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| 2009-02-04 作者:周鵬峰 來源:上海證券報 |
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工行存量房貸利率7折優(yōu)惠暫緩執(zhí)行，讓沉寂一時的房貸調(diào)整問題再次引起市場的廣泛關注。同屬四大國有銀行的中行相關人士對記者表示，中行沒有暫緩執(zhí)行存量房貸優(yōu)惠政策，目前也沒有接到這方面的投訴，另一股份制銀行人士則對記者表示，工行暫緩執(zhí)行優(yōu)惠政策不會影響其他銀行對該項政策的最終執(zhí)行。
就在昨日，中行對外公布，對于首次購買普通自住住房的居民，中行各地分行已開始執(zhí)行首付最低20%，利率最低下浮30%的優(yōu)惠政策。對于已貸款購買一套住房但人均面積低于當?shù)仄骄�、再申請購買第二套普通自住房的居民，中行各地分行也根據(jù)國家相關文件精神，并結(jié)合各地實際，比照首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策執(zhí)行。對于存量房貸客戶，中行各地分行根據(jù)各地市場情況，制定出臺了相應的利率調(diào)整實施細則。
建行相關人士也對記者表示，建行對于存量房貸利率優(yōu)惠的原則是，各分行根據(jù)各個區(qū)域具體情況制定相應細則，再行匯報總行。
另一股份制銀行人士告訴記者，該行總行正在制定存量房貸細則，分行將根據(jù)總行細則具體執(zhí)行。盡管細則仍未出臺，但該人士表示，只要符合央行有關存量房貸調(diào)整方面的規(guī)定，現(xiàn)在即可受理。
對于其他銀行會否效仿工行，該人士稱，一家銀行暫緩執(zhí)行至多會引發(fā)其他銀行的觀望情緒，不足以影響整個市場。他認為，工行暫緩執(zhí)行，既有技術層面的問題，也有利潤等方面的綜合因素，畢竟存量房貸七折利率優(yōu)惠等于硬性減少了銀行的利潤空間。
工行總行昨日則對外回應，暫緩執(zhí)行優(yōu)惠政策是因前期要對客戶的信用狀況進行調(diào)查，需要做大量準備工作，目前實施細則并未出臺，何時出臺以公告為準。而此前，有報道稱，從2月1日起，只要是滿足兩個條件的工行存量房貸客戶，無論貸款金額是多少，銀行都會自動將利率轉(zhuǎn)為7折優(yōu)惠。兩個條件是：該筆貸款已執(zhí)行基準利率下浮15%的優(yōu)惠；自利率下浮比例調(diào)整日算起，借款人該筆個人住房貸款前24個月內(nèi)無連續(xù)2期(含2期)以上違約記錄(貸款存續(xù)期不足24個月的，從貸款發(fā)放時起計算)。
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