一套百萬(wàn)元房產(chǎn)“倒按揭”后，是不是每個(gè)月可以領(lǐng)取1萬(wàn)元左右的養(yǎng)老金呢？對(duì)此，孟曉蘇表示：“‘倒按揭’后，老人每個(gè)月能夠領(lǐng)取多少養(yǎng)老金，包含很多因素，比如評(píng)估房屋的現(xiàn)價(jià)值、計(jì)算老人的預(yù)期壽命等。因此，需要綜合測(cè)算�！�
　　據(jù)介紹，“以房養(yǎng)老”險(xiǎn)種的投保人要求是62歲以上的老年人。給付金的計(jì)算是按其房屋的評(píng)估價(jià)值減去預(yù)期折損和預(yù)支利息，并按平均壽命計(jì)算，分?jǐn)偟酵侗Ｈ说念A(yù)期壽命年限中。
　　即：每月給付金額＝(房屋現(xiàn)值-房屋折損-房屋增值預(yù)期-保險(xiǎn)公司預(yù)支貼現(xiàn)利息)/[(預(yù)期壽命-投保時(shí)壽命)×12]。
　　此前，曾有媒體對(duì)“以房養(yǎng)老”養(yǎng)老金的領(lǐng)取進(jìn)行了案例說(shuō)明，透過(guò)這些案例，讓我們一起來(lái)看看究竟能拿多少錢(qián)。
　　案例一：張先生，62歲，住房面積196平方米，房屋八成新，位置優(yōu)越。經(jīng)評(píng)估房屋現(xiàn)價(jià)145萬(wàn)元。按我國(guó)男性人均壽命69.63歲計(jì)算，加上地區(qū)差異，投保人的壽命計(jì)算基數(shù)為10年。10年后房屋折損26萬(wàn)元，房屋與土地增值預(yù)計(jì)26萬(wàn)元，兩者相抵。保險(xiǎn)公司扣除預(yù)支貼現(xiàn)利息25%(按年息6%計(jì)算)，按75%計(jì)算給付額為108.75萬(wàn)元。將預(yù)期給付額分?jǐn)偟酵侗Ｈ说念A(yù)期壽命中去，張先生每月可以得到近1萬(wàn)元。
　　案例二：趙女士 62歲，住房面積150平方米，房屋九成新，位置離市區(qū)較遠(yuǎn)。經(jīng)評(píng)估房屋現(xiàn)價(jià)80萬(wàn)元。按我國(guó)女性人均壽命73.33歲計(jì)算，加上地區(qū)差異，投保人的壽命計(jì)算基數(shù)為14年。14年后房屋折損19萬(wàn)元，房屋與土地增值預(yù)計(jì)24萬(wàn)元，計(jì)增5萬(wàn)元。保險(xiǎn)公司扣除預(yù)支貼現(xiàn)利息30%（按年息6%計(jì)算），按70%計(jì)算給付額為59.5萬(wàn)元。將預(yù)期給付額分?jǐn)偟酵侗Ｈ说念A(yù)期壽命中去，趙女士每月可以得到近4000元。

規(guī)劃養(yǎng)老 30歲就要開(kāi)始

　　你不知道吧！根據(jù)人口普查及人口研究中心的數(shù)據(jù)，中國(guó)到2050年，60歲和65歲以上人口總數(shù)將分別達(dá)到4.5億和3.35億。這意味著，每3個(gè)人中就會(huì)有1位是老年人。
　　曾幾何時(shí)，“養(yǎng)兒防老”是國(guó)人樸素的心理傳統(tǒng)！然而，隨著“421家庭”的潮涌，希冀子女養(yǎng)老越來(lái)越不現(xiàn)實(shí)。30年后誰(shuí)來(lái)養(yǎng)你？

養(yǎng)老僅靠社保是不夠的

　　“我們不是有社保嗎？”是的，但熟悉的人都知道，社保提供的是基本養(yǎng)老費(fèi)用。對(duì)于現(xiàn)在收入比較高的白領(lǐng)階層而言，要想退休后保持較高的生活品質(zhì)，光靠社保是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。
　　2005年5月，世界銀行公布了一份關(guān)于中國(guó)未來(lái)養(yǎng)老金收支缺口的研究報(bào)告。報(bào)告指出，在一定假設(shè)條件下，按照當(dāng)時(shí)的制度模式，2001至2075年間，我國(guó)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的收支缺口將高達(dá)9.15萬(wàn)億元。
　　理財(cái)師還告訴記者，社保的繳納比例是按照職工工資來(lái)計(jì)算的，而且繳納基數(shù)有上限，不超過(guò)上一年度社會(huì)平均工資的300％，因此對(duì)于工資外收入較高、個(gè)人養(yǎng)老金繳納比例相對(duì)較低的白領(lǐng)來(lái)說(shuō)，退休金與目前收入的反差會(huì)更大，生活質(zhì)量的折扣比例會(huì)更高。
　　有人曾做過(guò)粗略的計(jì)算：假設(shè)你的個(gè)人月工資一直是1500元不變，全市平均工資也是1500元不變，那么你可以領(lǐng)到的退休養(yǎng)老金大約為每月1100元左右；如果你月薪是5000元，最后的退休金大概是2000元�；�本養(yǎng)老保險(xiǎn)保障的是社會(huì)公平，不論現(xiàn)在工資多少，最后的差別并不大。
　　因此，對(duì)于收入比較高的白領(lǐng)階層而言，如果光靠社保體系的退休金，就要做好這樣的心理準(zhǔn)備：退休前后的生活將發(fā)生巨大的變化。

應(yīng)盡早為退休做準(zhǔn)備

　　法國(guó)最大保險(xiǎn)商——安盛集團(tuán)曾經(jīng)發(fā)布的“全球退休生活角度調(diào)查”報(bào)告建議，所有人都應(yīng)盡早為退休做準(zhǔn)備，而30歲就是不錯(cuò)的年齡。
　　從2004年始，安盛集團(tuán)每年對(duì)美、英、法、德、澳洲等國(guó)家和地區(qū)進(jìn)行退休生活的詳細(xì)調(diào)查。其在華合資公司——金盛保險(xiǎn)的市場(chǎng)及財(cái)務(wù)總監(jiān)黃維建表示，在歐美成熟市場(chǎng)，超過(guò)半數(shù)的受訪(fǎng)者認(rèn)為退休收入不夠用，生活水平比工作時(shí)有顯著降低，所以在年輕時(shí)就應(yīng)積極籌備今后的養(yǎng)老生活。
　　黃維建稱(chēng)，以我國(guó)香港地區(qū)為例，在職人員平均從32歲就開(kāi)始為退休做多種財(cái)務(wù)準(zhǔn)備，投入的準(zhǔn)備金數(shù)額在所有受訪(fǎng)國(guó)家和地區(qū)中高居第二位。他建議，為養(yǎng)老做準(zhǔn)備應(yīng)從30歲就開(kāi)始�？磥�(lái)，養(yǎng)老，尤其是要過(guò)有質(zhì)量的晚年生活，還得靠我們自己。