīng)濟高層研討會暨季度宏觀經(jīng)濟模型2013年春季預(yù)測發(fā)布會，與會許多著名學(xué)者表示，本屆政府下決心調(diào)整經(jīng)濟發(fā)展模式，對宏觀經(jīng)濟下行的容忍度提高，不希望再走政府投資主導(dǎo)刺激經(jīng)濟的老路。
改革艱難，改革紅利短期難現(xiàn)，經(jīng)濟下行壓力加大。
除了經(jīng)濟下行壓力，本周，中國經(jīng)濟曾經(jīng)的支柱產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)是否到了拐點，移動互聯(lián)網(wǎng)攪動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)格局，也沖擊著市場神經(jīng)。
《經(jīng)濟參考報》率先報道的香港樓市熄火、杭州樓市降價，以及隨后市場傳言的興業(yè)銀行停貸，房地產(chǎn)股暴跌，讓人們懷疑中國經(jīng)濟曾經(jīng)的支柱產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)是否轉(zhuǎn)勢。
在股市巨大的跌幅下，人們甚至有理由放大驚恐：如果房地產(chǎn)價格暴跌，房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈上的數(shù)十個子行業(yè)，包括裝修、家電、鋼鐵、水泥、玻璃、家居等行業(yè)難免低迷，更嚴(yán)重的是，房價下滑可能引爆信托、地方債甚至銀行信貸等一系列與房地產(chǎn)緊密相連的金融產(chǎn)品危局。
市場經(jīng)濟下，資產(chǎn)價格的升降，商品價格的漲跌，是非常正常的現(xiàn)象。仔細分析杭州房價下調(diào)事件，之所以引起市場高度關(guān)注，是因為它是在沒有強力房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺的情況下，主動降價的“第一槍”。多年來人們習(xí)慣于房地產(chǎn)賣方的強勢，對沒有政策打壓下地產(chǎn)商主動降價感到驚訝。
杭州樓盤的降價，以及未來許多樓盤可能的跟隨調(diào)價，或許標(biāo)志著房地產(chǎn)高速發(fā)展時代的終結(jié)，但也許是房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展的新開端。
在房價動輒年度上漲50%甚至100%的市場中，地產(chǎn)商定價偏高成為常態(tài)，短期的滯銷也會因后期房價的上漲轉(zhuǎn)為搶購，那些定價低、賣的快的地產(chǎn)商反而會被行業(yè)嘲笑。
隨著管理層不再實施新的房地產(chǎn)調(diào)控政策，轉(zhuǎn)而以市場調(diào)控為主，在經(jīng)歷2013年房價回升之后，市場的力量開始顯現(xiàn)。經(jīng)濟增長乏力地區(qū)，房地產(chǎn)投機者撤回資金，溫州、杭州等地房價松動。人口輸出的許多三四線城市，房產(chǎn)供大于求，價格也將調(diào)整。
本次房地產(chǎn)價格的震蕩，教育了購房者、投資者和開發(fā)商。市場經(jīng)濟下，沒有只漲不跌的商品，供需最終主導(dǎo)產(chǎn)品的價格。未來購房者(尤其二三四線城市購房者)要汲取教訓(xùn)，更加理性購房。房產(chǎn)供應(yīng)充足地區(qū)、房價定價過高的產(chǎn)品，不要追漲，買房、投資房產(chǎn)有風(fēng)險，買在了高位，要付出代價；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要改變經(jīng)營方式，房地產(chǎn)行業(yè)拼融資、拼搶地、拼速度、工業(yè)化蓋房的時代或許將畫上句號，未來一個更健康的，拼定位、拼品質(zhì)、拼裝修、拼環(huán)境、拼服務(wù)的成熟的房地產(chǎn)市場或許將慢慢成長。
資本市場上，投資者們在為移動互聯(lián)網(wǎng)的勝利歡呼。從農(nóng)耕社會，到工業(yè)社會再到如今移動互聯(lián)網(wǎng)高速發(fā)展的社會，人們的生活方式發(fā)生了根本變革。人們沉浸在虛擬世界的時間越來越多，游戲、看電影、購物、閱讀都轉(zhuǎn)到了網(wǎng)上。但移動互聯(lián)網(wǎng)造就了多少新興行業(yè)還看不清楚。能清楚的是，移動互聯(lián)網(wǎng)勢不可擋，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營模式將被更有效率的移動互聯(lián)網(wǎng)模式替代，移動互聯(lián)+傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，將沖擊金融、商業(yè)、傳媒等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營模式。移動互聯(lián)網(wǎng)攪動著傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的格局和人們生活的節(jié)奏。
低速增長的變革時代，如何把握經(jīng)濟轉(zhuǎn)型，考驗投資者的智慧。