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| 建議鼓勵家庭擁有一套住房，嚴(yán)厲抑制投資需求 |
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明年物價繼續(xù)加速上升的可能性較小，價格調(diào)控的重點將是房價而非物價。這是發(fā)改委經(jīng)濟研究所經(jīng)濟運行與發(fā)展研究室主任王小廣日前在《中國證券報》發(fā)布的研究報告中所作出的預(yù)測。
王小廣預(yù)計，今年全年CPI將增長4.3%，超過年初預(yù)計的調(diào)控目標(biāo)，但仍處于可控的范圍內(nèi)，而明年物價繼續(xù)加速上升的可能性較小，經(jīng)濟增長與通脹的組合仍然是“高增長低通脹”。
他認為，明年國民經(jīng)濟將繼續(xù)保持11%以上的高位增長，GDP可望突破28萬億元，從季度和年度增長來看，經(jīng)濟正在達到或接近周期性繁榮的頂部區(qū)域，明年下半年或后年很可能進入溫和調(diào)整期。預(yù)計2008年CPI增長3.5%左右，宏觀調(diào)控的目標(biāo)可定為不超過4%；城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資規(guī)模為150694億元，增長25%；社會消費品零售總額將首次突破10萬億元，達104857億元，增長16.5%；城鎮(zhèn)就業(yè)增長的目標(biāo)可設(shè)定為新增城鎮(zhèn)就業(yè)1000萬人，失業(yè)率控制在4.5%以下；貿(mào)易順差為3084億美元，增長20%。
針對宏觀經(jīng)濟政策取向，王小廣指出，明年價格調(diào)控的重點是房價而不是物價，同時加強物價監(jiān)管和調(diào)節(jié)。今年二季度以來的價格大幅回升是結(jié)構(gòu)性的，并不會導(dǎo)致全面的通貨膨脹，影響經(jīng)濟增長穩(wěn)定和金融危險的價格因素主要是房價的長期過快增長，而不是物價，對股市過熱的調(diào)控也相對容易，將產(chǎn)業(yè)升級與資本市場加快發(fā)展結(jié)合起來，并配合以合適的金融調(diào)控政策，股市會保持穩(wěn)健增長。
王小廣強調(diào)，價格調(diào)控的重點是房價，抑制房價過快增長主要是要調(diào)整房地產(chǎn)政策，可以從以下幾方面著手：一是住房基本政策是只鼓勵家庭擁有一套住房，而對投資性住房采取較嚴(yán)厲的抑制政策，同時限制外籍人員購買住房；二是加大稅收調(diào)節(jié)作用，盡快出臺征收不動產(chǎn)稅政策，促進“賣房”；三是對購買第二套以上住房采取嚴(yán)厲的金融抑制政策，將購買第二套以上住房的首付提高到40%以上，并將其利率大幅提升，以抑制住房的投資需求。 |
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