近日，75歲的市民李大媽正在為自己的養(yǎng)老問題犯愁。老伴去世三年了，她一直沒有正式工作，基本上沒有收入來源，平時的生活開支全靠兒女的資助。時間長了，老人對拿兒女的錢產(chǎn)生了抵觸情緒，想把自己住的房子賣了換養(yǎng)老錢，搬進養(yǎng)老院住。其實，現(xiàn)在有一種新興的養(yǎng)老方式，可以讓李大媽不再煩惱，叫“以房養(yǎng)老”。
　　10月17日，民政部副部長竇玉沛表示，由于我國社會保障體系建設(shè)有一個過程，資金和服務(wù)都可能存在某種短缺；今后，“以房養(yǎng)老”不失為一種自我保障的選擇。另據(jù)報道，我國首個開展“以房養(yǎng)老”試點業(yè)務(wù)的保險公司近期已正式獲得相關(guān)主管部門批準。作為新興事物，“以房養(yǎng)老”這種又被稱為“倒按揭”的新興養(yǎng)老方式，究竟離我們有多遠呢？

什么是“以房養(yǎng)老”

　　上世紀80年代中期，美國新澤西州勞瑞山的一家銀行創(chuàng)立了“倒按揭”這一模式，之后便流行于歐美。據(jù)介紹，“以房養(yǎng)老”主要有三種方式。
　　第一種方式是老年人把自己的房產(chǎn)交給有政府背景的公益機構(gòu)或者銀行，然后老年人的養(yǎng)老費用由公益機構(gòu)或者銀行來按月提供。老人病故后，剩余部分的養(yǎng)老費將交給其繼承人；第二種方式是“以房換養(yǎng)”：老年人把房子交給福利機構(gòu)，然后享受福利機構(gòu)的服務(wù)，其房子由福利機構(gòu)出租，老人過世后房產(chǎn)由福利機構(gòu)處置。
　　還有一種方式叫“以房自助養(yǎng)老”，就是老人把自己的房產(chǎn)提前賣給一個公益機構(gòu)，一次性獲得房款，然后再從公益機構(gòu)把房子租回來，自己還住在家里，自己付租金。

“以房養(yǎng)老”在濟尚未試水

　　記者從市民政部門了解到，“以房養(yǎng)老”目前在我市還沒有相關(guān)政策，因此市民尚不能將房產(chǎn)交與民政部門，從而享受社會福利養(yǎng)老服務(wù)。目前民政部門的社會福利養(yǎng)老服務(wù)主要針對的還是農(nóng)村或城市中的五保戶，這些多數(shù)無兒無女或者沒有子女贍養(yǎng)的老人一般由民政部門安置在社會福利院照顧。
　　記者了解到，目前我市幾家主要的保險公司也未開展“以房養(yǎng)老”的業(yè)務(wù)。

多數(shù)市民主張房子留給后代

　　“房子還是留給下一代吧！”記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，很多市民對“以房養(yǎng)老”這種方式一時還不能接受。他們認為，如今買一套房子不容易，國家新頒布的《物權(quán)法》又規(guī)定產(chǎn)權(quán)70年到期后可以續(xù)期，所以大部分市民選擇將自己的房子“傳”給下一代。雖然“以房養(yǎng)老”可以讓自己的晚年得到更多的經(jīng)濟收入，但是很多市民還是選擇無私地為下一代考慮。