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| 天津：房產(chǎn)中介卷走一億多 監(jiān)管缺失令人憂 |
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| 2006-12-18 本報(bào)記者:陳杰 來源:《人民日報(bào)》2006年12月18日 13版 |
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最近，天津市發(fā)生一起房地產(chǎn)中介詐騙案。案發(fā)的匯眾公司，采取違法截留占壓受托人房款的手段，進(jìn)行詐騙。截至今年９月，該公司拖欠客戶金額已達(dá)１．４２４億元。事件發(fā)生后，天津市迅速采取措施，維護(hù)了群眾利益。針對這一事件暴露出的問題，專家指出，行政監(jiān)管缺失是根本原因。
據(jù)了解，匯眾公司于２００４年注冊成立，注冊資金５００萬元，主要經(jīng)營房屋買賣、置換、商品房代理、銷售、咨詢服務(wù)，下設(shè)７家子公司，約１２０家連鎖店。經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該公司采取截留占壓受托人房款的惡意手段，利用時間差挪用受托人的購房款，轉(zhuǎn)供他人使用。因國家有關(guān)部門調(diào)整二手房交易政策，其違法行為暴露，涉及受騙群眾１３００多人。
與“匯眾公司案”幾乎同時，天津?yàn)I海鴻源房地產(chǎn)經(jīng)營有限公司、天津易安置家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，也發(fā)生違法經(jīng)營問題。天津市約有房屋買賣中介公司５００家，據(jù)相關(guān)人士介紹，占壓房款、非法避稅甚至更嚴(yán)重的違規(guī)行為時有發(fā)生。
有關(guān)專家認(rèn)為，造成房地產(chǎn)中介違法違規(guī)問題突出，有中介公司內(nèi)部管理疏漏的原因，比如一些公司出現(xiàn)過店內(nèi)員工以個人行為替買賣雙方辦手續(xù)、從中謀利的“跑私單”現(xiàn)象；更重要的、應(yīng)引起政府反思的，是市場行政監(jiān)管缺失。政府應(yīng)進(jìn)一步健全政府行政管理網(wǎng)絡(luò)與銀行結(jié)算系統(tǒng)，使得買賣雙方資金往來不再通過中介機(jī)構(gòu)，而是以銀行結(jié)算方式代收代付，以制止中介吃“差價”和積壓房款等違規(guī)行為。目前，天津市有５０％的二手房買賣通過這種二手房交易資金代收代付中心平臺來支付。專家建議，政府相關(guān)部門應(yīng)繼續(xù)完善制度，并加強(qiáng)宣傳與推廣，引導(dǎo)市場充分利用這一平臺。政府還應(yīng)加大對中介機(jī)構(gòu)的運(yùn)行調(diào)研，提高資質(zhì)條件，制定管理辦法，以防患于未然。
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