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| 2009-02-27 作者:唐文祺 來源:上海證券報(bào) |
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摩根士丹利（下稱“大摩”）前中國(guó)房地產(chǎn)主管的“行賄門”越演越烈。有市場(chǎng)消息稱，在港上市內(nèi)地房企雅居樂與大摩合作的海南項(xiàng)目，是引發(fā)該次調(diào)查的導(dǎo)火索。更有知情人士向記者透露，大摩在上海的多個(gè)投資項(xiàng)目，已被列入相關(guān)政府部門的待查名單。有跡象顯示，一場(chǎng)涉及外資的房地產(chǎn)市場(chǎng)徹查活動(dòng)正悄然上演。
雖然在提交給美國(guó)證券交易委員會(huì)申報(bào)的文件中，大摩并未提及接受調(diào)查的前員工姓名，但據(jù)媒體報(bào)道，大摩房地產(chǎn)基金中國(guó)項(xiàng)目前主管加思·彼得森（Garth
Peterson）便是該名所指雇員。更有業(yè)內(nèi)人士向記者透露，導(dǎo)致負(fù)責(zé)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)業(yè)務(wù)多年的彼得森陷入“行賄門”的導(dǎo)火索，便是在任期間主持的雅居樂海南項(xiàng)目。
資料顯示，雅居樂海南項(xiàng)目總面積約2.2萬(wàn)畝，分兩期開發(fā)，定位為高端度假住宅項(xiàng)目。去年7月，雅居樂發(fā)布公告稱，該項(xiàng)目涉及的兩家項(xiàng)目公司，與大摩全資擁有的Crystal
I Limited訂立協(xié)議，向后者出售海南清水灣綜合度假區(qū)發(fā)展項(xiàng)目30%股權(quán)，涉及合作資金為53億元人民幣。公告內(nèi)容中，除了承認(rèn)Crystal
I的投資將會(huì)提高市場(chǎng)對(duì)公司產(chǎn)品信心之外，還表示該筆交易可為集團(tuán)提供額外現(xiàn)金流，以進(jìn)一步加強(qiáng)集團(tuán)競(jìng)爭(zhēng)力。
據(jù)大摩內(nèi)部人士透露，自去年10月開始，彼得森就銷聲匿跡。當(dāng)時(shí)公司內(nèi)部一度流傳他被調(diào)往新加坡公司任職，但實(shí)際上并未成行。至11月份才宣布彼得森離職。
記者就該則消息分別聯(lián)系了大摩和雅居樂相關(guān)人士，大摩方面稱，前雇員被調(diào)查一事尚在進(jìn)行程序中，對(duì)此無(wú)可奉告；記者按照規(guī)定向雅居樂以電子郵件發(fā)布了相關(guān)問題之后，直至截稿一直未曾收到公司回復(fù)。
“這起事件并不會(huì)是單方面的企業(yè)行為，波及面正在擴(kuò)大�！币晃幻蕾Y私募基金負(fù)責(zé)人表示。據(jù)知情人士透露，大摩在上海的多個(gè)投資項(xiàng)目，已被列入待查名單。作為最早進(jìn)入中國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)的投行之一，大摩在上海房地產(chǎn)市場(chǎng)已累計(jì)投資了數(shù)十億元人民幣，不得不提到的一個(gè)合作伙伴便是原隸屬于盧灣區(qū)區(qū)政府名下的永業(yè)集團(tuán)。
“永業(yè)集團(tuán)與大摩的合作非常緊密�！币晃粌�(nèi)部人士告訴記者。2003年，大摩正式落地上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的第一個(gè)項(xiàng)目，便是與永業(yè)集團(tuán)合作的錦麟天地雅苑公寓。而主持這一系列操作的，正是時(shí)任大摩執(zhí)行董事的彼得森。此后，大摩在上海及外地的多個(gè)投資項(xiàng)目皆隱現(xiàn)著永業(yè)集團(tuán)的身影�！坝行╉�(xiàng)目是由永業(yè)直接牽線大摩促成的�！痹撊耸勘硎�。
據(jù)了解，美國(guó)《反海外腐敗法》是一部與賄賂行為相關(guān)的法律，該法案規(guī)定，美國(guó)企業(yè)不許賄賂外國(guó)官員。正基于此，大摩向美國(guó)證交會(huì)提交的文件公開后，究竟會(huì)涉及哪些中國(guó)官員便成為關(guān)注焦點(diǎn)�！翱赡艹霈F(xiàn)的結(jié)果是，外資投資中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的項(xiàng)目或許會(huì)遭遇徹查�！币晃煌赓Y投資機(jī)構(gòu)人士認(rèn)為。
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