日前，民政部副部長(zhǎng)竇玉沛在中國(guó)網(wǎng)與網(wǎng)友在線交流時(shí)說，我國(guó)未來老齡化形勢(shì)非常嚴(yán)峻，到目前為止，福利養(yǎng)老機(jī)構(gòu)才有170多萬(wàn)張床位，和潛在的巨大需求嚴(yán)重不符。由于我國(guó)社會(huì)保障體系建設(shè)有一個(gè)過程，資金和服務(wù)都可能存在短缺，因此“以房養(yǎng)老”不失為一種自我保障的選擇。（10月18日《中國(guó)青年報(bào)》）

　　按我的理解，“以房養(yǎng)老”是指老年人將自己一套享有產(chǎn)權(quán)的住房抵押給保險(xiǎn)公司，并從保險(xiǎn)公司獲取一定的養(yǎng)老金，直至終生。
　　理論上，以房養(yǎng)老體現(xiàn)了各取所需、公平交換的原則，沒什么不好，但問題是：我國(guó)到底有多少老年人擁有自己獨(dú)立的房屋產(chǎn)權(quán)？如果缺失這樣的先決條件，“以房養(yǎng)老”也就成了無(wú)本之木。
　　我們中國(guó)人基本以家庭為單元理財(cái)和置業(yè)，這符合幾千年的倫理觀念、親情關(guān)系和消費(fèi)習(xí)慣。某個(gè)老人很可能是一個(gè)家庭的戶主，但很難說他就有獨(dú)立的房產(chǎn)支配權(quán)，如果其他家庭成員對(duì)房產(chǎn)的利益訴求出現(xiàn)矛盾時(shí)，怎么可能把房產(chǎn)抵押給保險(xiǎn)公司換取養(yǎng)老金？所以，“以房養(yǎng)老”只具個(gè)案意義，很難在老年人群體中推廣開來。
　　還有，目前房?jī)r(jià)飛漲，老百姓望房興嘆，許多人都成了房奴，這些信息共同指向一個(gè)焦點(diǎn)：安居樂業(yè)無(wú)疑還是絕大多數(shù)人的住房首要目標(biāo)，在這種國(guó)情下，你能指望多少老人以房養(yǎng)老？
　　報(bào)道說，我國(guó)從1999年步入老齡社會(huì)，與歐美相比，我國(guó)是在人均1000美元時(shí)“提前”撞線的，加上缺乏完善的養(yǎng)老保險(xiǎn)機(jī)制，養(yǎng)老困難可想而知。對(duì)這一社會(huì)問題，十七大報(bào)告提出的“增加國(guó)民財(cái)產(chǎn)性收入”，恐怕才是治本良策。