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| 2007-11-16 楊耕身（湖南 編輯） 來源:新京報 |
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我們寧愿將合作建房現象，視為民眾對穩(wěn)健市場經濟機制的吁求。若說溫州合作建房的夭折，依然留下了一份精神遺產，那么政府部門應當將它繼承、擔當起來。
曾被全國各地的購房者寄予厚望的溫州個人合作建房，在成功“拿地”一年后無法取得任何突破，最終轉為一個房地產開發(fā)項目。據11月15日《上海證券報》報道，“涉嫌欺詐”“開歷史倒車”等來自各方面的反對意見，使溫州個人合作建房蒙上了陰影。而作為發(fā)起人的趙智強則表示，“合作建房缺乏政策支持，只能走房地產開發(fā)的路子�！�
不論是失手還是蓄意，合作建房這只珍貴但易碎的玻璃瓶最終還是掉到地上。來自溫州的這一聲清脆響聲，不應只是破碎了各地人們躍躍欲試準備效仿溫州合作建房的企圖。若說它的出現有著什么樣的意義，在我看來，都不會超出一則寓言的意義范疇。那個賣火柴的小女孩，劃著了她手中的火柴，有了夢，但火柴最終會有劃完的時候。溫州合作建房的命運，甚至更多地方合作建房半途而廢的命運，正是這樣一則在現代房地產生產方式以及高房價時代出現的寓言。至于這個寓言更現實更深層的含義，則是有關政府部門必須理會的。
既使在溫州合作建房成功拿地之后，輿論善良期待之余，也都無不對其將遇到的法律及政策，甚至人性的難題做出理性的分析。早在2005年，當北京合作建房在首次拿地遇到困境之時，便有學者指出，個人合作建房作為一種落后的生產方式，這是深層的、內在的、致命的。至于合作建房這個組織，將是濃縮公司數百年發(fā)展史上遇到的一切棘手麻煩與困難的風險，因為它的職能是一個房地產公司，但它又是一個個體集合組織，所以它無法規(guī)避這些必然的風險。既使成功，也將為日后永無休止的經濟糾紛埋下隱患。溫州合作建房之路最終沒能走得更遠，而作為標志性事件的一部分，其更為吊詭的結局竟然是，它轉而“淪為”房地產開發(fā)商。
如果說，溫州合作建房的終結，是因為它顯然是一條違背市場專業(yè)化分工的倒退之路，那么，一時在各地不時出現的合作建房做法所寄托的居者有其屋的夢想，卻不應當在對現象本身的關注中被消隱。市場會淘汰落后的生產方式，但市場不應淘汰公民居住的權利。因此，我們寧愿將合作建房現象，視為民眾對一種穩(wěn)健市場經濟機制的吁求。這不僅包括，要通過政府調控之手，真正使房地產市場走上健康發(fā)展之路，使畸高的房價真正實現理性回歸，也包括對那些可能會被市場拋棄的人們履行“托底”保障之職能。若說溫州合作建房的夭折，依然留下了一份精神遺產，那么政府部門應當將它繼承、擔當起來。
房地產市場的拐點與理性何時真正來到，來自政府的保障如何擴大覆蓋面？就在溫州合作建房發(fā)生“質變”之日，11月15日《第一財經日報》報道了“全國10月份房價漲幅創(chuàng)新高”的消息：國家發(fā)改委和統(tǒng)計局昨日聯合發(fā)布的調查顯示，10月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲9.5%，漲幅比上月高0.6個百分點；環(huán)比上漲1.6%，漲幅比上月低0.1個百分點�！敖衲隄q幅確實很高，今年全國房價普漲已成定勢�！薄切╇S著在溫州合作建房命運中起伏的人們，將以怎樣的心情面對這樣的一個現實？ |
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