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| 2008-02-19 徐經(jīng)勝 來源:江蘇法制報 |
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“廣州搞限價房和單位自建房，都是兩個敗筆，我強(qiáng)烈反對！”在2月17日的廣州市政協(xié)經(jīng)濟(jì)組分組討論中，該市政協(xié)委員、合富輝煌集團(tuán)董事長扶偉聰炮轟限價房政策。他說，廣州的限價房讓人重新看到平均主義、計劃經(jīng)濟(jì)時代的影子，給社會帶來了新的不公平，又影響社會和諧，應(yīng)取消限價房。
限房價、限面積的限價房，是國家為了調(diào)控高房價所出臺的一項重要措施，限價房的核心是在限房價、限面積的基礎(chǔ)上，采取競地價、競房價的辦法，招標(biāo)確定開發(fā)商。限價房對老百姓來說，不是什么壞事，不但影響不了社會和諧，而且還會促進(jìn)社會和諧。
扶偉聰所說的限價房給社會帶來不公也是有所指的。他認(rèn)為，限價房是以計劃經(jīng)濟(jì)的手段制造了新的社會不公平，只照顧到中低收入階層，對于一些較富裕的人來說，就會心理不平衡。因此，扶偉聰所說的不公只是對富人的不公。而實(shí)際上，富人真的都認(rèn)為這是不公的嗎？不是。富人有著足夠的實(shí)力去買大面積的商品房，面積較小而且價格也不菲的限價房對富人來說，并沒有什么吸引力。那么，扶偉聰所說的不公，到底是指哪些富人？不用過多思考，所說的感到不公的富人實(shí)際上就是那些房地產(chǎn)開發(fā)商。
有媒體報道，廣州利用限價房沖擊高價樓市的策略在鼠年新春已經(jīng)立即奏效。今年春節(jié)前后，廣州共有三個限價房項目上市，導(dǎo)致不少樓盤紛紛以優(yōu)惠折扣、甚至“半價”開盤等策略爭奪客源。上月底，“比限價房更便宜的房子”的樓盤廣告赫然亮相廣州各大媒體。從這些信息可以看出，限價房對虛高的房價已經(jīng)構(gòu)成了嚴(yán)重的威脅，很大程度上影響了房地產(chǎn)開發(fā)商的房產(chǎn)暴利。因此，對房地產(chǎn)商而言，限價房影響了賺取暴利的“和諧”。 |
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