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美國財政部長保爾森７日表示，次貸危機沒有單一解決方案，美國房地產(chǎn)市場的調(diào)整是不可避免和必要的。保爾森認為，解決住房和次貸危機，沒有單一或者一蹴而就的方法，需要出臺系統(tǒng)性措施。他還強調(diào)，樓市的低迷將在一定時間內(nèi)拖累美國經(jīng)濟發(fā)展，但不會造成經(jīng)濟衰退。
美國經(jīng)濟有彈性
保爾森在紐約證券分析員協(xié)會發(fā)布演講時說：“最緊迫的目標就是將美國樓市對經(jīng)濟的沖擊最小化，我們需要保持耐心，仔細思考下一步的措施。研究現(xiàn)狀，對癥下藥，要比快速宣布政策更重要�！�
保爾森承認美國經(jīng)濟低迷局面會維持一段時間，且其影響已經(jīng)在12月糟糕的就業(yè)數(shù)據(jù)中清楚地體現(xiàn)了出來。他警告稱，在未來的數(shù)周或數(shù)月內(nèi)，美國經(jīng)濟增長速度可能會繼續(xù)放緩。大量未售出的房屋可能會使這次調(diào)整的時間延長，并成為目前可能使經(jīng)濟下滑的最大危險因素。他認為，美國房地產(chǎn)市場在經(jīng)歷了過去連續(xù)五年多的快速發(fā)展后，調(diào)整是難免和必要的。住房市場要恢復信心仍需時間，大量積壓的未售房將加長調(diào)整時間�！ �
保爾森表示，樓市的低迷在一定時間內(nèi)拖累了美國經(jīng)濟發(fā)展，但現(xiàn)在還沒有大量證據(jù)顯示其低迷已經(jīng)擴散到了經(jīng)濟的其他領域�！拔艺J為樓市還會進一步下行，但是美國經(jīng)濟是有彈性的，還會繼續(xù)發(fā)展�！北柹硎緦�(jīng)濟走出危機充滿信心，他舉例稱上世紀90年代初期和世紀之交美國也曾經(jīng)歷了存貸款危機和網(wǎng)絡泡沫破裂的危機，但最終都沒有造成經(jīng)濟衰退。
保爾森還重申了對強勢美元的支持，并表示不擔心現(xiàn)在的美元匯率。他認為，美國經(jīng)濟強大的基本面最終會反映在匯率之中。保爾森說，美國金融機構正在減記資產(chǎn)，但任何人都不應對此“驚訝或失望”，因為從長期來看，金融機構的收支平衡將得到加強。
美房市依舊低迷
近期公布的報告顯示，2007年11月美國的新房銷售量下降9%，跌至12年來的最低點。而美國一項對房地產(chǎn)中介機構進行的調(diào)查顯示，２００７年９月至１１月，美國約三分之一住宅銷售合約被推遲執(zhí)行或取消，主要原因是購房者難以獲得銀行貸款。
這項針對全美２４１６家房地產(chǎn)中介機構的調(diào)查是在去年１２月初進行的。日前披露的調(diào)查結(jié)果顯示，三分之一的住宅銷售合約因貸款問題被推遲執(zhí)行或取消，而在美國最大房地產(chǎn)市場加利福尼亞州，合約被推遲執(zhí)行或取消的比例超過一半。
去年夏天美國次貸危機爆發(fā)以來，美國購房者因無力還貸而喪失住房抵押贖回權的案例大增，全美國有超過１００家房貸機構裁員或倒閉，貸款機構因此紛紛減少貸款發(fā)放類型、提高貸款門檻。
美國總統(tǒng)布什此前曾表示，白宮正在考慮采取措施避免美國經(jīng)濟明年陷入衰退，但未透露具體細節(jié)。外界預期布什政府可能最早在1月28日，即一年一度的國情咨文中出臺一攬子經(jīng)濟刺激措施。 |