央行和銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)通知，要求各金融機(jī)構(gòu)嚴(yán)格商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理。招商銀行研究發(fā)展中心研究董事王瓊表示，該通知說(shuō)明政府在保護(hù)銀行，犧牲房地產(chǎn)。（8月27日《每日經(jīng)濟(jì)新聞》）

    商業(yè)房貸的確需要嚴(yán)控，但是不是就要犧牲地產(chǎn)呢？不可否認(rèn)，近幾年商業(yè)房貸快速增長(zhǎng)的背后隱藏著巨大的金融風(fēng)險(xiǎn)，尤其在樓市轉(zhuǎn)冷的情況下，金融安全很讓人揪心。然而，化解金融風(fēng)險(xiǎn)并不意味著一定要犧牲一個(gè)行業(yè)。如果說(shuō)“舍地產(chǎn)保銀行”是專(zhuān)家的一家之言倒還罷了，如果是某個(gè)政府部門(mén)的意思，就需要再三思量。因?yàn)槿魏握{(diào)控不能只是立足于部門(mén)利益，應(yīng)該有大局觀，應(yīng)該符合整體利益。
    一直以來(lái)，經(jīng)濟(jì)調(diào)控始終以穩(wěn)健為主旨，以犧牲一個(gè)行業(yè)來(lái)保護(hù)另一個(gè)行業(yè)不符合穩(wěn)健的主旨。何況，金融監(jiān)管部門(mén)根本就沒(méi)有管住過(guò)商業(yè)銀行的瘋狂放貸。
    比如早在房?jī)r(jià)瘋漲的2006年，銀監(jiān)會(huì)就要求嚴(yán)控房貸增長(zhǎng)，可實(shí)際效果怎么樣呢？不言自明。再比如，去年底開(kāi)始的大幅貨幣緊縮政策，通過(guò)提高利率、提高存款準(zhǔn)備金率等方式多頭發(fā)力，可從已披露2008中報(bào)的12家銀行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)來(lái)看，房貸業(yè)務(wù)非但沒(méi)有下滑，還大幅攀升——房地產(chǎn)貸款平均增長(zhǎng)11.34%，最快增幅高達(dá)48%。
    銀行業(yè)應(yīng)該多反思自己，而不是把問(wèn)題推給地產(chǎn)。即使沒(méi)有銀行資金，地產(chǎn)依然會(huì)存在，犧牲地產(chǎn)保銀行的思維實(shí)在過(guò)于偏激，是一種典型的部門(mén)思維。但問(wèn)題是，各商業(yè)銀行能犧牲地產(chǎn)嗎？銀行的巨額呆壞賬誰(shuí)來(lái)還？
    另外，所謂犧牲地產(chǎn)，顯然很難讓實(shí)力雄厚的大開(kāi)發(fā)商倒閉，只能促使中小開(kāi)發(fā)商倒閉，但又引出一個(gè)頭疼的問(wèn)題，即“舍樓市保銀行”給了大開(kāi)發(fā)商進(jìn)一步壟斷市場(chǎng)的機(jī)會(huì)。
    如果大開(kāi)發(fā)商壟斷市場(chǎng)，只能使得房?jī)r(jià)不斷攀升，宏觀調(diào)控的壓力更大。如果每一個(gè)監(jiān)管部門(mén)都站在自己的立場(chǎng)調(diào)控樓市，只能是越調(diào)控越混亂�！吧岬禺a(chǎn)保銀行”，還請(qǐng)慎之又慎。