加拿大西部最大城市溫哥華不但是個(gè)宜居城市，同時(shí)也是個(gè)房?jī)r(jià)奇高的城市。據(jù)統(tǒng)計(jì)，溫哥華的房?jī)r(jià)僅比香港略低一些，在世界各大城市房?jī)r(jià)排行榜位居第二。不久前的權(quán)威機(jī)構(gòu)發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，溫哥華普通獨(dú)立屋的平均售價(jià)每棟超過(guò)100萬(wàn)加元。
　　溫哥華房?jī)r(jià)不但高企，而且在持續(xù)攀升，讓這幾年畢業(yè)和參加工作的年輕人壓力山大，甚至望“房”興嘆。在這種情況下，如何讓剛剛參加工作的年輕人也能安居樂(lè)業(yè)呢？為此，溫哥華的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)和建造了一種微型公寓，平均售價(jià)在10萬(wàn)加元左右。
　　何為微型公寓？就是住房面積在30平方米左右、價(jià)格在10萬(wàn)加元上下的公寓房。在溫哥華的一棟微型公寓大樓里，筆者看到一個(gè)一居室的樣板間，面積僅有30平方米，包含衛(wèi)生間和廚房�？梢哉f(shuō)麻雀雖小五臟俱全。
　　負(fù)責(zé)本棟微型公寓大樓設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)的鉑金項(xiàng)目市場(chǎng)總裁莫里森介紹說(shuō)，他們建造的這棟36層公寓樓里共有120套微型公寓房。他們的設(shè)計(jì)理念不是犧牲空間，而是充分利用空間。譬如盡量不用推拉門(mén)，盡量不要過(guò)道，因?yàn)檫@些地方都占用使用面積。床是可以推拉伸縮的，衣柜也是如此。
　　在溫哥華的另一個(gè)地方，筆者看到一棟小型公寓已經(jīng)完工。這里共有56套微型公寓，每套面積大約為28平方米左右，售價(jià)為10.9萬(wàn)加元。如果用分期付款的方式購(gòu)買(mǎi)，月供款只有600加元，大多數(shù)人都負(fù)擔(dān)得起。
　　這棟公寓是由天舍家居公司設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)的。該公司總裁賽提說(shuō)，當(dāng)他們開(kāi)始興建微型公寓時(shí)，不少人對(duì)其能否銷(xiāo)售出去表示懷疑，因?yàn)檫^(guò)去溫哥華人都習(xí)慣住大房子。但實(shí)際上他們的微型公寓深受年輕人喜愛(ài)，大樓尚未完全竣工就已經(jīng)預(yù)售一空。
　　賽提說(shuō)，要讓媒體、當(dāng)?shù)鼐用窈豌y行以及住房貸款公司接受它，并不容易，這是一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程。不過(guò)，他們抓住了市場(chǎng)，因此成為商業(yè)上的贏家�！按蠹叶荚谡�?wù)摿畠r(jià)因素，年輕一代沒(méi)有住房，要購(gòu)買(mǎi)一套住房并不容易。而這種住房使得他們可以用租房的錢(qián)來(lái)實(shí)現(xiàn)自己的購(gòu)房夢(mèng)，甚至每月的月供比月租金還要便宜�！辟愄嵴f(shuō)。
　　不少年輕人在聊到微型住房時(shí)，都表示很有興趣。他們的口號(hào)是“以地點(diǎn)換空間”，也就是希望住在城里或附近地區(qū)，離上班地點(diǎn)近，而且?jiàn)蕵?lè)、休閑、約會(huì)等都很方便，坐幾站公車(chē)或步行就能到達(dá)。
　　其實(shí)，溫哥華的微型公寓并非今日始。早在2011年，有兩家建筑開(kāi)發(fā)公司就開(kāi)始設(shè)計(jì)和建造微型公寓，最小的26平方米，大一點(diǎn)的50平方米左右，價(jià)格從9萬(wàn)到32萬(wàn)加元不等。由于銷(xiāo)路不錯(cuò)，頗受年輕人青睞，因此更多的微型公寓逐漸矗立在大溫哥華地區(qū)的商業(yè)地段。
　　微型公寓在溫哥華越來(lái)越多，與溫哥華房?jī)r(jià)居高不下和年輕人住房觀念逐漸改變有很大關(guān)系。一位設(shè)計(jì)師告訴筆者，豪宅表面上風(fēng)光，其實(shí)浪費(fèi)很大。首先是居住面積的浪費(fèi)，現(xiàn)在多數(shù)都是核心家庭，即兩口之家，最多加一到兩個(gè)孩子，住300平方米的房子，4間臥室5個(gè)衛(wèi)生間加兩個(gè)餐廳，許多地方都是閑置，很少派上用場(chǎng)。其次是經(jīng)濟(jì)上的浪費(fèi)，即便東拼西湊和銀行貸款，買(mǎi)下一棟300萬(wàn)加元的獨(dú)立屋，除了每個(gè)月繳納住房貸款外，每年還需另外繳納價(jià)格不菲的地稅，住房保險(xiǎn)費(fèi)、打理庭院、供暖煤氣費(fèi)、電費(fèi)以及報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)等，一年也需數(shù)千元，這對(duì)剛結(jié)婚的年輕人來(lái)說(shuō)，實(shí)在是巨大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，而且也沒(méi)有必要。
　　微型公寓應(yīng)運(yùn)而生，是看準(zhǔn)了年輕人這個(gè)市場(chǎng)，讓年輕人能夠買(mǎi)得起，住得下，能圓一個(gè)讓自己也擁有一個(gè)安樂(lè)窩的夢(mèng)想，至少是一個(gè)跳板，讓自己能從容地生活，為將來(lái)買(mǎi)更大的居所做準(zhǔn)備。