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| 物權(quán)法對(duì)中國(guó)樓市影響巨大 |
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| 2007-03-20 尹海峽 來(lái)源:現(xiàn)代快報(bào) |
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13年醞釀，集思廣益；八次審議，千錘百煉�！段餀�(quán)法》終于在大家的期盼聲中瓜熟蒂落。這樣一部牽涉到中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的政策，究竟會(huì)對(duì)當(dāng)前的中國(guó)樓市產(chǎn)生怎樣的影響呢？
“有了房，扎了根�！边@是貫穿于百姓心目中的傳統(tǒng)觀念。就目前中國(guó)現(xiàn)狀而言，一般的百姓辛苦大半輩子才能攢下足夠的錢買下一套房子。但買下房子的人又在擔(dān)心另一個(gè)問(wèn)題，“70年后我將住哪里？”《物權(quán)法》對(duì)私有財(cái)產(chǎn)的保護(hù)，大大增強(qiáng)了中國(guó)人的買房信心。江蘇蘇鼎房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)宋堅(jiān)告訴記者，房地產(chǎn)股票最近持續(xù)走高，與《物權(quán)法》的頒布有直接關(guān)系，在一些產(chǎn)權(quán)問(wèn)題明朗后，更多的人會(huì)投資房產(chǎn)，從而客觀上拉動(dòng)新一輪的消費(fèi)熱，“即便是在利率再次調(diào)整的情況下，南京樓市的成交依舊走高”。
但讓宋堅(jiān)等專家擔(dān)心的是，無(wú)論是去年建設(shè)部的多位官員傳遞出的消息，還是在今年的兩會(huì)上委員代表的建議，一個(gè)名叫“物業(yè)稅”的新調(diào)控手段有望出爐�！按饲耙恢辈徽鳎饕亲≌乃接胸�(cái)產(chǎn)還未完全確定�！彼螆�(jiān)說(shuō)，《物權(quán)法》的出臺(tái)，為物業(yè)稅的征收提供了支撐�！耙坏┱扇￠_征物業(yè)稅的調(diào)控手段，對(duì)樓市的打擊可能是巨大的。”
對(duì)于樓市的具體走向，宋堅(jiān)的觀點(diǎn)是“眼下繼續(xù)火爆”但“前途撲朔迷離”，需要進(jìn)一步觀察。
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