繼年中重慶、成都兩市成為“全國(guó)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)”之后，年末又傳來消息：湖北武漢城市圈、湖南長(zhǎng)株潭城市圈近日經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，成為“全國(guó)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)建設(shè)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)”(《東方早報(bào)》12月9日)。

　　從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，各個(gè)“試驗(yàn)區(qū)”的經(jīng)驗(yàn)探索，必將為今后確立改革方向奠定基礎(chǔ)。但就短期而言，隨著“試驗(yàn)區(qū)”的“利好效應(yīng)”不斷釋放，一些短期投機(jī)行為也悄然出現(xiàn)，“利好效應(yīng)”或?qū)⒋碳こ蔀椤皾q價(jià)效應(yīng)”。
　　毋庸諱言，“試驗(yàn)區(qū)”房地產(chǎn)業(yè)首當(dāng)其沖，極易成為“漲價(jià)急先鋒”。重慶房地產(chǎn)開發(fā)商借獲批“新特區(qū)”的消息，趁機(jī)拉高房?jī)r(jià)，個(gè)別樓盤價(jià)格拉高幅度超過20%。早前，武漢城市圈將成為“試驗(yàn)區(qū)”的社會(huì)傳聞，也已在當(dāng)?shù)禺a(chǎn)生刺激房?jī)r(jià)上漲的效應(yīng)。
　　事實(shí)上，房地產(chǎn)業(yè)只是“漲價(jià)效應(yīng)”的一個(gè)縮影。一般來說，房地產(chǎn)漲價(jià)必然會(huì)帶動(dòng)房租上漲，以及人工成本、倉儲(chǔ)成本等上升，直接提升當(dāng)?shù)乜傮w商業(yè)運(yùn)營(yíng)成本，進(jìn)而拉動(dòng)消費(fèi)品的普遍漲價(jià)。同時(shí)，一些地方熱衷于以“試驗(yàn)區(qū)”為名，盲目加大對(duì)一些大型項(xiàng)目的招商引資，將直接造成原材料價(jià)格上漲，并間接地導(dǎo)致資源緊缺性價(jià)格上漲。
　　必須意識(shí)到，“試驗(yàn)區(qū)”意味著改革的幅度加大，不可避免地要涉及利益調(diào)整，并通過市場(chǎng)價(jià)格的變動(dòng)反映出來。如同任何一種利益調(diào)整，“試驗(yàn)區(qū)”將會(huì)加劇不同利益群體之間的再分配，損害部分困難群體的利益。
　　在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，一旦“試驗(yàn)區(qū)”充當(dāng)了“漲價(jià)區(qū)”，還會(huì)對(duì)周邊形成拉動(dòng)效應(yīng)，引發(fā)區(qū)外資產(chǎn)和消費(fèi)品價(jià)格的聯(lián)動(dòng)上漲，使改革的成本波及更多困難群體，從而違背建立“試驗(yàn)區(qū)”的初衷。
　　為此，在建立“試驗(yàn)區(qū)”與改善民生之間，“試驗(yàn)區(qū)”必須尋找到平衡點(diǎn)，及早采取積極有力的防范措施，遏制各類投機(jī)行為的泛濫。