在奧運(yùn)還有一周年才到來的時(shí)候討論“后奧運(yùn)”話題，非但不是不合時(shí)宜，反而很有必要。在奧運(yùn)會(huì)歷史上，不少舉辦城市在奧運(yùn)結(jié)束后陷入了經(jīng)濟(jì)低谷；與此相對應(yīng)，國內(nèi)是否會(huì)在奧運(yùn)后出現(xiàn)以房地產(chǎn)價(jià)格下降為標(biāo)志的“后奧運(yùn)現(xiàn)象”，也成為業(yè)界討論的熱點(diǎn)話題。
　　很多人認(rèn)為，提到“后奧運(yùn)”就是指奧運(yùn)場館閑置、房產(chǎn)價(jià)格跌落、甚至引發(fā)國民經(jīng)濟(jì)倒退的“后奧運(yùn)陷阱”。但事實(shí)上所謂“后奧運(yùn)”，有可能出現(xiàn)東京奧運(yùn)會(huì)后東京灣土地價(jià)格崩盤的悲劇，也有可能出現(xiàn)漢城奧運(yùn)會(huì)后韓國徹底躍上國際政治經(jīng)濟(jì)舞臺(tái)的喜劇。
　　北京在奧運(yùn)后會(huì)怎樣走？會(huì)不會(huì)陷入東京、雅典等地類似的命運(yùn)？筆者認(rèn)為，需要從幾個(gè)方面來考量“后奧運(yùn)”的形成因素。
　　首先，中國承辦奧運(yùn)會(huì)的目的是什么？是為了在全球化發(fā)展的新時(shí)期向世界展示中國既古老又現(xiàn)代的文明魅力，使世界接受中國，讓中國融入世界。如果按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來衡量，奧運(yùn)之后，北京（包括周邊城市）的入境游人數(shù)能否成為全球最高，北京等一大批城市能否吸引全球頂級(jí)會(huì)議和賽事，北京以及周邊城市的國際競爭力能否躋身世界前列，體育文化產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中所占比重能否提升，這些都是比奧運(yùn)后房產(chǎn)價(jià)格更需要考量的指標(biāo)。
　　僅以體育文化產(chǎn)業(yè)所占比重這個(gè)指標(biāo)為例來說明。美國國民收入體系中，體育產(chǎn)業(yè)對GDP的貢獻(xiàn)排名第11位，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過鋼鐵、金融、化工、制造等產(chǎn)業(yè)。但我國包括體育產(chǎn)業(yè)在內(nèi)的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)對GDP的貢獻(xiàn)根本就算不上數(shù)。倘若能借助此次奧運(yùn)承辦之機(jī)，形成競技體育和群眾體育的產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作機(jī)制，完善會(huì)展、演出、大型活動(dòng)等文化產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)意水平和盈利能力，將有利于增加第三產(chǎn)業(yè)的貢獻(xiàn)，改進(jìn)我國過度依賴重工業(yè)的產(chǎn)業(yè)格局，成為“后奧運(yùn)”中的可喜現(xiàn)象。
　　其次，要考慮到2008北京奧運(yùn)會(huì)鮮明的中國國情。國情因素有負(fù)有正，其中最重要的一點(diǎn)是中國經(jīng)濟(jì)仍在持續(xù)快速的增長，這個(gè)增長并不是由奧運(yùn)帶來的，也不會(huì)因?yàn)閵W運(yùn)的結(jié)束而結(jié)束；而快速增長的GDP使中國的經(jīng)濟(jì)實(shí)力大幅提升，使中國沒有出現(xiàn)舉債辦奧運(yùn)的情況。據(jù)奧組委預(yù)算，本次奧運(yùn)會(huì)的投資還將剩余1600萬美元以用于群眾體育活動(dòng)。
　　北京奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)研究會(huì)會(huì)長魏紀(jì)中說，中國的奧運(yùn)投資是在政府的主導(dǎo)和調(diào)控之下，這一點(diǎn)與出現(xiàn)了后奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)衰退現(xiàn)象的其他國家不同。例如場館利用問題，在場館規(guī)劃設(shè)計(jì)之初就考慮到賽后的綜合開發(fā)利用問題；又如因籌備奧運(yùn)而投資的行業(yè)也不存在投資過熱需要調(diào)整的情況，相反正是目前行業(yè)結(jié)構(gòu)中緊缺的、在奧運(yùn)后能夠大展宏圖的行業(yè)。
　　當(dāng)前所推行的“行政市場雙結(jié)合”的奧運(yùn)開發(fā)模式中，要更兼顧普通民眾對奧運(yùn)投資建設(shè)成果的分享，而不必囿于后奧運(yùn)是“陷阱”還是機(jī)遇的討論。只要乘著奧運(yùn)投資的東風(fēng)，北京的城市現(xiàn)代化水平能夠得到提升，就業(yè)機(jī)會(huì)不斷增加，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和消費(fèi)得到共同發(fā)展，就一定能換來后奧運(yùn)的繁榮�！�