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| 賈康：現(xiàn)階段是推出物業(yè)稅可操作時(shí)機(jī) |
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| 2010-05-05 來(lái)源:證券日?qǐng)?bào) |
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目前，物業(yè)稅開(kāi)征引起熱烈討論，是否應(yīng)征收物業(yè)稅成為爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康近日表示，征收物業(yè)稅非常必要，意義也十分重大，現(xiàn)階段是推出物業(yè)稅的可操作時(shí)機(jī)。
賈康表示，征收物業(yè)稅正面效應(yīng)有3個(gè)方面：一是可以增加住房市場(chǎng)上中小戶型的需求比例，從而有利于集約利用土地促進(jìn)城市化健康發(fā)展和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)變。二是可以減少已建成房屋的空置率，活躍租房市場(chǎng)，提高社會(huì)中不動(dòng)產(chǎn)資源配置的效率。三是可以促使不動(dòng)產(chǎn)投資、投機(jī)行為收斂，有利于減少住房?jī)r(jià)格過(guò)快上漲及導(dǎo)致市場(chǎng)大起大落的可能性，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)期健康發(fā)展。
同時(shí)，它也是在我國(guó)發(fā)揮財(cái)產(chǎn)稅的再分配調(diào)節(jié)作用所不可或缺的稅種。在房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)開(kāi)征物業(yè)稅，客觀上將增加住多套房、高檔房的高收入階層的稅負(fù)，所籌得資金轉(zhuǎn)而用于扶助低收入階層，這種再分配調(diào)節(jié)作用，對(duì)于我國(guó)推進(jìn)收入分配合理化的相關(guān)制度建設(shè)，現(xiàn)實(shí)意義重大，社會(huì)要求迫切。
賈康表示，開(kāi)征物業(yè)稅，不求一步到位，而應(yīng)力求盡快搭好和推出基本制度框架，在方案設(shè)計(jì)上注重“漸進(jìn)”。
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