全國住宅用地成交量連續(xù)7月上漲
    2009-09-11    于祥明    來源:上海證券報

    全國住宅用地成交量連續(xù)7個月呈增長態(tài)勢。記者昨天從中國指數(shù)研究院獲悉,雖然8月份土地市場整體交易回落,但住宅用地成交量卻逆勢增加,當月全國60個重點城市土地成交土地面積環(huán)比和同比分別增漲10%、366%。
  據(jù)統(tǒng)計,8月份全國土地供應(yīng)連續(xù)7個月增長的態(tài)勢停止,地塊推出量比上月回落。
  統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,8月全國60個重點城市共推出土地827宗,環(huán)比減少13%,同比增加39%;推出土地面積4052萬平方米,環(huán)比減少14%,同比增加72%。其中,推出住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)303宗,環(huán)比微降1%,同比增加75%;推出土地面積1831萬平方米,環(huán)比減少12%,同比增加83%。
  “8月土地市場整體交易回落,但住宅用地成交量逆勢增加,成交價格略有回升,并且‘地王’與‘流拍’現(xiàn)象并存,房企拿地總體較為理性!敝袊笖(shù)研究院分析師說。
  據(jù)統(tǒng)計,8月全國60個重點城市共成交土地629宗,環(huán)比下降14%,同比增加137%;成交土地面積3563萬平方米,環(huán)比減少5%,同比增加170%。其中,住宅用地成交269宗,環(huán)比增加16%,同比增加498%;成交土地面積1904萬平方米,環(huán)比增加10%,同比猛增366%。需要指出的是,這是住宅用地成交量連續(xù)第7個月呈增長態(tài)勢。
  記者還注意到,在住宅地塊“放量上漲”之際,價格也水漲船高。據(jù)統(tǒng)計,8月份全國住宅用地平均樓面地價為1969元/平方米,環(huán)比上漲20%,并且溢價水平超過100%的地塊21宗,占成交總量的8%,與上月持平。

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